Propiedad única de entramado de madera con terreno edificable, idilio de jardín y superficie adicional habitable

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta propiedad excepcional, en un terreno de aprox. 4.140 m², combina una vivienda espaciosa con el encanto tradicional de una casa de campo, la proximidad idílica a la naturaleza y un raro potencial del terreno. La casa, construida aprox. en 1995, fue reconstruida integrando una antigua estructura de entramado de Baja Sajonia, combinando así el atractivo de la construcción histórica de madera con un aislamiento moderno y la idea sostenible de continuar utilizando con aprecio la estructura constructiva existente.

La casa principal ofrece una superficie habitable de aprox. 252 m² y convence por su sensación de amplitud, sus elementos visibles de madera y vigas, mucha luz natural y un ambiente cálido y acogedor. Ya la zona de entrada recibe con mucho espacio y conduce fluidamente al comedor de diseño abierto. Aquí, una estufa de azulejos proporciona un ambiente especialmente acogedor. Contiguo se encuentra el luminoso y espacioso salón con chimenea, grandes ventanales y acceso directo a la terraza cubierta. Tanto desde el comedor como desde el salón se disfruta de vistas al amplio jardín.

La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada y ofrece mucho espacio de almacenamiento, así como trayectos cortos hacia la despensa directamente contigua. La planta baja se completa con un baño de invitados con ducha, un lavadero, un taller, la sala de calefacción y prácticas zonas de almacenamiento. En toda la planta baja, las baldosas de terracota y la calefacción por suelo radiante garantizan una agradable sensación de confort.

En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios bien distribuidos. Dos de ellos disponen cada uno de su propio baño en suite. Ambos baños están diseñados con amplitud y equipados con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro; uno de los baños dispone además de bidé. Los sanitarios y griferías de alta calidad de Duravit subrayan el elevado nivel de exigencia. El ático acondicionado ofrece dos habitaciones adicionales, ideales para utilizarlas como despacho, cuarto de juegos, sala de ocio o habitación de invitados.

Una ventaja especial se encuentra sobre el garaje doble: allí se ha acondicionado con carácter residencial una zona de aprox. 60 m² con acceso independiente. Está distribuida como un pequeño apartamento independiente y dispone de una zona de estar/cocina, un dormitorio, un pasillo y un baño con ducha, inodoro, lavabo y ventana. Según la documentación de obra actual, esta zona no está autorizada como unidad residencial independiente y, por ello, no se incluye en la superficie habitable indicada. No obstante, ofrece un altovalor práctico: por ejemplo, como zona para invitados, despacho en casa, área para hobbies, espacio de retiro o para uso dentro de la familia.

Además, hay disponibles aprox. 62,5 m² de superficie útil adicional, distribuidos entre el amplio garaje doble, el taller y la sala de calefacción. El garaje doble ofrece espacio para dos vehículos y bicicletas; en la parcela hay más posibilidades de aparcamiento.

La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 4.140 m² en total, distribuida en dos parcelas catastrales independientes de aprox. 2.070 m² cada una. Para la segunda parcela catastral existe una licencia de construcción para otra vivienda, lo que ofrece perspectivas adicionales para propietarios, familias o compradores con planes de desarrollo.

Toda la propiedad ha sido cuidada con esmero y transmite una sensación especial de tranquilidad, calidad y seguridad. Quien busque un hogar con carácter, mucho espacio, un gran jardín, posibilidades de uso flexibles y terreno edificable adicional, encontrará aquí una propiedad que rara vez se ofrece.

Ubicación