استثمار جذاب يضم وحدتين سكنيتين مع إمكانية التأجير الفوري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1069953

يقع هذا المنزل الساحر المكوّن من وحدتين سكنيتين، والمشيّد عام 1958، في موقع هادئ ضمن حي بيتنهاوزن الريفي الخلّاب، ويشكّل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. تتوزع مساحة السكن الإجمالية البالغة نحو 151 م² على وحدتين سكنيتين منفصلتين، وتتاح الآن فرصة إعادة تأجير المنزل بالكامل وصياغة استراتيجية التأجير المستقبلية وفق رؤية المالك الجديد منذ البداية.

الشقة في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحتها نحو 74 م²، شاغرة حاليًا، مما يتيح للمالك الجديد خيارات مرنة بشكل خاص. تضم غرفة معيشة مريحة، وغرفة نوم واسعة، ومطبخًا، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى حمام بإضاءة طبيعية مجهّز بدش وحوض استحمام. وبذلك يمكن إعادة تأجير الشقة في وقت قريب، وتسويقها في سوق الإيجارات بما يتناسب مع التطلعات الشخصية.

أما الشقة في الطابق العلوي، وتبلغ مساحتها نحو 77 م²، فتضم أربع غرف، وهي متاحة أيضًا بعد الاتفاق. وإلى جانب غرفة معيشة مشرقة وغرفة نوم كبيرة، تضم الشقة مكتبًا وغرفة للضيوف ومطبخًا، بالإضافة إلى حمام بإضاءة طبيعية مجهّز بدش وحوض استحمام. وتوفّر الشرفة الموجودة مساحة معيشة إضافية جذابة في الهواء الطلق، وقد تشكّل ميزة إضافية عند التأجير.

وهكذا تتوفر للمستثمرين نقطة انطلاق مميزة: وحدتان سكنيتان مستقلتان، وشقة أرضية شاغرة حاليًا، وإمكانية إعادة تأجير المنزل بالكامل. وبذلك يمكن توجيه الاستخدام والتأجير مستقبلًا بما يتوافق مع التطلعات الشخصية منذ البداية.

المنزل مُجهّز بقبو كامل، ما يوفر مساحة تخزين إضافية للسكان، كما يضم فناءً داخليًا تتوفر فيه أماكن لوقوف سيارتين. وتبلغ مساحة الأرض نحو 221 م²، وهي محدودة وسهلة الصيانة، ما يشكّل ميزة إضافية لتأجير العقار وإدارته دون تعقيدات.

تخضع الواجهة الخارجية للمنزل لحماية التراث الخاصة بالمجمع بأكمله. ويجمع العقار، ضمن محيط تاريخي عريق، بين طابعه المميز وآفاق مثيرة للاهتمام لاستخدامه.

وإلى جانب كونه استثمارًا عقاريًا تقليديًا، يتيح المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين بطبيعة الحال إمكانية السكن في إحداهما وتأجير الأخرى. ومن يبحث عن عقار يضم وحدتين سكنيتين وأرضًا محدودة، مع إمكانية إعادة تأجيره بالكامل، سيجد هنا أساسًا مثيرًا للاهتمام لاستثمار طويل الأجل.

نظرًا لخضوع العقار لحماية الآثار، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع