Maison mitoyenne moderne avec jardin orienté au sud et garage, située dans un quartier calme de Solingen-Wald

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue, construite en 2000, se trouve dans un quartier calme et adapté aux familles, dans le quartier prisé de Wald à Solingen, et offre un cadre de vie idéal aux couples ou aux familles souhaitant allier confort, bonne infrastructure et proximité de la nature.

D’une surface habitable d’environ 104 m², la maison séduit par une distribution bien pensée, des pièces lumineuses ainsi qu’un équipement de qualité. L’orientation plein sud offre une agréable luminosité dans les pièces de vie et une atmosphère chaleureuse et agréable.

En entrant au rez-de-chaussée, on accède d’abord au hall d’entrée. Celui-ci s’ouvre généreusement sur la pièce à vivre et l’espace repas donnant sur le jardin.

L’espace extérieur aménagé avec soin, doté d’une terrasse couverte et d’un store banne électrique, invite à la détente et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur pendant les mois chauds. Le jardin bien entretenu est joliment aménagé et dispose d’un abri de jardin pratique – idéal pour les couples, les familles avec enfants, les amateurs de jardinage ou tous ceux qui apprécient le calme et la détente.

Une cuisine moderne équipée d’appareils de qualité ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent l’espace disponible à ce niveau.

À l’étage, deux pièces sont disponibles. La plus grande peut être utilisée comme chambre à coucher et la plus petite comme chambre d’enfant ou bureau. À cet étage se trouve également une salle de bains lumineuse avec fenêtre, douche et baignoire.

Un escalier fixe mène aux combles aménagés accueillants, équipés d’un sol stratifié, d’une fenêtre de toit Velux avec store occultant ainsi que de placards pratiques fabriqués sur mesure offrant beaucoup d’espace de rangement. Il s’agit donc d’une pièce de vie supplémentaire.

La cave carrelée offre trois espaces supplémentaires : un débarras, notamment pour le lave-linge, le sèche-linge, etc., une chaufferie avec d’autres possibilités de rangement, un espace de rangement sous l’escalier et une pièce de cave utilisable à d’autres fins (voir les informations relatives à l’équipement).

La maison est située dans une zone résidentielle de type rue de jeu, dans une voie sans issue, ce qui lui confère un environnement particulièrement calme. Plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles directement devant la maison.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• chauffage au sol économe en énergie
• terrasse orientée au sud avec toiture de terrasse haut de gamme et éclairage à intensité réglable
• store banne électrique
• garage + place de stationnement supplémentaire
• combles aménagés avec placards intégrés de menuisier réalisés sur mesure
• sous-sol complet
• pièce de sous-sol supplémentaire utilisable (env. 20 m², non comprise dans la surface habitable), idéale pour le télétravail ou les invités
• sauna infrarouge
• cuisine équipée avec appareils haut de gamme (2011)
• état général soigné
• quartier adapté aux familles
• arrêt de bus accessible à pied en 3 à 5 min

Autres

Les visites peuvent être convenues après présentation d’une attestation de financement de votre banque.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Solingen-Wald compte parmi les quartiers résidentiels recherchés de Solingen et offre une combinaison parfaite entre un cadre de vie calme, une infrastructure bien établie ainsi qu’une liaison rapide vers les transports en commun et les autoroutes desservant les villes environnantes du Bergisches Land ainsi que Cologne/Düsseldorf.

Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (Lidl, Aldi, Penny, Netto, pharmacie dans un rayon de 1 km).

L’offre culturelle ne manque pas. Le marché de fin de journée de Wald invite plusieurs jours par semaine à passer des soirées estivales placées sous le signe de la gastronomie dans le magnifique Rundling de Wald.
Le théâtre et la Cobra se trouvent également à proximité.

Le quartier prisé d’Ohligs, avec ses nombreuses possibilités de shopping et de sorties, est également accessible à pied par la belle vallée du Lochbach. Des événements live et des fêtes populaires sont régulièrement organisés dans la zone piétonne.

L’emplacement de la maison convient parfaitement aux familles et aux couples en matière de possibilités de détente. La vallée du Lochbach, située à 5 minutes à pied, ainsi que la vallée voisine de l’Itter invitent aux promenades, aux excursions à vélo ou au jogging.

La proximité immédiate de plusieurs jardins d’enfants ainsi que des écoles Grundschule Weyer,
Humboldt Gymnasium et Albert-Schweitzer-Schule, accessibles à pied en quelques minutes, constitue un avantage particulier pour les familles. D’autres possibilités de pratiquer des activités sportives se trouvent également à proximité.