| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 151 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 221 m² |
|---|
| Ціна продажу | 185.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.225,17 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1069953
У тихому місці мальовничого району Беттенгаузен цей чарівний двоквартирний будинок 1958 року побудови постає як цікава можливість для інвесторів. Загалом близько 151 м² житлової площі розподілено між двома окремими квартирами — і саме зараз є можливість здати весь будинок в оренду заново та від самого початку самостійно визначити майбутню стратегію оренди.
Квартира на першому поверсі площею близько 74 м² наразі вільна, що відкриває особливо гнучкі можливості для нового власника. Вона має затишну вітальню, простору спальню, кухню, практичне господарське приміщення, а також ванну кімнату з вікном, душем і ванною. Таким чином, квартиру можна найближчим часом знову здати в оренду та позиціонувати на ринку оренди відповідно до власних уявлень.
Квартира на верхньому поверсі площею близько 77 м² має чотири кімнати та також буде доступна за домовленістю. До квартири належать світла вітальня та велика спальня, кабінет, гостьова кімната, кухня, а також ванна кімната з вікном, душем і ванною. Наявний балкон створює додатковий привабливий простір для відпочинку просто неба та може стати ще однією перевагою під час здавання в оренду.
Для інвесторів це створює особливу вихідну ситуацію: дві самостійні квартири, одна з яких — квартира на першому поверсі — вже вільна, а також можливість заново здати в оренду весь будинок. Завдяки цьому майбутнє використання та оренду можна від самого початку цілеспрямовано узгодити з власними уявленнями.
Будинок із повним підвалом пропонує мешканцям додаткові місця для зберігання та має внутрішній двір із місцями для паркування двох легкових автомобілів. Ділянка площею близько 221 м² компактна й невибаглива в догляді — ще одна перевага для нескладного здавання в оренду та управління.
Зовнішній вигляд будинку охороняється в межах охорони цілісного архітектурного ансамблю. Розташована в сформованому історичному середовищі нерухомість поєднує особливий характер із цікавими перспективами використання.
Окрім класичного варіанту інвестування, двоквартирний будинок, звісно, також дає змогу використовувати одну квартиру для власного проживання, а другу здавати в оренду. Ті, хто шукає нерухомість із двома квартирами, компактною ділянкою та можливістю повністю заново здати житло в оренду, знайдуть тут цікаву основу для довгострокової інвестиції.
Через охорону пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
678.000 € Здвоєний будинок із окремою квартирою35423 Lich
329.000 € Історична фахверкова перлина в старому місті Ліха – гнучко придатна до використання та з любов’ю модернізована35423 Lich
1.485.000 € Високоякісна дизайнерська вілла на околиці населеного пункту35423 Lich
