| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 221 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.225,17 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069953
In una posizione tranquilla della pittoresca frazione di Bettenhausen si presenta questa affascinante casa bifamiliare del 1958, un’interessante opportunità per gli investitori. Su una superficie abitabile complessiva di ca. 151 m² si distribuiscono due unità abitative separate: proprio ora si presenta l’occasione di riaffittare l’intera casa e di definire fin dall’inizio la futura strategia di locazione.
L’appartamento al piano terra, di ca. 74 m², è attualmente libero e offre quindi possibilità particolarmente flessibili al nuovo proprietario. Comprende un accogliente soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina, un pratico locale di servizio e un bagno con luce naturale, doccia e vasca. L’appartamento può dunque essere riaffittato in tempi brevi e posizionato sul mercato degli affitti secondo le proprie esigenze.
L’appartamento al piano superiore, di ca. 77 m², dispone di quattro stanze e sarà anch’esso disponibile previo accordo. Oltre a un luminoso soggiorno e a una grande camera da letto, l’appartamento comprende uno studio, una camera per gli ospiti, una cucina e un bagno con luce naturale, doccia e vasca. Il balcone esistente offre ulteriore spazio abitativo all’aperto e può rappresentare un altro punto di forza in fase di locazione.
Per gli investitori si presenta quindi una situazione di partenza particolare: due unità abitative indipendenti, un appartamento al piano terra già attualmente libero e la possibilità di riaffittare l’intera casa. In questo modo, l’utilizzo e la locazione futuri possono essere orientati fin dall’inizio in modo mirato alle proprie esigenze.
La casa, interamente dotata di cantina, offre ulteriore spazio di deposito per gli abitanti e dispone di un cortile interno con posti auto per due vetture. Il terreno di ca. 221 m² è contenuto e facile da mantenere: un ulteriore vantaggio per una locazione e una gestione senza complicazioni.
L’aspetto esterno della casa è soggetto alla tutela dei complessi monumentali. Immobile inserito in un contesto storico consolidato, coniuga il proprio carattere particolare con interessanti prospettive di utilizzo.
Oltre al classico investimento immobiliare, la casa bifamiliare offre naturalmente anche la possibilità di abitare personalmente una delle unità e affittare l’altra. Chi è alla ricerca di un immobile con due unità abitative, un terreno di dimensioni contenute e la possibilità di riaffittarlo integralmente troverà qui un’interessante base per un investimento a lungo termine.
A causa della tutela dei beni culturali, non è necessario un attestato di prestazione energetica.
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