| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 34 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 45 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 550 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 770 € |
| التأمين | 1500€ |
| سعر المتر المربع | 22.65 €/m² |
السكن الأول بعد التجديد الشامل – المعيشة في موقع هادئ عند حافة الغابة
تقع هذه الشقة ذات الغرفتين المجددة حديثًا (34م² مساحة سكنية، صغيرة ولكنها جميلة) في
مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مثالي مباشرة عند حافة الغابة. هنا تجتمع المعيشة القريبة من الطبيعة مع
التجهيزات العصرية والراحة السكنية الممتعة.
تم تجديد الشقة بالكامل وتُعرض للسكن الأول بعد التجديد. تتمثل النقطة المحورية في غرفة المعيشة مع
مطبخ صغير مدمج بشكل مدمج ومجاور لها. ومن هناك يمكن الوصول إلى غرفة النوم المنفصلة، مما يخلق
فصلًا مريحًا بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم.
تشمل التجهيزات أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي عصري، وجدرانًا مجددة حديثًا ومطلية بشكل أملس،
بالإضافة إلى مطبخ مجهز بفرن، وموقد سيراميك زجاجي، وخزائن علوية وسفلية أعيد تجديدها حديثًا.
تم تصميم الحمام بالكامل من جديد، ويتميز ببلاط عالي الجودة بمظهر الرخام، وحوض غسيل عصري بما في ذلك خزانة سفلية، ودش بمستوى الأرضية، بالإضافة إلى
تركيبات سوداء عالية الجودة. كما نُفذ الجدار المبلط للمطبخ بمظهر رخامي عالي الجودة، وينسجم بتناغم مع الصورة العامة العصرية.
الأثاث الموضح في صور غرفة المعيشة وغرفة النوم مخصص حصريًا لتوضيح إمكانية التأثيث، وليس جزءًا من الشقة.
كما يجري حاليًا تحديث المبنى بشكل شامل من الناحية الطاقية. ويجري حاليًا تجديد عزل السقف، كما تُحسّن المساحات الخارجية تدريجيًا. وفي الخريف، سيتم أيضًا استبدال جميع
نوافذ الشقة بنوافذ بلاستيكية عصرية موفرة للطاقة ومزودة بزجاج ثلاثي.
وبذلك سيستفيد السكان المستقبليون من حماية حرارية محسنة وكفاءة طاقة أعلى.
يوفر الموقع المباشر عند حافة الغابة ظروفًا مثالية للتنزه، والأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات من الاسترخاء في الطبيعة. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى المتاجر، ووسائل النقل العام و
المرافق الأخرى اللازمة للاحتياجات اليومية في وقت قصير.
اكتشفوا بأنفسكم هذه الشقة المجددة بجودة عالية في موقع هادئ، ويسعدنا تحديد موعد للمعاينة.
يتميّز المنزل بأجواء سكنية لطيفة ومحترمة. من يقدّر التعايش الهادئ والودي بين الجيران (يعيش العديد من المستأجرين بالقرب من بعضهم بعضًا) ويرغب في أن يكون جزءًا من مجتمع متعاون، سيشعر بالراحة هنا.
• مواقف سيارات متاحة مباشرةً في العقار.
• منطقة جلوس صغيرة مع مقعد أمام الشقة
• يتم توفير المطبخ وتجهيزات الحمام (خزانة أسفل المغسلة).
يُضاف إلى ذلك مخزن كمساحة استعمال، بالإضافة إلى منطقة خارجية وموقف سيارات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع هادئ وجذاب على سفح الجبل، مما يوفر لكم إطلالة لا مثيل لها وقربًا من الطبيعة. وبمسافة تقل عن كيلومترين من مركز بلدة Lauf، يمكنكم الوصول سريعًا إلى جميع وسائل الراحة المهمة للاحتياجات اليومية. يُنصح بشدة بامتلاك سيارة.
بفضل موقعها المميز على سفح الجبل، تستفيدون من سهولة الوصول. إذ يمكنكم الوصول سريعًا إلى Bühl، وكذلك إلى Achern، ومن هناك أيضًا بسرعة إلى الطريق السريع A5، الذي يوفر لكم وصلات جيدة إلى وجهات أخرى. ويمكن الوصول إلى مطار Baden Airpark في غضون نحو 30 دقيقة.
تتميز المنطقة بهدوء ريفي مثالي (لا يوجد شارع أمام المنزل)، كما أن قربها من حافة الغابة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لمحبي الطبيعة.
990 € شقة فسيحة ومضيئة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وخانة في المرآب تحت الأرض؛ يُرجى قراءة النص!91207 Lauf
990 € شقة فسيحة ومضيئة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وخانة في المرآب تحت الأرض؛ يُرجى قراءة النص!91207 Lauf– Lauf an der Pegnitz
