Restaurant turc au charbon de bois avec possibilités d’extension à Hambourg-Jenfeld

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Bienvenue au Köz Ala Turca à Hambourg-Jenfeld. Cet établissement de restauration entièrement modernisé vous offre la possibilité de poursuivre le concept existant ou de réaliser votre propre idée gastronomique.

La surface a été entièrement rénovée et remise à neuf il y a environ 1,5 à 2 ans et se présente donc dans un état actuel et soigné.

Remarque importante :
La reprise s’effectue moyennant un droit de reprise de 200.000 € (base de négociation).
Celui-ci est indépendant du futur concept d’exploitation et constitue une partie fixe de la remise.

À lui seul, le grill au charbon de bois, y compris l’installation moderne d’extraction et de filtration, représente un investissement d’environ 80.000 € et constitue un élément essentiel de cette évaluation.

Équipement & points forts
Droit de reprise : 200.000 € (base de négociation)
Bail de longue durée jusqu’au 30.06.2038
Grill au charbon de bois haut de gamme (2024), y compris installation professionnelle d’extraction et de filtration
Entièrement rénové et remis à neuf (il y a env. 1,5–2 ans)
Env. 70 places assises à l’intérieur
Env. 30 places assises à l’extérieur
Cuisine moderne avec appareils principalement neufs
Surface en sous-sol utilisable comme espace de stockage ou d’extension
Structure de service de livraison existante
Système de caisse moderne intégré
Remise incluant l’inventaire et l’équipement
Installation audio surround intégrée
Espace extérieur avec store électrique et éclairage
Fenêtre de vente séparée pour la vente à emporter
Reprise immédiate possible
Conditions de location
Loyer total : 5.250 € par mois (charges d’exploitation et TVA incluses)
Loyer net hors charges : 3.500 € par mois

Cette structure locative transparente et prévisible offre une base solide pour la planification économique.

Flexibilité du concept d’exploitation
Le bien convient aussi bien à la poursuite de l’activité comme restaurant au charbon de bois qu’à la mise en œuvre de votre propre concept gastronomique.

Important : Le droit de reprise est indépendant du concept et constitue obligatoirement une partie de la reprise.

Possibilités de développement supplémentaires
Le bâtiment dispose d’un parking souterrain, qui n’est actuellement pas loué, mais qui peut être loué en option.

Perspectives d’utilisation possibles :
Salle d’événements ou de fêtes
Bowling
Espace de production ou extension de l’activité

Remarque concernant la prise de contact
Le restaurant est actuellement exploité directement par les propriétaires.

En cas d’intérêt sérieux, veuillez demander directement le propriétaire sur place.
Le lundi est le jour de fermeture.

Emplacement