| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 221 m² |
|---|
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.225,17 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069953
En una ubicación tranquila de la idílica localidad de Bettenhausen, esta encantadora casa bifamiliar de 1958 se presenta como una interesante oportunidad para inversores. Sus aproximadamente 151 m² de superficie habitable se distribuyen en dos viviendas independientes, y precisamente ahora existe la posibilidad de volver a alquilar toda la casa y definir desde el principio la estrategia de arrendamiento futura.
La vivienda de la planta baja, de aproximadamente 74 m², está actualmente vacía, lo que ofrece posibilidades especialmente flexibles al nuevo propietario. Dispone de un acogedor salón, un amplio dormitorio, una cocina, un práctico cuarto de servicio y un baño con luz natural, ducha y bañera. Por tanto, la vivienda puede volver a alquilarse en breve y posicionarse en el mercado de alquiler según las preferencias propias.
La vivienda de la planta superior, de aproximadamente 77 m², ofrece cuatro habitaciones y también estará disponible previo acuerdo. Además de un salón luminoso y un dormitorio grande, la vivienda cuenta con un despacho, una habitación de invitados, una cocina y un baño con luz natural, ducha y bañera. El balcón existente proporciona espacio adicional atractivo al aire libre y puede constituir otro punto a favor a la hora de alquilar.
Para los inversores, esto supone una situación de partida especial: dos viviendas independientes, una vivienda en la planta baja actualmente vacía y la posibilidad de volver a alquilar toda la casa. Así, desde el principio se puede orientar específicamente el uso y el alquiler futuros según las preferencias propias.
La casa, con sótano completo, ofrece espacio de almacenamiento adicional para sus habitantes y dispone de un patio interior con plazas para dos turismos. El terreno, de aproximadamente 221 m², es manejable y fácil de mantener, otra ventaja para un alquiler y una gestión sencillos.
El aspecto exterior de la casa está protegido como parte de un conjunto histórico. Integrado en un entorno histórico consolidado, el inmueble combina su carácter especial con interesantes posibilidades de uso.
Además de ser una inversión inmobiliaria clásica, la casa bifamiliar ofrece, naturalmente, la posibilidad de ocupar una vivienda y alquilar la otra. Quien busque un inmueble con dos viviendas, un terreno manejable y la posibilidad de alquilarlo íntegramente de nuevo encontrará aquí una interesante base para una inversión a largo plazo.
Debido a la protección del patrimonio histórico, no se requiere certificado energético.
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