| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 221 m² |
|---|
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 225,17 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de bien : 1069953
Située dans un quartier calme du charmant village de Bettenhausen, cette séduisante maison bifamiliale datant de 1958 représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Sur une surface habitable totale d’environ 151 m², elle comprend deux logements indépendants ; et c’est justement maintenant que se présente la possibilité de relouer la maison entière et de définir soi-même, dès le départ, la stratégie locative à venir.
L’appartement d’environ 74 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre et offre ainsi une grande flexibilité à son futur propriétaire. Il comprend un agréable séjour, une grande chambre, une cuisine, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et lumière naturelle. L’appartement peut donc être reloué rapidement et proposé sur le marché locatif selon ses propres critères.
L’appartement d’environ 77 m² à l’étage compte quatre pièces et sera également disponible après accord. Il comprend un séjour lumineux et une grande chambre, ainsi qu’un bureau, une chambre d’amis, une cuisine et une salle de bains avec douche, baignoire et lumière naturelle. Le balcon existant offre un espace de vie extérieur supplémentaire attrayant et constitue un atout supplémentaire pour la location.
Pour les investisseurs, la situation de départ est donc particulière : deux logements indépendants, un appartement au rez-de-chaussée déjà inoccupé et la possibilité de relouer l’ensemble de la maison. L’usage et la location à venir peuvent ainsi être définis dès le départ en fonction de ses propres attentes.
La maison, entièrement dotée d’un sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire aux occupants et dispose d’une cour intérieure permettant de stationner deux voitures. Le terrain d’environ 221 m² est de taille modeste et facile à entretenir, un autre avantage pour une location et une gestion sans complications.
L’aspect extérieur de la maison est soumis à une protection patrimoniale au titre d’un ensemble architectural. Niché dans un environnement historique établi de longue date, le bien allie un caractère particulier à des perspectives d’utilisation intéressantes.
Outre un investissement locatif classique, la maison bifamiliale offre naturellement la possibilité d’occuper soi-même l’un des logements et de louer le second. Ceux qui recherchent un bien immobilier comprenant deux logements, un terrain de taille modeste et la possibilité de relouer l’ensemble trouveront ici une base intéressante pour un investissement à long terme.
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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