İki konut birimi ve hemen kiraya verme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1069953

Bettenhausen’in sakin ve huzurlu semtinde yer alan bu sevimli iki ailelik ev, 1958 yılında inşa edilmiş olup yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunuyor. Toplam yaklaşık 151 m² yaşam alanı, birbirinden bağımsız iki konut birimine dağılıyor; üstelik şu anda tüm evi yeniden kiraya verme ve gelecekteki kiralama stratejisini en başından itibaren kendiniz belirleme imkânı bulunuyor.

Yaklaşık 74 m² büyüklüğündeki zemin kat dairesi şu anda boş olup yeni sahibi için özellikle esnek olanaklar sunuyor. Dairede rahat bir oturma odası, geniş bir yatak odası, mutfak, kullanışlı bir çamaşır odası ve duş ile küvet içeren, gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Böylece daire kısa süre içinde yeniden kiraya verilebilir ve kira piyasasında kendi beklentilerinize göre konumlandırılabilir.

Üst kattaki yaklaşık 77 m² büyüklüğündeki daire dört oda sunuyor ve anlaşmaya bağlı olarak o da kullanıma hazır. Aydınlık bir oturma odası ve büyük bir yatak odasının yanı sıra dairede bir çalışma odası, bir misafir odası, bir mutfak ve duş ile küvet içeren, gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Mevcut balkon, açık havada ek ve cazip bir yaşam alanı sağlıyor ve kiralama sürecinde başka bir artı olabilir.

Bu durum yatırımcılar için özel bir başlangıç noktası oluşturuyor: Birbirinden bağımsız iki konut birimi, hâlihazırda boş olan bir zemin kat dairesi ve tüm evi yeniden kiraya verme olanağı. Böylece gelecekteki kullanım ve kiralama, en başından itibaren kendi beklentilerinize göre hedeflenebilir.

Tamamı bodrum katlı ev, sakinlerine ek depolama alanı sunuyor ve iki otomobil için park yeri bulunan bir avluya sahip. Yaklaşık 221 m² büyüklüğündeki arsanın bakımı kolaydır ve fazla uğraş gerektirmez; bu da kiralama ve işletme süreçlerinin sorunsuz yürütülmesi açısından ek bir avantajdır.

Evin dış cephesi, bütüncül yapı topluluğu anıt koruması kapsamındadır. Tarihî dokusu korunmuş bir çevreye yerleşen bu gayrimenkul, özel karakterini ilgi çekici kullanım olanaklarıyla birleştiriyor.

Klasik yatırım amaçlı kullanımın yanı sıra bu iki ailelik ev, bir dairede oturup diğerini kiralama olanağı da sunuyor. İki konut birimine, yönetilebilir büyüklükte bir arsaya ve tüm evi yeniden kiraya verme imkânına sahip bir gayrimenkul arayanlar, burada uzun vadeli bir yatırım için ilgi çekici bir temel bulacak.

Anıt koruması nedeniyle enerji sertifikası gerekli değildir.

Konum