Нова ціна! Чудова нова 1-кімнатна квартира з терасою на даху в доглянутому житловому районі привабливої північної частини Лейпцига!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Інвестиція з потенціалом: у доглянутому житловому комплексі в Лейпциг-Лінденталі


Продається приваблива 1-кімнатна квартира у власності в новому, доглянутому житловому комплексі на півночі Лейпцига, у Лейпциг-Лінденталі.

Квартира є частиною вже існуючого комплексу рядних будинків, розташована в тихому, нещодавно створеному житловому районі та пропонує надійну й високодохідну інвестиційну можливість.

 

Деталі об’єкта та оснащення:


Орендована квартира: Квартира розташована на мансардному поверсі. До неї належить підвальне приміщення, а також у окремому приміщенні підвалу є підключення для пральної машини/сушарки.
Сучасне планування: Житлова одиниця має привабливе планування, а кухня обладнана вбудованою кухнею.
Південна орієнтація: До 1-кімнатної квартири, що трапляється рідко, належить тераса на даху.
Стан як новий: Житловий комплекс і квартири постійно утримувалися в належному стані. Значної/майже жодної потреби в ремонті немає.
Комфортні додаткові переваги: Наявний підземний гараж із включеним паркомісцем для кожної квартири.


На фотографіях зображені квартири з цього будинку, оскільки оснащення повторюється. Спеціальних фотографій саме цієї квартири наразі немає, оскільки до цього часу вона була заселена. Однак завдяки плануванню вже можна скласти уявлення про неї незалежно від огляду.

Розташування та оренда:

Квартира здається в оренду, при цьому чиста орендна плата при новій здачі має певний потенціал для підвищення. Привабливість розташування та, відповідно, добра можливість здачі в оренду забезпечуються безпосередньою близькістю до промислово-комерційної зони, що розвивається, на півночі Лейпцига (з роботодавцями, такими як DHL, Porsche, BMW тощо).

При новій здачі можливі щонайменше 10 €/м² + паркомісце в підземному гаражі, чого з огляду на вищезазначені причини ми стабільно досягаємо. Наразі чиста орендна плата становить 4.020,00 € на рік.

 

Фінансові умови:

Разом з об’єктом безкоштовно передається частка загального накопиченого резерву на утримання житлового комплексу.

Щодо згаданих витрат на утримання будинку, приблизно 90% з них становлять витрати орендаря, що підлягають розподілу.  

 

Думаю, що зміг запропонувати Вам вигідну пропозицію.

До речі, якщо ця квартира не зовсім підходить, є також можливість придбати іншу або додаткову квартиру в цьому будинку. Згадані інші квартири також мають привабливі, різноманітні особливості оснащення (частково з терасою на даху, ванними кімнатами з вікном, терасою з невеликими Частина саду, окремі кухні тощо).

 

Додаткову інформацію та пропозиції ви із задоволенням можете отримати через наш офіс і на нашому вебсайті: www.saare-immobilien.de

Розташування