Новая цена! Отличная практически новая 1-комнатная квартира с террасой на крыше, в ухоженном жилом районе привлекательного северного Лейпцига!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Инвестиция с потенциалом: в ухоженном жилом комплексе в Лейпциг-Линдентале


Продаётся привлекательная 1-комнатная квартира в ухоженном жилом комплексе в северной части Лейпцига, в Лейпциг-Линдентале.

Квартира является частью существующего комплекса таунхаусов, расположена в тихом, недавно созданном жилом массиве и представляет собой надёжную инвестиционную возможность с высокой доходностью.

 

Характеристики объекта и оснащение:


Сдаваемая квартира: Квартира расположена на мансардном этаже. К ней относится подвальное помещение, кроме того, в отдельном помещении в подвале имеется подключение для стиральной машины/сушилки.
Современная планировка: Жилая единица имеет привлекательную планировку, а кухня оборудована встроенной кухней.
Ориентация на юг: Как редкая особенность, 1-комнатная квартира имеет террасу на крыше.
Состояние, близкое к новому: Жилой комплекс и квартиры постоянно содержались в надлежащем состоянии. Значительной/практически отсутствующей необходимости в ремонте нет.
Комфортные дополнительные опции: Имеется подземный гараж с включённым парковочным местом для каждой квартиры.


На фотографиях представлены изображения квартир в этом доме, поскольку оснащение повторяется. Специальных фотографий именно этой квартиры в настоящее время нет, так как до сих пор квартира была заселена. Однако благодаря планировке уже можно составить представление о квартире независимо от осмотра.

Расположение и сдача в аренду:

Квартира сдана в аренду, при этом холодная арендная плата при новом заселении ещё имеет потенциал для повышения. Привлекательность расположения и, соответственно, хорошая возможность сдачи в аренду обеспечиваются непосредственной близостью к растущей промышленной зоне на севере Лейпцига (с такими работодателями, как DHL, Porsche, BMW и др.).

При новом заселении возможна арендная плата не менее 10 €/м² + парковочное место в подземном гараже, чего мы постоянно достигаем по вышеупомянутым причинам. В настоящее время холодная арендная плата составляет 4.020,00 € в год

 

Финансовые условия:

Вместе с объектом бесплатно передаётся доля общей накопленной ремонтной резервы жилого комплекса.

Что касается упомянутых эксплуатационных расходов, около 90% из них составляют распределяемые на арендатора дополнительные расходы.  

 

Думаю, мне удалось предложить Вам хорошее предложение

Кстати, если эта квартира Вам не вполне подходит, существует также возможность приобрести другую или дополнительную квартиру в этом доме. Эти упомянутые дополнительные квартиры также имеют привлекательные, различные особенности оснащения (частично с террасой на крыше, санузлы с окнами, терраса с небольшими Доля сада, отдельные кухни и т. д.).

 

Дополнительную информацию и предложения вы можете получить в нашем офисе и на нашем веб-сайте: www.saare-immobilien.de

Расположение