| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 151 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 221 m² |
|---|
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 225,17 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1069953
В тихом месте живописного района Беттенхаузен этот очаровательный двухквартирный дом 1958 года постройки представляет собой интересную возможность для инвесторов. На общей жилой площади около 151 м² расположены две отдельные квартиры — и именно сейчас появляется возможность заново сдать весь дом в аренду и с самого начала самостоятельно определять будущую стратегию сдачи.
Квартира на первом этаже площадью около 74 м² в настоящее время свободна, что открывает особенно гибкие возможности для нового владельца. В ней есть уютная гостиная, просторная спальня, кухня, практичная хозяйственная комната, а также ванная с душем, ванной и окном. Таким образом, квартиру можно в ближайшее время сдать в аренду и позиционировать на рынке в соответствии с собственными представлениями.
Квартира на верхнем этаже площадью около 77 м² включает четыре комнаты и также будет доступна по договорённости. Помимо светлой гостиной и большой спальни, в квартире есть кабинет, гостевая комната, кухня, а также ванная с душем, ванной и окном. Имеющийся балкон создаёт дополнительное привлекательное пространство на свежем воздухе и может стать ещё одним преимуществом при сдаче в аренду.
Для инвесторов складывается особая исходная ситуация: две самостоятельные квартиры, одна из которых — квартира на первом этаже — уже свободна, и возможность заново сдать в аренду весь дом. Благодаря этому будущее использование и сдачу в аренду можно с самого начала целенаправленно организовать в соответствии с собственными представлениями.
Полностью подвализированный дом предоставляет жильцам дополнительное место для хранения и располагает внутренним двором с местами для парковки двух легковых автомобилей. Участок площадью около 221 м² имеет скромные размеры и не требует сложного ухода — ещё одно преимущество для беспроблемной сдачи в аренду и эксплуатации.
Внешний облик дома находится под охраной как часть охраняемого исторического ансамбля. Расположенная в сложившейся исторической среде недвижимость сочетает в себе особый характер и интересные перспективы использования.
Помимо классического инвестиционного использования, двухквартирный дом, разумеется, позволяет жить в одной квартире, а вторую сдавать в аренду. Тех, кто ищет недвижимость с двумя квартирами, участком скромных размеров и возможностью полностью обновить договоры аренды, ждёт здесь интересная основа для долгосрочных инвестиций.
В связи с охраной памятников культуры энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
678.000 € Двухквартирный дом с отдельной квартирой35423 Lich
329.000 € Историческая фахверковая жемчужина в старом городе Лиха — гибкое использование и бережная модернизация35423 Lich
1.485.000 € Высококачественная дизайнерская вилла на окраине населённого пункта35423 Lich
