Published on 15/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 34 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 640 € |
| Deposit | 1000€ |
| Price per m² | 12.35 €/m² |
Vivir en una tranquila ubicación junto al bosque
Piso de 2 habitaciones (34qm de superficie habitable, pequeño pero bonito) situado en un edificio plurifamiliar en una ubicación idílica, justo junto al bosque. Aquí se combina una vida cercana a la naturaleza con un agradable confort residencial.
Salón de estilo chalet de la Selva Negra con revestimiento de madera.
Acceso a la cocina americana contigua, compactamente integrada, y al baño/WC con ducha. Desde allí se llega al dormitorio independiente, creando una agradable separación entre la zona de estar y la de dormir.
El equipamiento incluye un suelo de madera de alta calidad. Cocina equipada con horno de alta calidad y placa vitrocerámica. La cocina se cambió hace un año. El suelo se colocó nuevo hace aproximadamente 1,5 años.
El baño no está reformado, tiene un estilo de los años 70.
El mobiliario del salón y del dormitorio mostrado en las imágenes sirve exclusivamente para ilustrar una posible decoración y no forma parte del piso.
Asimismo, el edificio está siendo modernizado actualmente de forma integral desde el punto de vista energético. El aislamiento del tejado se está renovando y las zonas exteriores se están mejorando paso a paso. En otoño, además, todas las ventanas del piso serán sustituidas por modernas ventanas de PVC con triple acristalamiento y alta eficiencia energética. De este modo, los futuros residentes se beneficiarán de una mejor protección térmica y una mayor eficiencia energética.
La ubicación inmediata junto al bosque ofrece condiciones ideales para paseos, actividades deportivas o momentos de relax en la naturaleza. No obstante, las tiendas, el transporte público y otros servicios necesarios para la vida cotidiana también se encuentran a poca distancia. Definitivamente debería tener coche; hay una plaza de aparcamiento en la propiedad.
Convénzase usted mismo de las ventajas de este piso en una ubicación tranquila y no dude en concertar una visita.
La casa se caracteriza por una comunidad de vecinos agradable y respetuosa. Quien valore una convivencia tranquila y vecinal (muchos inquilinos viven muy cerca unos de otros) y quiera formar parte de una comunidad que funciona, se sentirá aquí a gusto.
-Plazas de aparcamiento directamente en la propiedad.
-Pequeña zona de estar con banco delante del piso.
- Cocina equipada disponible.
Además, dispone de un trastero como superficie útil, así como de zona exterior y plaza de aparcamiento
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El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y atractiva en la montaña, que le ofrece unas vistas incomparables y la proximidad a la naturaleza. Con menos de dos kilómetros hasta el centro de Lauf, llegará rápidamente a todos los servicios importantes para las necesidades diarias. Es absolutamente recomendable disponer de un coche.
Gracias a su ventajosa ubicación en la montaña, se beneficia de buenas conexiones. Así, llegará rápidamente a Bühl, así como a Achern, y desde allí también accederá rápidamente a la autopista A5, que ofrece buenas conexiones con otros destinos. El aeropuerto Baden Airpark se encuentra a unos 30min.
El entorno se caracteriza por una tranquilidad idílica (no hay ninguna calle delante de la vivienda), y la proximidad al borde del bosque hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza.
