Унікальна фахверкова садиба із земельною ділянкою під забудову, ідилією саду та додатковою житловою площею

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця виняткова нерухомість на земельній ділянці площею приблизно 4 140 м² поєднує просторе житло з традиційним шармом заміського будинку, ідилічною близькістю до природи та рідкісним потенціалом ділянки. Будинок, зведений приблизно у 1995 році, був перебудований із використанням старої нижньосаксонської каркасної конструкції, завдяки чому поєднує виразність історичної дерев’яної будівельної традиції із сучасною теплоізоляцією та принципом сталого й дбайливого використання наявної будівельної субстанції.

Основний будинок має житлову площу приблизно 252 м² і вирізняється відчуттям простору, видимими дерев’яними стійками та балками, великою кількістю денного світла, а також теплою, затишною житловою атмосферою. Уже у вхідній зоні вас зустрічає багато простору, який плавно переходить у відкрито облаштовану обідню зону. Тут кахельна піч створює особливо затишну атмосферу. Поруч розташована світла й простора вітальня з каміном, великою площею вікон і прямим виходом на криту терасу. Як з обідньої зони, так і з вітальні відкривається вид на великий сад.

Окрема кухня обладнана вбудованими кухонними меблями та пропонує багато місця для зберігання, а також короткий шлях до безпосередньо прилеглої комори. Перший поверх доповнюють гостьова ванна кімната з душем, пральня, майстерня, котельня та практичні приміщення для зберігання. На всьому першому поверсі теракотова плитка й підлогове опалення забезпечують приємні умови проживання.

На верхньому поверсі розташовані чотири вдало сплановані спальні. Дві з них мають власні ванні кімнати en suite. Обидві ванні кімнати просторі та обладнані ванною, душем, подвійним умивальником і туалетом; в одній із ванних кімнат додатково є біде. Високоякісна сантехніка та арматура Duravit підкреслюють високий рівень оснащення. Облаштоване мансардне приміщення пропонує ще дві кімнати, які ідеально підходять як кабінет, ігрова кімната, кімната для хобі або гостьова кімната.

Особлива перевага розташована над гаражем на два автомобілі: там облаштовано окремо доступну житлову зону площею приблизно 60 м². Вона спланована як невелика квартира з окремим входом і має житлово-кухонну зону, спальню, коридор, а також ванну кімнату з душем, туалетом, умивальником і вікном. Згідно з актуальними даними будівельної документації, ця зона не затверджена як самостійна житлова одиниця, тому не враховується у зазначеній житловій площі. Водночас вона пропонує значнийпрактичну цінність — наприклад, як гостьова зона, домашній офіс, приміщення для хобі, місце для усамітнення або для використання членами сім’ї.

Додатково доступно близько 62,5 м² іншої корисної площі, розподіленої між великим подвійним гаражем, майстернею та приміщенням для опалювального обладнання. Подвійний гараж вміщує два автомобілі та велосипеди; додаткові паркувальні місця розташовані на земельній ділянці.

Об’єкт розташований на земельній ділянці загальною площею близько 4 140 м², розподіленій між двома окремими кадастровими ділянками площею близько 2 070 м² кожна. Для другої кадастрової ділянки отримано дозвіл на будівництво ще одного житлового будинку, що відкриває додаткові перспективи для власного проживання, сімей або покупців, зацікавлених у розвитку.

Весь об’єкт дбайливо доглядали, і він випромінює особливий спокій, добротність та затишок. Той, хто шукає характерний будинок із великою площею, просторим садом, гнучкими можливостями використання та додатковою земельною ділянкою під забудову, знайде тут нерухомість, яку пропонують на ринку вкрай рідко.

Розташування