سعر جديد! شقة من غرفة واحدة بحالة جديدة ممتازة مع تراس على السطح، في منطقة سكنية مُعتنى بها في شمال لايبزيغ الجذاب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

استثمار رأسمالي بإمكانات واعدة: في مجمّع سكني مُعتنى به في Leipzig-Lindenthal


معروض للبيع شقة جذابة مملوكة من غرفة واحدة، في مجمّع سكني حديث البناء ومُعتنى به، في شمال لايبزيغ، في Leipzig-Lindenthal.

الشقة جزء من مجمّع منازل صفّية قائم، وتقع في منطقة سكنية هادئة أُنشئت حديثًا، وتوفر فرصة استثمارية مستقرة وذات عائد مرتفع.

 

تفاصيل العقار والتجهيزات:


شقة مؤجرة: تقع الشقة في الطابق العلوي. ويشمل ذلك جزءًا من القبو، كما يتوفر وصلة لغسالة/ مجفف في غرفة منفصلة داخل القبو.
تصميمات عصرية: تتميز الوحدة السكنية بتقسيم جذاب، كما يشتمل المطبخ على مطبخ مجهز.
اتجاه جنوبي: ومن المزايا النادرة أن الشقة المكوّنة من غرفة واحدة تضم تراسًا على السطح.
حالة شبه جديدة: تم الحفاظ على المجمع السكني والشقق فيه وصيانتها باستمرار. ولا توجد/ تكاد لا توجد حاجة متراكمة للإصلاحات.
إضافات مريحة: يتوفر مرآب تحت الأرض مع موقف سيارات مشمول لكل شقة.


أما الصور، فهي لبعض الشقق في المبنى بسبب تكرار التجهيزات. ولا تتوفر لدينا حاليًا صور خاصة بالشقة، إذ كانت الشقة مأهولة حتى الآن. إلا أنه يمكن تكوين انطباع عنها من خلال المخطط، بغض النظر عن المعاينة.

الموقع والتأجير:

الشقة مؤجرة، مع وجود إمكانية لرفع الإيجار الأساسي عند إعادة التأجير. ويضمن جاذبية الموقع، وبالتالي سهولة التأجير الجيدة، القرب المباشر من المنطقة التجارية المتنامية في شمال لايبزيغ (مع أصحاب عمل مثل DHL وPorsche وBMW وغيرها).

عند إعادة التأجير، من الممكن تحقيق ما لا يقل عن 10 €/م² + موقف المرآب تحت الأرض، وهو ما نحققه باستمرار للأسباب المذكورة أعلاه. يبلغ الإيجار الأساسي حاليًا سنويًا 4.020,00 €

 

الجانب المالي:

مع العقار، سيتم نقل حصة من احتياطي الصيانة العام المدخر للمجمع السكني مجانًا.

فيما يتعلق برسوم الخدمات المذكورة، فإنها تشمل حوالي 90% من التكاليف الإضافية القابلة للتحميل على المستأجر.  

 

أعتقد أنني تمكنت من تقديم عرض جيد لكم

وبالمناسبة، إذا لم تكن الشقة مناسبة تمامًا، فهناك أيضًا إمكانية شراء شقة أخرى أو شقة إضافية في هذا المبنى. وتتميز هذه الشقق الأخرى المذكورة أيضًا بتجهيزات جذابة ومتنوعة (بعضها مزود بتراس على السطح، حمّامات بنوافذ، تراس مع بعضحصة من الحديقة، مطابخ منفصلة، إلخ.).

 

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والعروض بكل سرور عبر مكتبنا وموقعنا الإلكتروني: www.saare-immobilien.de

الموقع