Arsa, bahçe huzuru ve konforlu ek yaşam alanına sahip eşsiz yarı ahşap mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 4.140 m² arsa üzerindeki bu sıra dışı mülk, geniş yaşam alanını geleneksel kır evi cazibesi, pastoral doğa yakınlığı ve nadir bulunan arsa potansiyeliyle birleştiriyor. Yaklaşık 1995 yılında inşa edilen ev, eski bir Aşağı Saksonya ahşap karkas yapısı dâhil edilerek yeniden inşa edilmiş ve böylece tarihî ahşap yapı tarzının karakterini modern yalıtım ile mevcut yapı dokusunu değer vererek sürdürme yönündeki sürdürülebilir anlayışla birleştirmiştir.

Ana ev yaklaşık 252 m² yaşam alanı sunmakta; ferah mekân hissi, görünür ahşap karkas ve kiriş unsurları, bol gün ışığı ve sıcak, huzurlu yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Giriş alanı daha ilk anda genişliğiyle karşılar ve akıcı biçimde açık tasarlanmış yemek alanına geçiş sağlar. Burada çinili soba özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer yaratır. Hemen yanında şömineli, geniş pencereli ve üzeri kapalı terasa doğrudan erişimli aydınlık ve geniş oturma odası bulunmaktadır. Hem yemek alanından hem de oturma odasından geniş bahçeye bakış açılmaktadır.

Ayrı mutfak ankastre mutfakla donatılmış olup bol depolama alanı ve hemen bitişiğindeki kilerle kısa kullanım mesafeleri sunmaktadır. Zemin kat; duşlu misafir banyosu, çamaşır odası, atölye, kalorifer odası ve pratik depolama alanlarıyla tamamlanmaktadır. Tüm zemin katta terrakota fayanslar ve yerden ısıtma hoş bir yaşam konforu sağlamaktadır.

Üst katta iyi planlanmış dört yatak odası bulunmaktadır. Bunlardan ikisinin her birinde en suite özel banyo vardır. Her iki banyo da geniş tasarlanmış olup küvet, duş, çift lavabo ve WC ile donatılmıştır; banyolardan birinde ayrıca bide bulunmaktadır. Duravit marka yüksek kaliteli vitrifiye ve armatürler üst düzey standardı vurgulamaktadır. Kullanıma açılmış çatı katında, ofis, oyun odası, hobi odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki ek oda bulunmaktadır.

Çift garajın üzerinde özel bir artı değer bulunmaktadır: Burada yaklaşık 60 m² büyüklüğünde, ayrı erişime sahip bir alan konut olarak düzenlenmiştir. Alan, küçük bir bağımsız daire şeklinde planlanmış olup oturma/mutfak alanı, bir yatak odası, koridor ve duş, WC, lavabo ve pencereli bir banyoya sahiptir. Mevcut yapı dosyalarına göre bu alan bağımsız bir konut birimi olarak onaylanmamıştır ve bu nedenle belirtilen yaşam alanına dâhil edilmemiştir. Buna rağmen yüksek birpratik kullanım değeri sunmaktadır – örneğin misafir alanı, ev ofisi, hobi alanı, inziva yeri veya aile içi kullanım için.

Ayrıca büyük çift garaj, atölye ve kalorifer dairesine dağılan yaklaşık 62,5 m² ek kullanım alanı mevcuttur. Çift garaj iki araç ve bisikletler için yer sunar; arsa üzerinde başka park imkânları da bulunmaktadır.

Taşınmaz, her biri yaklaşık 2.070 m² olan iki ayrı parselden oluşan, toplam yaklaşık 4.140 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. İkinci parsel için ilave bir konut yapımına ilişkin yapı ruhsatı bulunmaktadır; bu durum kendi kullanımı için alıcılar, aileler veya geliştirme düşüncesine sahip alıcılar için ek fırsatlar sunmaktadır.

Tüm taşınmaz özenle bakılmış olup özel bir huzur, kalite ve güven duygusu yaymaktadır. Karakter sahibi, bol alanlı, geniş bahçeli, esnek kullanım imkânlarına ve ek yapı arsasına sahip bir ev arayanlar, burada nadiren sunulan türden bir taşınmaz bulacaktır.

Konum