منزل عائلي واسع مع شقة ملحقة على قطعة أرض فسيحة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الفسيح لأسرة واحدة مع شقة منفصلة ملحقة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 865 م²، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 354 م². منها حوالي 220 م² للمنزل الرئيسي، وحوالي 134 م² للشقة المستقلة الملحقة، المؤجرة حاليًا والتي تمثل مصدر دخل إضافيًا جذابًا.

شُيّد المبنى عام 1969، وخضع لتجديد شامل عام 1990، ويتميز اليوم بحالة إنشائية جيدة ومعتنى بها. يوفر العقار مساحة استثنائية وإمكانيات استخدام متعددة بفضل إجمالي 11 غرفة و5 حمامات بالإضافة إلى 4 دورات مياه للضيوف — وهو مثالي للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

يتميز المنزل الرئيسي بغرف واسعة وموزعة بشكل جيد، ما يوفر إمكانيات تصميم متعددة. وتضمن المساحات الكبيرة للنوافذ إضاءة مريحة وأجواء سكنية مشرقة وودية.

تضم الشقة الملحقة المنفصلة منطقة سكنية مستقلة، وهي مؤجرة حاليًا. وتناسب sowohl التأجير الدائم كمصدر دخل مستقر، وكذلك الاستخدام الشخصي مستقبلًا، على سبيل المثال لأفراد العائلة أو كمنطقة للضيوف.

ومن أبرز المزايا طابق القبو الذي تبلغ مساحته حوالي 170 م²، والممتد بالكامل تحت المبنى، ويُستخدم حاليًا كمكتب، كما أنه مناسب بشكل مثالي للأنشطة التجارية أو الأعمال الحرة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز بايربرون بمعدل ضريبة تجارية جذاب لا يتجاوز 230 %. ويكتمل عرض المساحات بغرف التخزين التقليدية وساونا خاصة بالمنزل، توفر مزيدًا من الراحة وفرص الاسترخاء.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت وتتم صيانته سنويًا. ويقع المنزل عمومًا في حالة جيدة ومعتنى بها، إلا أنه لم يعد يتوافق جزئيًا مع معايير التجهيزات وكفاءة الطاقة الحالية، مما يوفر إمكانات كبيرة للتحديث الشامل وإعادة التصميم وفقًا للاحتياجات الفردية.

يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من مساحة سكنية واسعة، وشقة ملحقة منفصلة، وإمكانيات استخدام متنوعة، وقطعة أرض رحبة. وهو مناسب بشكل مثالي للمالكين الراغبين في مساحة إضافية، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال الإمكانات المتاحة من خلال إجراءات تحديث هادفة.

الموقع