| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 770 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 22,65 €/m² |
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa – vivere in una posizione tranquilla ai margini del bosco
Questo appartamento di 2 locali appena ristrutturato (34qm di superficie abitabile, piccolo ma grazioso) si trova in un
condominio in una posizione idilliaca direttamente ai margini del bosco. Qui la vita a contatto con la natura si coniuga con
una dotazione moderna e un piacevole comfort abitativo.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene offerto come prima occupazione dopo la ristrutturazione. Il cuore
dell’abitazione è il soggiorno con angolo cottura compatto e integrato adiacente. Da qui si accede alla camera da letto
separata, creando una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
La dotazione comprende un pregiato pavimento in vinile dall’aspetto moderno del legno, pareti appena ristrutturate e lisciate,
nonché una cucina componibile con forno, piano cottura in vetroceramica e pensili e mobili base recentemente rinnovati.
Il bagno è stato completamente riprogettato e convince con piastrelle di alta qualità effetto marmo, un moderno lavabo con
mobiletto, una doccia a filo pavimento e rubinetteria nera di alta qualità. Anche il rivestimento paraschizzi della cucina è stato
realizzato con un pregiato effetto marmo e si inserisce armoniosamente nell’insieme moderno.
L’arredamento del soggiorno e della camera da letto raffigurato nelle immagini serve esclusivamente a illustrare una possibile
disposizione dei mobili e non fa parte dell’appartamento.
Anche l’edificio è attualmente oggetto di un’ampia modernizzazione energetica. L’isolamento del tetto viene attualmente
rinnovato e l’area esterna viene valorizzata passo dopo passo. In autunno, inoltre, tutte le finestre dell’appartamento saranno
sostituite con moderne finestre in PVC a triplo vetro ad alta efficienza energetica. In questo modo, i futuri abitanti beneficeranno
di una migliore protezione termica e di una maggiore efficienza energetica.
La posizione immediata ai margini del bosco offre condizioni ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax nella natura.
Negozi, mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di uso quotidiano sono comunque raggiungibili in breve tempo.
Convincetevi di persona della qualità di questo appartamento ristrutturato in una posizione tranquilla e non esitate a concordare
un appuntamento per una visita.
La casa si distingue per una comunità condominiale piacevole e rispettosa. Chi apprezza una convivenza tranquilla e cordiale tra vicini (vivono molti inquilini nelle immediate vicinanze) e desidera far parte di una comunità ben funzionante, si sentirà a proprio agio qui.
•Parcheggi disponibili direttamente nell’area.
• Piccola area salotto con panca davanti all’appartamento
•La cucina e l’arredo del bagno (mobile sottolavabo) sono forniti.
Inoltre, ripostiglio come superficie accessoria, nonché area esterna e posto auto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e suggestiva sul pendio, che offre una vista incomparabile e la vicinanza alla natura. Con meno di due chilometri dal centro di Lauf, potrete raggiungere rapidamente tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane. È assolutamente consigliabile avere un'auto.
Grazie alla vantaggiosa posizione sul pendio, si beneficia di buoni collegamenti. Si raggiungono rapidamente Bühl e Achern, da dove si arriva altrettanto velocemente all'autostrada A5, che offre buoni collegamenti verso altre destinazioni. L'aeroporto Baden Airpark è raggiungibile in circa 30min.
La zona è caratterizzata da una tranquillità idilliaca (nessuna strada davanti alla porta) e la vicinanza al margine del bosco rende questa posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura.
990 € Luminoso appartamento di 3 locali con cucina attrezzata e posto auto in garage sotterraneo; LEGGERE IL TESTO!91207 Lauf
990 € Luminoso appartamento di 3 locali con cucina attrezzata e posto auto in garage sotterraneo; LEGGERE IL TESTO!91207 Lauf– Lauf an der Pegnitz
