Wyjątkowa nieruchomość z muru pruskiego z działką budowlaną, sielankowym ogrodem i dodatkową powierzchnią mieszkalną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość na działce o powierzchni ok. 4.140 m² łączy przestronne mieszkanie z tradycyjnym urokiem wiejskiego domu, idylliczną bliskością natury i rzadko spotykanym potencjałem działki. Dom wybudowany ok. 1995 roku został na nowo wzniesiony z wykorzystaniem starej dolnosaksońskiej konstrukcji szkieletowej, łącząc tym samym charakter historycznej konstrukcji drewnianej z nowoczesną izolacją oraz ideą zrównoważonego, pełnego szacunku wykorzystania istniejącej substancji budowlanej.

Dom główny oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 252 m² i zachwyca przestronnym układem, widocznymi drewnianymi elementami konstrukcji i belkami, dużą ilością światła dziennego oraz ciepłą, przytulną atmosferą. Już strefa wejściowa wita dużą ilością miejsca i płynnie prowadzi do otwartej jadalni. Piec kaflowy zapewnia tu wyjątkowo przytulny klimat. Bezpośrednio obok znajduje się jasny i przestronny salon z kominkiem, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Zarówno z jadalni, jak i z salonu roztacza się widok na rozległy ogród.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz krótką drogę do bezpośrednio przylegającej spiżarni. Parter uzupełniają łazienka dla gości z prysznicem, pralnia, warsztat, kotłownia oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. W całym parterze terakotowe płytki i ogrzewanie podłogowe zapewniają przyjemny komfort mieszkania.

Na piętrze znajdują się cztery dobrze rozplanowane sypialnie. Dwie z nich mają własne łazienki en suite. Obie łazienki są przestronne i wyposażone w wannę, prysznic, podwójną umywalkę oraz WC; jedna z łazienek ma dodatkowo bidet. Wysokiej jakości urządzenia sanitarne i armatura firmy Duravit podkreślają podwyższony standard. Zaadaptowane poddasze oferuje dwa dodatkowe pomieszczenia, które idealnie nadają się na biuro, pokój zabaw, pomieszczenie hobbystyczne lub pokój gościnny.

Szczególnym atutem jest przestrzeń nad garażem dwustanowiskowym: wydzielono tam i urządzono mieszkalny, dostępny osobno obszar o powierzchni ok. 60 m². Jest on rozplanowany jak małe mieszkanie z osobnym wejściem i obejmuje część dzienno-kuchenną, sypialnię, korytarz oraz łazienkę z prysznicem, WC, umywalką i oknem. Zgodnie z aktualnym stanem dokumentacji budowlanej obszar ten nie jest zatwierdzony jako samodzielna jednostka mieszkalna i dlatego nie został wliczony do podanej powierzchni mieszkalnej. Mimo to oferuje on dużypraktyczna wartość użytkowa – na przykład jako część dla gości, biuro domowe, strefa hobby, miejsce odosobnienia lub do użytku w ramach rodziny.

Ponadto do dyspozycji jest ok. 62,5 m² dodatkowej powierzchni użytkowej, rozłożonej na duży garaż dwustanowiskowy, warsztat i pomieszczenie kotłowni. Garaż dwustanowiskowy oferuje miejsce na dwa pojazdy i rowery; dodatkowe możliwości parkowania znajdują się na działce.

Nieruchomość znajduje się na łącznie ok. 4.140 m² działki, podzielonej na dwie odrębne działki ewidencyjne o powierzchni każdej ok. 2.070 m². Dla drugiej działki wydano pozwolenie na budowę kolejnego domu mieszkalnego, co stwarza dodatkowe perspektywy dla osób planujących zamieszkać tam samodzielnie, rodzin lub nabywców myślących o rozwoju.

Cała nieruchomość była z wielką dbałością utrzymywana i emanuje szczególnym spokojem, wysoką jakością oraz poczuciem bezpieczeństwa. Kto szuka charakterystycznego domu z dużą ilością miejsca, dużym ogrodem, elastycznymi możliwościami użytkowania i dodatkowym gruntem budowlanym, znajdzie tutaj nieruchomość, jakie są oferowane niezwykle rzadko.

Lokalizacja