جنة للبيع! منزل عائلي منفصل مع إمكانية التوسعة أو مجمع بناء جديد واسع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نقدّم هنا فرصة فريدة لاقتناء قطعة أرض رائعة وكبيرة، مبنية ومشكّلة كواحة خضراء، وسط بنية تحتية ممتازة واتصال مثالي بالطريقين السريعين A46 وA3.
خلال 30 دقيقة بالسيارة تصلون إلى وسط دوسلدورف، وخلال 40 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة كولونيا.

الأرض مبنية بعقار قائم مُجدَّد من ستينيات القرن الماضي، ومُنسَّقة على هيئة متنزه.

تتيح مساحة البناء المحددة إمكانية الإضافة وإعادة البناء على نطاق كبير، أو إزالة المبنى القائم وتسوية الأرض لإتاحة بناء جديد على أرض بناء ممتازة من حيث البنية التحتية.

ينظّم مخطط البناء ويحدّد إمكانية البناء المستقبلية، إلا أن إنشاءات إضافية وتوسعات ومرائب ومواقف سيارات مغطاة وأماكن انتظار أخرى ممكنة، وهي حاليًا قيد التنسيق والتنفيذ التخطيطي.

يتيح الهيكل القابل للتنفيذ، بعرض يقارب 12 م وعمق يقارب 14 م، مساحة سكنية أساسية تبلغ نحو 168 مترًا مربعًا. ومع طابقين كاملين، إضافة إلى طابق علوي أو طابق متراجع، ستسكنون على مساحة 420 مترًا مربعًا وسط حديقتكم الخاصة التي تزيد مساحتها على 2.300 متر مربع.

يمكن تصور العديد من مفاهيم السكن وتنفيذها هنا.
العمل والسكن في بيئة تمثيلية، إذ إن الجزء القابل للبناء من الأرض مصنّف كمنطقة مختلطة، أو السكن مع الوالدين، أو توفير مساحة كافية للأطفال البالغين، وربما تأجير مساحة سكنية فاخرة في موقع فريد.

تُعد الأرض المُنسّقة كمتنزه، مع بركة كبيرة، جنة للأطفال – سواء في الصيف بالقارب على الماء أو في الشتاء للتزلج على الجليد مع الأصدقاء والصديقات.
كما يمكن تحويلها إلى بركة سباحة – فالأبعاد تسمح فعلًا بالسباحة ذهابًا وإيابًا.
وتنتصر مغارة حجرية قابلة للدخول، ذات تاريخ عريق، في قلب ملاذكم؛ فقد نُقلت قبل أكثر من مئة عام من المعرض العالمي في باريس إلى زولينغن. كما تتوفر مساحة لتربية الحيوانات، فنحن نربي الحمير القزمة كحيوانات أليفة منذ 20 عامًا.

يمكن اختياريًا شراء قطعة أرض أخرى مجاورة تبلغ مساحتها 3.200 متر مربع، من خلال إتمام عملية شراء إضافية مع طرف آخر، لتوفر بعد ذلك، مع مساحة إجمالية تقارب 5.500 متر مربع، إمكانات متنوعة وتجعل كامل العقار تحفة استثنائية! وهو أمر فريد تمامًا من هذا النوع في زولينغن ومحيطها.

الحد الأدنى للسعر المعروض لهذا العقار المقدم هنا، على قطعة أرض كبيرة مساحتها 2.318 متر مربع، يبلغ 898.000,00 EUR ولن يكون أقل من ذلكغير مُباع.

لا يتعلق الأمر ببيع اضطراري، بل هو مبرر حصراً بالرغبة في تغيير المسكن. لا تُفرض أي عمولات، ويتم البيع من المالك مباشرةً.

اعتباراً من نهاية أكتوبر، تتوفر إمكانية معاينة العقار. يُرجى إرسال بيانات الاتصال الخاصة بكم مع جميع المعلومات وإثبات الجدارة الائتمانية – ويسعدنا أن نجد قريباً فرصة لإجراء محادثة شخصية ثم تحديد موعد قصير الأجل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوفر هذا العقار القائم، الذي خضع للتجديد في جميع الأعمال منذ ستينيات القرن الماضي، لعائلة مكوّنة من أربعة إلى خمسة أفراد مساحة سكنية كافية بعد التجديد. وتُعدّ حالة المبنى جيدة جداً، بينما لا تزال القيمة الطاقية قيد التحديد. إلا أن أبرز ما يميز هذا العنوان وسيظل هو قطعة الأرض الرائعة.

آخر

الإعلان موجّه حصريًا إلى أصحاب المشاريع القادرين على السداد، والذين يرغبون في شيء استثنائي تمامًا – إنشاء جنة للأطفال، ومكان يتيح الحياة الحضرية وسط المساحات الخضراء. يتوفر مكان لتربية الحيوانات – المهور والدجاج وما إلى ذلك – كما قد يكون إنشاء منازل صغيرة جدًا (Tiny Houses) فكرة ممكنة بعد التحقق القانوني.

كما أن البيع لمطوّر عقاري ممكن أيضًا – ولا سيما مع مساحة الأرض الإضافية المجاورة، ذات مخطط البناء المحدد.

لا يتعلق الأمر ببيع اضطراري، بل هو مبرر حصريًا بالرغبة في تغيير المسكن. لا تُستحق أي عمولات على الإطلاق، ويتم البيع من مالك خاص – في كلتا المسألتين المتعلقتين بقطعتي الأرض.

يبلغ الحد الأدنى للسعر المعروض لهذا العقار، الواقع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 2.318 مترًا مربعًا، 898.000,00 EUR، ولن يُباع بأقل من ذلك.

يسعدنا أن ترسلوا إلينا بيانات الاتصال الخاصة بكم مع جميع المعلومات وإثبات الملاءة المالية؛ وسنجد قريبًا فرصة لإجراء محادثة شخصية وموعد في الموقع أيضًا، لمناقشة التفاصيل.

الموقع

وصف الموقع

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. يمكن الوصول إلى جميع مرافق البنية التحتية سيراً على الأقدام.

تتوفر إمكانية ممتازة للوصول إلى وسائل النقل العام، كما أن الوصول إلى محطة سولنغن الرئيسية جيد جداً – وبذلك تكون المدن الكبرى المحيطة مخدومة بشكل مثالي أيضاً عبر شبكة السكك الحديدية.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع القريب، الطريق الاتحادي السريع A46، مخرج Haan-Ost، خلال 5 دقائق بالسيارة.

20 دقيقة بالسيارة إلى وسط فوبرتال، 30 دقيقة بالسيارة إلى مطار دوسلدورف، 30 دقيقة بالسيارة إلى وسط دوسلدورف، 40 دقيقة بالسيارة إلى وسط كولونيا، و45 دقيقة بالسيارة إلى إيسن ومنطقة الرور.

وعلى الرغم من هذه البنية التحتية الممتازة، يوفر هذا الموقع السكني، بفضل مناطق الترفيه والغابات القريبة والاتصال الجيد بمسار Korkenziehertrasse، مساحة كافية للحركة والتنقل دون سيارة.