Nuovo prezzo! Ottimo monolocale come nuovo con terrazza sul tetto, in una zona residenziale ben curata nell’attraente nord di Lipsia!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Investimento di capitale con potenziale: in un complesso residenziale ben curato a Leipzig-Lindenthal


È in vendita un attraente appartamento di 1 locale, situato in un complesso residenziale in condizioni pari al nuovo e ben curato, nel nord di Lipsia, a Leipzig-Lindenthal.

L’appartamento fa parte di un complesso di villette a schiera esistente, si trova in un insediamento tranquillo di recente costruzione e offre un’opportunità d’investimento solida e redditizia.

 

Dettagli e dotazioni dell’immobile:


Appartamento affittato: L’appartamento si trova all’ultimo piano. Ad esso appartiene una cantina e inoltre è disponibile un allacciamento per lavatrice/asciugatrice in un locale separato della cantina.
Distribuzione moderna: L’unità abitativa presenta una disposizione degli ambienti attraente e la cucina comprende una cucina componibile.
Esposizione a sud: Raramente, l’appartamento di 1 locale dispone di una terrazza sul tetto.
Condizioni pari al nuovo: Il complesso residenziale e gli appartamenti sono stati sottoposti a manutenzione continua. Non vi è praticamente alcun arretrato di riparazioni.
Extra confortevoli: È disponibile un’autorimessa interrata con posto auto incluso per ogni appartamento.


Per quanto riguarda le foto, si tratta di immagini di appartamenti dell’edificio, a causa delle dotazioni ripetute. Attualmente non disponiamo di foto specifiche dell’appartamento, poiché finora era abitato. Tuttavia, grazie alla planimetria, è già possibile farsi un’idea, indipendentemente da una visita.

Posizione e locazione:

Gli appartamenti sono affittati, sebbene il canone di locazione netto abbia ancora un certo potenziale in caso di nuova locazione. L’attrattività della posizione e quindi la buona affittabilità sono garantite dalla vicinanza immediata alla crescente area industriale nel nord di Lipsia (con datori di lavoro come DHL, Porsche, BMW ecc.).

In caso di nuova locazione sono possibili almeno 10 €/m² + posto auto nell’autorimessa interrata, importo che raggiungiamo costantemente per i motivi sopra indicati. Attualmente il canone di locazione netto ammonta a 4.020,00 € p.a.

 

Aspetti finanziari:

Con l’immobile viene rilevata gratuitamente una quota del fondo di riserva generale per la manutenzione, accumulato dal complesso residenziale.

Per quanto riguarda le spese condominiali menzionate, queste comprendono per circa il 90% i costi accessori ripartibili a carico dell’inquilino.  

 

Penso di aver potuto sottoporLe una buona offerta

Qualora, tra l’altro, l’appartamento non fosse completamente adatto, esiste anche la possibilità di acquistare un altro appartamento o ulteriori appartamenti in questo edificio. Questi ulteriori appartamenti menzionati presentano anch’essi caratteristiche diverse e attraenti (in parte con terrazza sul tetto, bagni con finestra, terrazza con piccoli Quota giardino, cucine separate, ecc.).

 

Per ulteriori informazioni e offerte, potete rivolgervi al nostro ufficio o consultare il nostro sito web: www.saare-immobilien.de

Posizione