| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 354 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 865 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 170 m² |
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.644,07 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий односімейний будинок із окремою квартирою для прибудинкового проживання розташований на земельній ділянці площею близько 865 м² і пропонує загальну житлову площу близько 354 м². З них близько 220 м² припадає на основний житловий будинок, а близько 134 м² — на самостійну квартиру для прибудинкового проживання, яка наразі здається в оренду та є привабливим додатковим джерелом доходу.
Будівля, зведена у 1969 році, була ґрунтовно відремонтована у 1990 році й сьогодні перебуває в доглянутому технічному стані. Нерухомість із загалом 11 кімнатами, 5 ванними кімнатами та 4 гостьовими туалетами пропонує надзвичайно багато простору й різноманітні можливості використання — ідеально для великих сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом.
Основний житловий будинок вирізняється просторими та вдало спланованими приміщеннями, що відкривають широкі можливості для оформлення. Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення та створюють світлу, доброзичливу житлову атмосферу.
Окрема квартира для прибудинкового проживання має самостійну житлову зону й наразі здається в оренду. Вона підходить як для довгострокової оренди та стабільного доходу, так і в перспективі для власного користування — наприклад, членами сім’ї або як гостьова зона.
Особливою перевагою є повністю підвальний нижній поверх площею близько 170 м², який наразі використовується як офіс і ідеально підходить для комерційної або фрілансерської діяльності. Крім того, Байербрунн приваблює вигідною ставкою муніципального податку на підприємницьку діяльність — лише 230 %. Планування доповнюють класичні комори, а також власна сауна, що забезпечує додатковий комфорт і можливості для відпочинку.
Опалення здійснюється за допомогою оливного опалювального котла, який щороку проходить технічне обслуговування. Загалом будинок перебуває в доглянутому стані, однак частково вже не відповідає сучасним стандартам оснащення та енергоефективності, тому має значний потенціал для комплексної модернізації й індивідуального перепланування.
Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання великої житлової площі, окремої квартири для прибудинкового проживання, різноманітних можливостей використання та просторої земельної ділянки. Вона ідеально підходить власникам, яким потрібно багато місця, для проживання кількох поколінь або інвесторам, які прагнуть розкрити наявний потенціал завдяки цілеспрямованим заходам з модернізації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.300.000 € Просторий будинок на 3 сім’ї в центральному розташуванні82065 Baierbrunn
1.740.000 € Ексклюзивний односімейний будинок KfW-40 з галереєю, каміном і плавальним ставком82065 Baierbrunn
1.200.000 € Вілла з великою земельною ділянкою в Байєрбрунні82065 Baierbrunn
