| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 354 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 865 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 170 m² |
| Цена покупки | 1.290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 644,07 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный частный дом с отдельной квартирой для вспомогательного проживания расположен на участке площадью около 865 м² и предлагает общую жилую площадь около 354 м². Из них около 220 м² приходятся на основной жилой дом, а около 134 м² — на отдельную квартиру для вспомогательного проживания, которая в настоящее время сдается в аренду и представляет собой привлекательный дополнительный источник дохода.
Здание, построенное в 1969 году, было капитально отремонтировано в 1990 году и сегодня находится в ухоженном состоянии. Недвижимость предлагает исключительно много места и разнообразные возможности использования: всего 11 комнат, 5 ванных комнат и 4 гостевых туалета — идеально для больших семей, проживания нескольких поколений или совмещения жизни и работы под одной крышей.
Основной жилой дом впечатляет просторными и удачно спланированными помещениями, которые предлагают разнообразные возможности оформления. Большие оконные поверхности обеспечивают приятное естественное освещение и создают светлую, дружелюбную жилую атмосферу.
Отдельная квартира для вспомогательного проживания располагает самостоятельной жилой зоной и в настоящее время сдается в аренду. Она подходит как для долгосрочной аренды в качестве стабильного источника дохода, так и в перспективе для собственного использования — например, для членов семьи или в качестве гостевой зоны.
Особой изюминкой является полностью подвальный нижний этаж площадью около 170 м², который в настоящее время используется в качестве офиса и идеально подходит для коммерческой или самостоятельной профессиональной деятельности. Кроме того, Байербрунн привлекает своей привлекательной ставкой муниципального налога на предпринимательскую деятельность — всего 230 %. Пространственное предложение дополняют классические кладовые помещения, а также собственная сауна, создающая дополнительный комфорт и возможности для отдыха.
Отопление осуществляется с помощью ежегодно обслуживаемой масляной системы отопления. В целом дом находится в ухоженном состоянии, однако частично уже не соответствует современным стандартам оснащения и энергоэффективности, что открывает значительный потенциал для комплексной модернизации и индивидуальной перепланировки.
Эта недвижимость предлагает редкое сочетание просторной жилой площади, отдельной квартиры для вспомогательного проживания, разнообразных возможностей использования и обширного участка. Она идеально подходит для собственников, нуждающихся в большом пространстве, проживания нескольких поколений или инвесторов, желающих раскрыть имеющийся потенциал посредством целенаправленных мер по модернизации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.300.000 € Просторный дом на 3 семьи в центральном расположении82065 Baierbrunn
1.740.000 € Эксклюзивный односемейный дом стандарта KfW-40 с галереей, камином и плавательным прудом82065 Baierbrunn
1.200.000 € Вилла с большим земельным участком в Байербрунне82065 Baierbrunn
