| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 45 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 550 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 770 € |
| Dépôt | 1500€ |
| Prix par m2 | 22,65 €/m² |
Première occupation après rénovation complète – Vivre dans un environnement calme en lisière de forêt
Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové (34qm de surface habitable, petit mais agréable) se trouve dans un
immeuble collectif situé dans un cadre idyllique, directement en lisière de forêt. Ici, la vie proche de la nature s’allie à
un équipement moderne et à un confort de vie agréable.
L’appartement a été entièrement rénové et est proposé en première occupation après rénovation. La pièce maîtresse
est le séjour avec sa kitchenette compacte intégrée de manière attenante. De là, on accède à la chambre séparée,
créant ainsi une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
L’équipement comprend un sol en vinyle de qualité à l’aspect bois moderne, des murs fraîchement rénovés et lissés,
ainsi qu’une cuisine intégrée avec four, plaque vitrocéramique et meubles hauts et bas récemment remis à neuf.
La salle de bains a été entièrement réaménagée et séduit par ses carrelages de qualité à l’aspect marbre, un meuble
vasque moderne avec meuble bas, une douche de plain-pied ainsi qu’une robinetterie noire de qualité. La crédence de la
cuisine a également été réalisée dans un aspect marbre de qualité et s’intègre harmonieusement dans l’ensemble
moderne.
L’aménagement du séjour et de la chambre présenté sur les photos sert exclusivement à illustrer un ameublement
possible et ne fait pas partie de l’appartement.
Le bâtiment fait également actuellement l’objet d’une modernisation énergétique complète. L’isolation de la toiture est
en cours de rénovation et les espaces extérieurs sont améliorés progressivement. À l’automne, toutes les fenêtres de
l’appartement seront en outre remplacées par des fenêtres modernes en PVC à triple vitrage, économes en énergie.
Les futurs occupants bénéficieront ainsi d’une meilleure isolation thermique ainsi que d’une efficacité énergétique
accrue.
La situation immédiate en lisière de forêt offre des conditions idéales pour les promenades, les activités sportives ou
des moments de détente dans la nature. Les commerces, les transports en commun et autres services nécessaires au
quotidien restent néanmoins accessibles en peu de temps.
Venez vous convaincre par vous-même de la qualité de cet appartement rénové situé au calme et n’hésitez pas à
convenir d’un rendez-vous pour une visite.
La maison se distingue par une communauté de résidents agréable et respectueuse. Toute personne qui apprécie une cohabitation calme et conviviale avec le voisinage (de nombreux locataires vivent à proximité les uns des autres) et qui souhaite volontiers faire partie d’une communauté fonctionnelle s’y sentira bien.
•Places de parking directement disponibles sur le terrain.
•Petit espace de détente avec banc devant l’appartement
•Cuisine et équipement de salle de bains (meuble sous lavabo) fournis.
S’y ajoutent un débarras comme surface utile, ainsi qu’un espace extérieur et une place de parking
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme et charmant à flanc de montagne, qui vous offre une vue incomparable et la proximité de la nature. À moins de deux kilomètres du centre de Lauf, vous rejoignez rapidement toutes les commodités essentielles du quotidien. Il est vivement recommandé de disposer d’une voiture.
Grâce à sa situation avantageuse à flanc de montagne, vous bénéficiez d’une bonne accessibilité. Vous rejoignez ainsi rapidement Bühl, ainsi qu’Achern, et accédez également rapidement depuis là à l’autoroute A5, qui vous offre de bonnes liaisons vers d’autres destinations. L’aéroport Baden Airpark est accessible en environ 30min.
Les environs se caractérisent par un calme idyllique (aucune rue devant la maison), et la proximité de la lisière de la forêt rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature.
990 € Appartement lumineux de 3 pièces avec cuisine équipée et place de parking en sous-sol ; VEUILLEZ LIRE LE TEXTE !91207 Lauf
990 € Appartement lumineux de 3 pièces avec cuisine équipée et place de parking en sous-sol ; VEUILLEZ LIRE LE TEXTE !91207 Lauf– Lauf an der Pegnitz
