منزل صفّي أوسط حديث مع حديقة جنوبية ومرآب في موقع هادئ في زولينغن-فالد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الصفّي الأوسط المُعتنى به، والمبني عام 2000، في موقع هادئ ومناسب للعائلات في حي فالد الشهير بمدينة زولينغن، ويوفر منزلاً مثالياً للأزواج أو العائلات الذين يرغبون في الجمع بين السكن المريح والبنية التحتية الجيدة والقرب من الطبيعة.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 104 م²، ويتميز المنزل بتوزيع مدروس للمساحات، وغرف مشرقة، وتجهيزات عالية الجودة. ويوفر الاتجاه الجنوبي المشمس إضاءة مريحة في غرف المعيشة وأجواءً سكنية تبعث على الراحة.

عند دخول الطابق الأرضي، تصلون أولاً إلى الردهة. ومن هنا تنفتح منطقة المعيشة والطعام بسخاء نحو الحديقة.

تدعو المنطقة الخارجية المصممة بعناية، مع تراس مغطى ومظلة كهربائية، إلى الاسترخاء، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال الأشهر الدافئة. وقد صُممت الحديقة المُعتنى بها بشكل جميل، وتضم كوخاً عملياً للحديقة – وهي مثالية للأزواج، والعائلات التي لديها أطفال، ومحبي الحدائق، أو جميع من يقدّرون الهدوء والاستجمام.

وتكتمل المساحات في هذا الطابق بمطبخ حديث مزود بأجهزة عالية الجودة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

يتوفر في الطابق العلوي غرفتان. ويمكن استخدام الغرفة الأكبر كغرفة نوم، والغرفة الأصغر كغرفة أطفال أو مكتب. ويوجد في الطابق نفسه حمام مشرق بإضاءة طبيعية مع دش وحوض استحمام.

ويؤدي درج ثابت إلى الطابق العلوي المُهيأ والجذاب، والمجهز بأرضية من اللامينيت، ونافذة سقفية من Velux مع ستارة تعتيم، وخزائن عملية مصممة حسب المقاس توفر مساحة تخزين كبيرة. وهنا توجد مساحة معيشة إضافية.

يوفر القبو المبلط ثلاث غرف إضافية: غرفة تخزين، من بين استخداماتها وضع الغسالة والمجفف وما إلى ذلك، وغرفة تدفئة مع إمكانات تخزين إضافية، ومنطقة تخزين أسفل الدرج، وغرفة قبو إضافية قابلة للاستخدام (انظر بيانات التجهيزات).

يقع المنزل في شارع للعب ضمن طريق فرعي في نهاية شارع مغلق، مما يوفر موقعاً سكنياً هادئاً بشكل خاص. وتتوفر عدة مواقف عامة للسيارات مباشرة أمام المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• تدفئة أرضية اقتصادية
• تراس جنوبي مع سقف تراس عالي الجودة وإضاءة قابلة للتعتيم
• مظلة كهربائية
• مرآب + موقف سيارات إضافي
• علّية مجهزة بخزائن مدمجة نجارية مصممة حسب المقاس
• قبو كامل
• غرفة قبو إضافية قابلة للاستخدام (حوالي 20 م²، غير مشمولة في مساحة السكن)، مثالية للعمل من المنزل أو لاستضافة الضيوف
• ساونا بالأشعة تحت الحمراء
• مطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة (2011)
• حالة عامة جيدة ومعتنى بها
• حي مناسب للعائلات
• محطة حافلات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 3-5 دقائق

آخر

يمكن بكل سرور تحديد مواعيد المعاينة بعد تقديم إثبات تمويل من مصرفكم.

الموقع

وصف الموقع

تُعد Solingen-Wald من المناطق السكنية المرغوبة في زولينغن، وتوفر مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ والبنية التحتية الراسخة، فضلًا عن سهولة الوصول السريع إلى وسائل النقل العام والطرق السريعة المؤدية إلى المدن المحيطة في منطقة برغيشس لاند وباتجاه كولونيا/دوسلدورف.

تقع جميع المتطلبات اليومية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (Lidl وAldi وPenny وNetto وصيدلية ضمن نطاق 1 كم).

ولا ينقص المنطقة شيء من العروض الثقافية. إذ يدعو سوق Walder Feierabendmarkt، المقام في عدة أيام، إلى أمسيات صيفية شهية في Walder Rundling الجميل.
كما يقع كل من المسرح وCobra على مسافة غير بعيدة.

ويمكن أيضًا الوصول سيرًا على الأقدام إلى حي Ohligs الرائج، بما يضمه من خيارات متنوعة للتسوق والخروج، عبر وادي Lochbachtal الجميل. وتُقام بانتظام فعاليات حية ومهرجانات شعبية في منطقة المشاة.

يُعد موقع المنزل ممتازًا للعائلات والأزواج من حيث
فرص الاستجمام. ويدعو وادي Lochbachtal الواقع على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام ووادي Ittertal القريب إلى التنزه أو جولات ركوب الدراجات أو الركض.

ومن المزايا الخاصة للعائلات القرب المباشر من عدة رياض أطفال، وكذلك مدارس Grundschule Weyer،
Humboldt Gymnasium وAlbert-Schweitzer-Schule، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. كما تتوفر خيارات رياضية أخرى بالقرب من المنزل.