Nouveau prix ! Superbe appartement 1 pièce quasi neuf avec toit-terrasse, dans un quartier résidentiel bien entretenu du nord attrayant de Leipzig !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Investissement à fort potentiel : dans une résidence bien entretenue à Leipzig-Lindenthal


À vendre, un appartement attrayant d’une pièce, situé dans une résidence récente et bien entretenue, au nord de Leipzig, à Leipzig-Lindenthal.

L’appartement fait partie d’un ensemble existant de maisons mitoyennes. Il se trouve dans un lotissement calme récemment créé et offre une possibilité d’investissement solide et rentable.

 

Détails et équipements du bien :


Appartement loué : L’appartement se trouve au dernier étage. Il comprend une cave et dispose en outre d’un raccordement pour lave-linge/sèche-linge dans une pièce séparée de la cave.
Agencement moderne : Le logement dispose d’un agencement attrayant et la cuisine comprend une cuisine équipée.
Orientation sud : Il est rare qu’un appartement d’une pièce dispose d’une terrasse sur le toit.
État proche du neuf : La résidence et les appartements ont été entretenus régulièrement. Il n’y a pas ou très peu de travaux de rénovation en retard.
Extras confortables : Un parking souterrain avec une place incluse pour chaque appartement est disponible.


Les photos montrent certains appartements de l’immeuble, en raison de l’équipement similaire. Nous ne disposons actuellement d’aucune photo spécifique de cet appartement, car il était jusqu’à présent occupé. Le plan permet toutefois déjà de se faire une idée, indépendamment d’une visite.

Emplacement et location :

L’appartement est loué, le loyer hors charges présentant encore un certain potentiel lors d’une relocation. L’attractivité de l’emplacement et donc la bonne facilité de relocation sont assurées par la proximité immédiate de la zone commerciale en plein développement au nord de Leipzig (avec des employeurs tels que DHL, Porsche, BMW, etc.).

Lors d’une relocation, un loyer d’au moins 10 €/m² + la place de parking en sous-sol est possible, ce que nous atteignons régulièrement pour les raisons susmentionnées. Actuellement, le loyer hors charges s’élève à 4.020,00 € par an.

 

Aspects financiers :

Avec le bien, une quote-part de la réserve générale d’entretien constituée de la résidence est transférée gratuitement.

Concernant les charges mentionnées, celles-ci comprennent environ 90 % des charges récupérables auprès du locataire.  

 

Je pense avoir pu vous soumettre une bonne offre.

Si l’appartement ne vous convient pas tout à fait, il est également possible d’acquérir un autre appartement ou un appartement supplémentaire dans cet immeuble. Ces autres appartements mentionnés disposent également de caractéristiques attrayantes et variées (certains avec terrasse sur le toit, salles de bains avec fenêtre, terrasse avec petits Part de jardin, cuisines séparées, etc.).

 

Vous pouvez obtenir davantage d’informations et d’offres auprès de notre agence et sur notre site web : www.saare-immobilien.de

Emplacement