Published on 15/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 34 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 45 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 420 € |
|---|---|
| Service charge | 220 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 640 € |
| Deposit | 1000€ |
| Price per m² | 12.35 €/m² |
Vivre dans un environnement calme en lisière de forêt
Cet appartement de 2 pièces (34qm de surface habitable, petit mais agréable) se trouve dans un immeuble résidentiel situé dans un cadre idyllique, directement en lisière de forêt. Ici, la proximité avec la nature se conjugue avec un confort de vie agréable.
Séjour dans le style d’un chalet de la Forêt-Noire avec revêtement en bois.
Passage vers la kitchenette attenante et intégrée de manière compacte, ainsi que vers la salle de bains/WC avec douche. On accède ensuite à la chambre séparée, ce qui crée une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
L’équipement comprend un parquet en bois de qualité. Cuisine intégrée avec four haut de gamme et plaque vitrocéramique. La cuisine a été remplacée il y a un an. Le sol a été posé à neuf il y a environ 1,5 ans.
La salle de bains n’est pas rénovée, style années 70.
L’aménagement du séjour et de la chambre présenté sur les photos sert exclusivement à illustrer un ameublement possible et ne fait pas partie de l’appartement.
Le bâtiment fait actuellement lui aussi l’objet d’une modernisation énergétique complète. L’isolation de la toiture est actuellement rénovée et les espaces extérieurs sont améliorés progressivement. À l’automne, toutes les fenêtres de l’appartement seront également remplacées par des fenêtres modernes en PVC à triple vitrage et à haute efficacité énergétique. Les futurs occupants bénéficieront ainsi d’une meilleure isolation thermique ainsi que d’une efficacité énergétique accrue.
La situation immédiate en lisière de forêt offre des conditions idéales pour les promenades, les activités sportives ou des moments de détente dans la nature. Les commerces, les transports en commun et autres services nécessaires au quotidien restent néanmoins accessibles en peu de temps. Vous devriez absolument avoir une voiture, une place de stationnement étant disponible sur la propriété.
Venez vous convaincre par vous-même des atouts de cet appartement situé au calme et n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite.
L’immeuble se caractérise par une communauté de résidents agréable et respectueuse. Ceux qui apprécient une bonne entente calme et conviviale entre voisins (de nombreux locataires vivent à proximité les uns des autres) et souhaitent faire partie d’une communauté fonctionnelle s’y sentiront bien.
-Places de stationnement directement disponibles sur le terrain.
-Petit espace d’assise avec banc devant l’appartement.
- Cuisine intégrée disponible.
S’y ajoutent un débarras comme surface utile, ainsi qu’un espace extérieur et une place de parking
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L’appartement se trouve dans un quartier calme et charmant à flanc de montagne, qui vous offre une vue incomparable et la proximité de la nature. À moins de deux kilomètres du centre de Lauf, vous rejoignez rapidement toutes les commodités essentielles du quotidien. Il est vivement recommandé de disposer d’une voiture.
Grâce à sa situation avantageuse à flanc de montagne, vous bénéficiez d’une bonne accessibilité. Vous rejoignez ainsi rapidement Bühl, ainsi qu’Achern, et accédez également rapidement depuis là à l’autoroute A5, qui vous offre de bonnes liaisons vers d’autres destinations. L’aéroport Baden Airpark est accessible en environ 30min.
Les environs se caractérisent par un calme idyllique (aucune rue devant la maison), et la proximité de la lisière de la forêt rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature.
