Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Speicher
Treppe
Flur
Gäste WC
Kellerraum mit Sauna
Vorderansicht
Garage und Stellplatz
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 162 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 44 m² |
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.375,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada intermedia del año de construcción 2000 se encuentra en una zona tranquila y apta para familias en el popular barrio de Wald en Solingen y ofrece un hogar ideal para parejas o familias que desean combinar una vivienda cómoda con buena infraestructura y cercanía a la naturaleza.
Con aprox. 104 m² de superficie habitable, la casa convence por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un equipamiento de alta calidad. La soleada orientación sur crea agradables condiciones de luz en las estancias y una atmósfera de bienestar.
Al entrar en la planta baja se accede primero al vestíbulo. Desde aquí se abre de forma generosa la zona de estar y comedor hacia el jardín.
La zona exterior diseñada con cariño, con terraza cubierta y toldo eléctrico, invita a relajarse y amplía el espacio habitable hacia el exterior en los meses cálidos. El cuidado jardín está bellamente ajardinado y dispone de una práctica caseta de jardín – ideal para parejas, familias con niños, amantes del jardín o todos los que valoran la tranquilidad y el descanso.
Una cocina moderna con electrodomésticos de alta calidad, así como un aseo de invitados independiente, completan la oferta de espacios en este nivel.
En la planta superior hay dos habitaciones. La habitación más grande puede utilizarse como dormitorio y la más pequeña como habitación infantil o despacho. También en esta planta se encuentra un luminoso baño con luz natural, ducha y bañera.
Una escalera fija conduce al acogedor ático reformado, equipado con suelo laminado, una ventana de tejado de Velux con estor de oscurecimiento y prácticos armarios a medida, que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Aquí se encuentra, por tanto, otro espacio habitable.
El sótano alicatado ofrece tres estancias adicionales: un cuarto de almacenaje, entre otros para lavadora, secadora etc., un cuarto de calderas con más posibilidades de almacenaje, una zona de almacenaje bajo la escalera y una habitación de sótano adicional utilizable (véanse los datos sobre el equipamiento).
La casa se encuentra en una calle de juegos en un callejón sin salida, lo que garantiza una ubicación especialmente tranquila. Hay varias opciones de aparcamiento público directamente delante de la casa.
• calefacción por suelo radiante de bajo consumo
• terraza orientada al sur con techo de terraza de alta calidad y luz regulable
• toldo eléctrico
• garaje + plaza de aparcamiento adicional
• ático reformado con armarios empotrados de carpintería a medida
• sótano completo
• habitación de sótano adicional utilizable (aprox. 20 m², no incluida en la superficie habitable), ideal para home office o invitados
• sauna de infrarrojos
• cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad (2011)
• estado general cuidado
• vecindario apto para familias
• parada de autobús a 3-5 min a pie
Las visitas pueden concertarse con gusto previa presentación de una confirmación de financiación de su banco.
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Solingen-Wald cuenta entre las zonas residenciales más demandadas de Solingen y ofrece una combinación perfecta de vida tranquila, infraestructura consolidada y rápida conexión con el transporte público, así como con autopistas hacia las ciudades circundantes de la región de Bergisches Land y en dirección a Colonia/Düsseldorf.
Todos los recados del día a día están a poca distancia a pie (Lidl, Aldi, Penny, Netto, farmacia en un radio de 1 km).
No faltan ofertas culturales. El mercado de fin de jornada de Wald invita en varios días a veladas estivales culinarias en el bonito Walder Rundling.
Asimismo, el teatro y la Cobra no están lejos.
También el popular barrio de Ohligs, con sus diversas opciones de compras y ocio, se puede alcanzar a pie a través del bonito valle de Lochbachtal. En la zona peatonal se celebran regularmente eventos en directo y fiestas populares.
La ubicación de la casa es excelente para familias y parejas en cuanto a posibilidades de descanso. El valle de Lochbachtal, a 5 minutos a pie, y el cercano valle de Ittertal invitan a paseos, rutas en bicicleta o correr.
Una ventaja especial para las familias es la cercanía inmediata a varios jardines de infancia, así como a las escuelas Grundschule Weyer,
Humboldt Gymnasium y Albert-Schweitzer-Schule, que se encuentran a pocos minutos a pie. También hay otras posibilidades deportivas en las cercanías.
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