عقار فريد ذو هيكل خشبي نصف خشبي مع أرض قابلة للبناء، واحة حديقة خلابة ومساحة إضافية صالحة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار الاستثنائي المقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 4.140 م² يجمع بين السكن الفسيح وسحر المنزل الريفي التقليدي، والقرب الخلاب من الطبيعة، وإمكانات الأرض النادرة. شُيّد المنزل نحو عام 1995 مع دمج هيكل خشبي قديم من ولاية سكسونيا السفلى، وبذلك يجمع بين طابع البناء الخشبي التاريخي والعزل الحديث، فضلًا عن التوجه المستدام المتمثل في مواصلة استخدام المكونات الإنشائية القائمة مع تقدير قيمتها.

يوفر المنزل الرئيسي مساحة سكنية تبلغ نحو 252 م²، ويتميز بإحساس فسيح بالمساحة، وعناصر خشبية إنشائية وعوارض ظاهرة، والكثير من ضوء النهار، فضلًا عن أجواء سكنية دافئة ومريحة. تستقبل منطقة المدخل منذ البداية بمساحة واسعة، وتنتقل بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام ذات التصميم المفتوح. ويضفي موقد القرميد هنا أجواءً مريحة للغاية. وبجوارها توجد غرفة المعيشة المشرقة والفسيحة المزودة بمدفأة، ومساحة نوافذ كبيرة، ومدخل مباشر إلى الشرفة المغطاة. ومن منطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة على حد سواء ينفتح منظر على الحديقة الواسعة.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مركب، ويوفر مساحة تخزين كبيرة ومسارات قصيرة إلى غرفة المؤن المجاورة مباشرة. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام للضيوف مزود بدُش، وغرفة غسيل، وورشة، وغرفة تدفئة، بالإضافة إلى مساحات تخزين عملية. وتوفر بلاطات التراكوتا والتدفئة الأرضية في كامل الطابق الأرضي إحساسًا مريحًا بالسكن.

يضم الطابق العلوي أربع غرف نوم جيدة التصميم. تتمتع اثنتان منها بحمام خاص متصل بكل منهما. صُمم الحمامان بسخاء، وهما مجهزان بحوض استحمام، ودُش، وحوضي غسيل مزدوجين، ومرحاض؛ ويضم أحد الحمامين أيضًا بيديه. وتؤكد الأدوات والتجهيزات الصحية عالية الجودة من Duravit على المستوى الراقي. ويوفر الطابق العلوي تحت السقف، بعد تجهيزه، غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بشكل مثالي كمكتب، أو غرفة ألعاب، أو غرفة هوايات، أو غرفة ضيوف.

توجد ميزة خاصة فوق المرآب المزدوج: فقد جرى تجهيز مساحة تبلغ نحو 60 م² بشكل سكني، مع مدخل منفصل. وهي مقسمة كأنها شقة صغيرة ملحقة، وتضم منطقة معيشة/مطبخ، وغرفة نوم، وممرًا، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش، ومرحاض، وحوض غسيل، ونافذة. ووفقًا لملف البناء الحالي، فإن هذه المساحة غير معتمدة كوحدة سكنية مستقلة، ولذلك لا تُحتسب ضمن المساحة السكنية المذكورة. ومع ذلك، فهي توفر مستوى عاليًا منقيمة عملية للاستخدام – على سبيل المثال كمنطقة للضيوف، أو مكتب منزلي، أو مساحة للهوايات، أو ملاذ خاص، أو للاستخدام داخل العائلة.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 62,5 م²، موزعة على المرآب المزدوج الكبير، والورشة، وغرفة التدفئة. يوفر المرآب المزدوج مكانًا لسيارتين ودراجات؛ كما توجد إمكانية أخرى لركن السيارات في Grundstück.

يقع العقار على Grundstück تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 4.140 م²، موزعة على قطعتين منفصلتين من الأرض، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 2.070 م². توجد للقطعة الثانية رخصة بناء لمنزل سكني إضافي، مما يتيح آفاقًا إضافية للمالكين الراغبين في السكن، أو للعائلات، أو للمشترين ذوي التوجهات التطويرية.

تمت العناية بالعقار بأكمله بمحبة، ويشع بجو خاص من الهدوء والقيمة والأمان. من يبحث عن منزل مميز بمساحة كبيرة، وحديقة واسعة، وإمكانيات استخدام مرنة، وأرض بناء إضافية، سيجد هنا عقارًا نادرًا ما يُعرض مثله.

الموقع