Nowoczesny dom szeregowy środkowy z ogrodem od strony południowej i garażem w spokojnej lokalizacji Solingen-Wald

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To zadbane szeregowe dom jednorodzinny z roku budowy 2000 znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji w popularnej dzielnicy Wald w Solingen i oferuje idealny dom dla par lub rodzin, które chcą połączyć komfortowe mieszkanie z dobrą infrastrukturą i bliskością natury.

Na ok. 104 m² powierzchni mieszkalnej dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz wysokiej jakości wyposażeniem. Słoneczna ekspozycja południowa zapewnia przyjemne warunki oświetleniowe w pomieszczeniach mieszkalnych i atmosferę sprzyjającą dobremu samopoczuciu.

Po wejściu na parter najpierw trafia się do holu. Stąd przestronnie otwiera się salon z jadalnią w stronę ogrodu.

Zadbana strefa zewnętrzna z zadaszonym tarasem i elektryczną markizą zaprasza do wypoczynku i w ciepłych miesiącach powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Zadbany ogród jest ładnie urządzony i posiada praktyczny domek ogrodowy – idealny dla par, rodzin z dziećmi, miłośników ogrodów lub wszystkich ceniących spokój i relaks.

Nowoczesna kuchnia z wysokiej jakości sprzętem oraz oddzielne WC dla gości uzupełniają program pomieszczeń na tym poziomie.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje. Większy pokój może służyć jako sypialnia, a mniejszy jako pokój dziecięcy lub gabinet. Na tej kondygnacji znajduje się również jasna łazienka z oknem, prysznicem i wanną.

Stałe schody prowadzą do przytulnie zaaranżowanego zaadaptowanego poddasza, które wyposażono w podłogę laminowaną, okno dachowe Velux z roletą zaciemniającą oraz praktyczne szafy na wymiar, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Znajduje się tu zatem kolejna przestrzeń mieszkalna.

Wyłożony płytkami piwnica oferuje trzy dodatkowe pomieszczenia: pomieszczenie gospodarcze m.in. na pralkę, suszarkę itp., kotłownię z dodatkowymi możliwościami przechowywania, schowek pod schodami oraz dodatkowo użytkowy pokój piwniczny (patrz informacje dotyczące wyposażenia).

Dom położony jest przy uliczce zabawowej w odgałęzieniu ślepej ulicy, co zapewnia szczególnie spokojną lokalizację do mieszkania. Kilka publicznych miejsc parkingowych znajduje się bezpośrednio przed domem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• oszczędne ogrzewanie podłogowe
• taras od strony południowej z wysokiej jakości zadaszeniem tarasu i ściemnialnym oświetleniem
• elektryczna markiza
• garaż + dodatkowe miejsce postojowe
• zaadaptowane poddasze z wykonywanymi na wymiar zabudowanymi szafami stolarskimi
• pełne podpiwniczenie
• dodatkowo użytkowy pokój piwniczny (ok. 20 m², nieuwzględniony w powierzchni mieszkalnej), idealny na home office lub dla gości
• sauna na podczerwień
• kuchnia wyposażona w zabudowę i wysokiej jakości sprzęt (2011)
• zadbany stan ogólny
• przyjazne rodzinom sąsiedztwo
• przystanek autobusowy dostępny pieszo w 3-5 min

Inne

Terminy oględzin mogą zostać chętnie ustalone po przedstawieniu potwierdzenia finansowania z Państwa banku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Solingen-Wald należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Solingen i oferuje doskonałe połączenie spokojnego mieszkania, rozwiniętej infrastruktury oraz szybkiego dostępu do komunikacji publicznej i autostrad prowadzących do okolicznych miast regionu Bergisches Land oraz w kierunku Köln/Düsseldorf.

Wszystkie sprawy codziennego życia można załatwić pieszo (Lidl, Aldi, Penny, Netto, apteka w promieniu 1 km).

Nie brakuje również oferty kulturalnej. Walder Feierabendmarkt zaprasza w kilka dni na kulinarne letnie wieczory w pięknym Walder Rundling.
Również teatr i Cobra znajdują się niedaleko.

Także modna dzielnica Ohligs z różnorodnymi możliwościami zakupów i wyjść jest dostępna pieszo przez piękną dolinę Lochbachtal. W strefie pieszej regularnie odbywają się wydarzenia na żywo i festyny.

Lokalizacja domu doskonale nadaje się dla rodzin i par pod względem
możliwości wypoczynku. Oddalona o 5 minut spacerem dolina Lochbachtal i pobliska dolina Ittertal zapraszają na spacery, wycieczki rowerowe lub jogging.

Szczególną zaletą dla rodzin jest bezpośrednia bliskość kilku przedszkoli, a także szkół Grundschule Weyer,
Humboldt Gymnasium i Albert-Schweitzer-Schule, do których można dojść pieszo w kilka minut. W pobliżu znajdują się również inne możliwości uprawiania sportu.