| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 354 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 865 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 170 m² |
| Cena zakupu | 1.290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 644,07 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dla osoby bliskiej znajduje się na działce o powierzchni ok. 865 m² i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 354 m². Z tego ok. 220 m² przypada na główny budynek mieszkalny, a ok. 134 m² na niezależne mieszkanie dla osoby bliskiej, które jest obecnie wynajmowane i stanowi atrakcyjne dodatkowe źródło dochodu.
Budynek wzniesiony w 1969 roku został gruntownie wyremontowany w 1990 roku i obecnie znajduje się w zadbanym stanie technicznym. Nieruchomość oferuje łącznie 11 pokoi, 5 łazienek oraz 4 toalety dla gości, zapewniając wyjątkowo dużo przestrzeni i różnorodne możliwości użytkowania – idealne dla dużych rodzin, zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Główny budynek mieszkalny zachwyca przestronnymi i funkcjonalnie rozplanowanymi pomieszczeniami, które oferują różnorodne możliwości aranżacji. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i tworzą jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną.
Oddzielne mieszkanie dla osoby bliskiej dysponuje niezależną częścią mieszkalną i jest obecnie wynajmowane. Nadaje się zarówno do długoterminowego wynajmu jako stabilne źródło dochodu, jak i perspektywicznie do własnego użytkowania, na przykład przez członków rodziny lub jako część gościnna.
Szczególnym atutem jest piwnica o powierzchni ok. 170 m², obejmująca cały budynek, która jest obecnie wykorzystywana jako biuro i idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy na własny rachunek. Dodatkowo Baierbrunn wyróżnia się atrakcyjną stawką podatku od działalności gospodarczej wynoszącą zaledwie 230 %. Ofertę pomieszczeń uzupełniają klasyczne pomieszczenia gospodarcze oraz własna sauna, zapewniająca dodatkowy komfort i możliwości wypoczynku.
Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa, poddawana corocznym przeglądom. Dom jest ogólnie zadbany, jednak częściowo nie odpowiada już współczesnym standardom wyposażenia i efektywności energetycznej, oferując tym samym znaczny potencjał do kompleksowej modernizacji i indywidualnej aranżacji.
Ta nieruchomość stanowi rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, oddzielnego mieszkania dla osoby bliskiej, różnorodnych możliwości użytkowania oraz rozległej działki. Jest idealna dla osób poszukujących dużej przestrzeni do zamieszkania, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów, którzy chcą wykorzystać istniejący potencjał poprzez ukierunkowane działania modernizacyjne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.300.000 € Przestronny dom 3-rodzinny w centralnej lokalizacji82065 Baierbrunn
1.740.000 € Ekskluzywny dom jednorodzinny w standardzie KfW-40 z galerią, kominkiem i stawem kąpielowym82065 Baierbrunn
1.200.000 € Willa z dużą działką w Baierbrunn82065 Baierbrunn
