Casa a schiera centrale moderna con giardino esposto a sud e garage in posizione tranquilla a Solingen-Wald

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa ben tenuta casa a schiera centrale, costruita nel 2000, si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel popolare quartiere di Wald a Solingen e offre una casa ideale per coppie o famiglie che desiderano combinare un’abitazione confortevole con una buona infrastruttura e la vicinanza alla natura.

Su ca. 104 m² di superficie abitabile, la casa convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un arredo di alta qualità. L’orientamento a sud, soleggiato, crea piacevoli condizioni di luce negli ambienti e un’atmosfera abitativa in cui sentirsi a proprio agio.

Entrando al piano terra si accede innanzitutto all’ingresso. Da qui la zona soggiorno e pranzo si apre in modo generoso verso il giardino.

L’area esterna curata con amore, con terrazza coperta e tenda da sole elettrica, invita al relax e nei mesi caldi estende all’esterno lo spazio abitativo. Il giardino ben tenuto è piacevolmente sistemato e dispone di una pratica casetta da giardino – ideale per coppie, famiglie con bambini, amanti del giardino o per tutti coloro che apprezzano tranquillità e relax.

Una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e un WC ospiti separato completano l’offerta degli spazi su questo livello.

Al piano superiore sono disponibili due stanze. La stanza più grande può essere utilizzata come camera da letto e quella più piccola come camera dei bambini o studio. Su questo piano si trova anche un luminoso bagno finestrato con doccia e vasca da bagno.

Una scala fissa conduce al accogliente sottotetto rifinito, dotato di pavimento in laminato, una finestra da tetto Velux con tenda oscurante e pratici armadi su misura che offrono molto spazio di contenimento. Qui si trova quindi un ulteriore ambiente abitabile.

La cantina piastrellata offre tre ulteriori locali: un ripostiglio tra l’altro per lavatrice, asciugatrice ecc., un locale caldaia con ulteriori possibilità di deposito, un’area di deposito sotto la scala e un locale cantina ulteriormente utilizzabile (vedi indicazioni relative all’arredamento).

La casa si trova in una strada giochi in una diramazione di una strada senza uscita e offre pertanto una posizione abitativa particolarmente tranquilla. Sono disponibili diversi parcheggi pubblici direttamente davanti alla casa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• riscaldamento a pavimento a basso consumo
• terrazza esposta a sud con copertura di alta qualità e illuminazione dimmerabile
• tenda da sole elettrica
• garage + posto auto aggiuntivo
• mansarda rifinita con armadi a muro su misura realizzati da falegnami
• completamente interrato
• ulteriore locale cantina utilizzabile (ca. 20 m², non incluso nella superficie abitabile), ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti
• sauna a infrarossi
• cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità (2011)
• condizioni generali curate
• quartiere adatto alle famiglie
• fermata dell’autobus raggiungibile a piedi in 3-5 minuti

Altri

Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati volentieri previa presentazione di una conferma di finanziamento della propria banca.

Posizione

Dettagli della posizione

Solingen-Wald è una delle zone residenziali più richieste di Solingen e offre una combinazione perfetta di vita tranquilla, infrastrutture consolidate e rapidi collegamenti con i mezzi pubblici e con le autostrade verso le città circostanti del Bergisches Land e in direzione di Colonia/Düsseldorf.

Tutte le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi (Lidl, Aldi, Penny, Netto, farmacia nel raggio di 1 km).

Non mancano le offerte culturali. Il mercato serale di Wald invita in diversi giorni a trascorrere piacevoli serate estive all’insegna della gastronomia nel suggestivo Walder Rundling.
Anche il teatro e la Cobra si trovano nelle vicinanze.

Anche l’animato quartiere di Ohligs, con le sue numerose possibilità di shopping e svago, è raggiungibile a piedi attraverso la splendida Lochbachtal. Nella zona pedonale si svolgono regolarmente eventi dal vivo e feste popolari.

La posizione della casa è eccellente per famiglie e coppie dal punto di vista delle possibilità di svago. La Lochbachtal, distante 5 minuti a piedi, e la vicina Ittertal invitano a fare passeggiate, escursioni in bicicletta o jogging.

Un vantaggio particolare per le famiglie è rappresentato dalla vicinanza immediata a diversi asili e alle scuole Grundschule Weyer,
Humboldt Gymnasium e Albert-Schweitzer-Schule, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche ulteriori possibilità sportive si trovano nelle vicinanze.