| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 354 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 865 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 170 m² |
| Satış fiyatı | 1.290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.644,07 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAyrı bir bağımsız daireye sahip bu geniş müstakil ev, yaklaşık 865 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 354 m² toplam yaşam alanı sunmaktadır. Bunun yaklaşık 220 m²’si ana konut binasına, yaklaşık 134 m²’si ise hâlihazırda kiraya verilmiş olan ve cazip bir ek gelir kaynağı oluşturan bağımsız daireye aittir.
1969 yılında inşa edilen bina, 1990 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup bugün bakımlı bir yapı durumundadır. Toplam 11 oda, 5 banyo ve 4 misafir tuvaleti ile taşınmaz olağanüstü geniş bir alan ve çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır – geniş aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma kombinasyonu için idealdir.
Ana konut, çeşitli tasarım imkânları sunan geniş ve kullanışlı odalarıyla öne çıkmaktadır. Büyük pencere alanları hoş bir aydınlatma sağlamakta ve aydınlık, samimi bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır.
Ayrı bağımsız daire, kendine ait bir yaşam alanına sahip olup hâlihazırda kiraya verilmiştir. Hem istikrarlı bir gelir kaynağı olarak sürekli kiralama hem de gelecekte örneğin aile üyeleri veya misafir alanı olarak kişisel kullanım için uygundur.
Özel bir avantaj, hâlihazırda ofis olarak kullanılan ve ticari veya serbest meslek faaliyetleri için ideal olan yaklaşık 170 m² büyüklüğündeki, tamamen bodrumlu alt kattır. Ayrıca Baierbrunn, yalnızca %230 olan cazip bir ticaret vergisi oranıyla öne çıkmaktadır. Alanı, klasik depo odalarının yanı sıra ek konfor ve dinlenme imkânı sunan ev içi sauna tamamlamaktadır.
Isıtma, yıllık bakımı yapılan bir kalorifer yakıtı sistemiyle sağlanmaktadır. Ev genel olarak bakımlı durumdadır; ancak bazı bölümleri günümüz donanım ve enerji standartlarını artık karşılamamakta ve bu nedenle kapsamlı bir modernizasyon ile kişisel yeniden tasarım için önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Bu taşınmaz; geniş yaşam alanı, ayrı bağımsız daire, çeşitli kullanım imkânları ve geniş bir arsanın nadir kombinasyonunu sunmaktadır. Alan ihtiyacı olan kendi oturumunu gerçekleştirecek kişiler, çok kuşaklı yaşam veya hedefe yönelik modernizasyon önlemleriyle mevcut potansiyeli değerlendirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.300.000 € Merkezi Konumda Geniş 3 Aileli Ev82065 Baierbrunn
1.740.000 € Galerili, şömineli ve yüzme göletli özel KfW-40 müstakil ev82065 Baierbrunn
1.200.000 € Baierbrunn’da geniş arsalı villa82065 Baierbrunn
