| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 45 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 550 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 770 € |
| депозит | 1500€ |
| Цена за м² | 22,65 €/m² |
Первое заселение после комплексного ремонта — проживание в тихом месте на опушке леса
Эта недавно отремонтированная 2-комнатная квартира (34 кв. м жилой площади, небольшая, но уютная) находится в
многоквартирном доме в идиллическом месте прямо на опушке леса. Здесь близость к природе сочетается с
современным оснащением и приятным комфортом проживания.
Квартира была полностью отремонтирована и предлагается для первого заселения после ремонта. Сердце
квартиры — гостиная с прилегающей компактно интегрированной кухонной зоной. Отсюда можно попасть
в отдельную спальню, благодаря чему обеспечивается приятное разделение жилой и
спальной зон.
Оснащение включает высококачественный виниловый пол с современной древесной фактурой, недавно отремонтированные гладко
оштукатуренные стены, а также встроенную кухню с духовкой, стеклокерамической варочной панелью и недавно обновленными
верхними и нижними шкафами.
Ванная комната была полностью переоформлена и впечатляет высококачественной плиткой под мрамор,
современной раковиной с тумбой, душем без поддона, расположенным вровень с полом, а также высококачественной
черной сантехнической арматурой. Фартук кухни также выполнен в высококачественном мраморном
стиле и гармонично вписывается в современный общий облик.
Представленная на фотографиях мебель гостиной и спальни служит исключительно
для иллюстрации возможного варианта меблировки и не является частью квартиры.
Само здание в настоящее время также подвергается комплексной энергетической модернизации. Утепление крыши в настоящее время
обновляется, а прилегающая территория поэтапно благоустраивается. Осенью также все
окна квартиры будут заменены на современные энергоэффективные пластиковые окна с 3-камерным стеклопакетом.
Благодаря этому будущие жильцы получат улучшенную теплозащиту и
более высокую энергоэффективность.
Непосредственное расположение на опушке леса создает идеальные условия для прогулок, занятий спортом
или отдыха на природе. При этом магазины, общественный транспорт и
другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной доступности.
Убедитесь сами в достоинствах этой высококачественно отремонтированной квартиры в тихом месте и
охотно договоритесь о просмотре.
Дом отличается приятным и уважительным соседским сообществом. Тот, кто ценит спокойное, добрососедское сосуществование (здесь живёт много жильцов в непосредственной близости друг от друга) и хотел бы стать частью функционирующего сообщества, будет чувствовать себя здесь комфортно.
•Парковочные места непосредственно на территории.
• Небольшая зона отдыха со скамейкой перед квартирой
•Кухня и оборудование ванной комнаты (тумба под раковиной) предоставляются.
Кроме того, имеется кладовая в качестве полезной площади, а также открытая территория и парковочное место
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом и живописном месте на склоне, откуда открывается несравненный вид и обеспечивается близость к природе. До центра Лауфа менее двух километров, поэтому вы быстро доберётесь до всех важных объектов повседневной инфраструктуры. Наличие автомобиля настоятельно рекомендуется.
Благодаря выгодному расположению на склоне обеспечивается удобное транспортное сообщение. Вы быстро доберётесь до Бюля, а также Ахерна, откуда также оперативно выезжаете на автобан A5, обеспечивающий хорошие связи с другими направлениями. До аэропорта Baden Airpark можно добраться примерно за 30мин.
Окрестности отличаются идиллическим спокойствием (перед домом нет дороги), а близость к опушке леса делает это место особенно привлекательным для любителей природы.
990 € Светлая 3-комнатная квартира с оборудованной кухней и парковочным местом в подземном гараже; ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ!91207 Lauf
990 € Светлая 3-комнатная квартира с оборудованной кухней и парковочным местом в подземном гараже; ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ!91207 Lauf– Lauf an der Pegnitz
