Published on 15/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 34 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 640 € |
| Deposit | 1000€ |
| Price per m² | 12.35 €/m² |
Проживание в тихом месте у опушки леса
2-комнатная квартира (34 кв. м жилой площади, небольшая, но уютная) находится в многоквартирном доме в идиллическом месте непосредственно у опушки леса. Здесь жизнь в окружении природы сочетается с комфортными условиями проживания.
Гостиная оформлена в стиле шварцвальдского шале с деревянной обшивкой.
Проход к примыкающей компактно встроенной кухонной зоне и ванной комнате/WC с душем. Далее расположена отдельная спальня, благодаря чему достигается приятное разделение жилой и спальной зон.
Оснащение включает качественный деревянный пол. Встроенная кухня с качественной духовкой и стеклокерамической варочной панелью. Кухня была заменена год назад. Пол был заново уложен около 1,5 лет назад.
Ванная комната не отремонтирована, стиль 70-х годов.
Мебель гостиной и спальни, представленная на фотографиях, предназначена исключительно для иллюстрации возможного варианта меблировки и не является частью квартиры.
В настоящее время в здании также проводится комплексная модернизация энергоснабжения. В данный момент обновляется теплоизоляция крыши, а прилегающая территория поэтапно благоустраивается. Осенью все окна квартиры также будут заменены на современные энергоэффективные пластиковые окна с тройным остеклением. Благодаря этому будущие жильцы получат улучшенную теплозащиту и более высокую энергоэффективность.
Непосредственное расположение у опушки леса создает идеальные условия для прогулок, занятий спортом или отдыха на природе. При этом магазины, общественный транспорт и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в нескольких минутах езды. Автомобиль вам определенно понадобится, парковочное место на территории имеется.
Убедитесь сами в преимуществах этой квартиры в тихом месте и с удовольствием договоритесь о просмотре.
В доме царит приятная и уважительная атмосфера добрососедства. Тот, кто ценит спокойное соседское общение (здесь проживает много жильцов рядом друг с другом) и хочет стать частью хорошо функционирующего сообщества, будет чувствовать себя здесь комфортно.
-Парковочные места непосредственно на территории в наличии.
-Небольшая зона отдыха со скамейкой перед квартирой.
- Встроенная кухня имеется.
Кроме того, имеется кладовая в качестве полезной площади, а также открытая территория и парковочное место
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в тихом и живописном месте на склоне, откуда открывается несравненный вид и обеспечивается близость к природе. До центра Лауфа менее двух километров, поэтому вы быстро доберётесь до всех важных объектов повседневной инфраструктуры. Наличие автомобиля настоятельно рекомендуется.
Благодаря выгодному расположению на склоне обеспечивается удобное транспортное сообщение. Вы быстро доберётесь до Бюля, а также Ахерна, откуда также оперативно выезжаете на автобан A5, обеспечивающий хорошие связи с другими направлениями. До аэропорта Baden Airpark можно добраться примерно за 30мин.
Окрестности отличаются идиллическим спокойствием (перед домом нет дороги), а близость к опушке леса делает это место особенно привлекательным для любителей природы.
