¡Nuevo precio! ¡Excelente apartamento de 1 habitación prácticamente nuevo, con terraza en la azotea, en una zona residencial cuidada del atractivo norte de Leipzig!

Datos principales

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Sobre esta propiedad de inversión

Inversión de capital con potencial: en un complejo residencial bien cuidado en Leipzig-Lindenthal


Se ofrece a la venta un atractivo piso de 1 habitación en un complejo residencial como nuevo y bien cuidado, en el norte de Leipzig, en Leipzig-Lindenthal.

El piso forma parte de un complejo existente de casas adosadas, se encuentra en una urbanización tranquila de reciente creación y ofrece una oportunidad de inversión sólida y rentable.

 

Detalles y equipamiento del inmueble:


Piso alquilado: El piso se encuentra en la última planta. A este le corresponde una zona de sótano y, además, hay una conexión para una lavadora/secadora disponible en una sala independiente del sótano.
Distribución moderna: La unidad residencial tiene una distribución atractiva y la cocina incluye una cocina equipada.
Orientación sur: Como característica poco frecuente, el piso de 1 habitación dispone de una terraza en la azotea.
Estado como nuevo: El complejo residencial y los pisos se han mantenido continuamente. No existe prácticamente ningún retraso en las reparaciones.
Extras confortables: Hay un garaje subterráneo con una plaza de aparcamiento incluida para cada piso.


Las fotos corresponden a algunos de los pisos del edificio, debido a que el equipamiento se repite. Actualmente no disponemos de fotos específicas del piso, ya que hasta ahora estaba habitado. Sin embargo, gracias al plano también se puede obtener una impresión, independientemente de una visita.

Ubicación y alquiler:

El piso está alquilado, aunque el alquiler neto todavía tiene cierto potencial en caso de un nuevo alquiler. El atractivo de la ubicación y, por tanto, la buena posibilidad de alquilarlo están garantizados por la proximidad inmediata a la creciente zona industrial del norte de Leipzig (con empresas como DHL, Porsche, BMW, etc.).

En un nuevo alquiler son posibles al menos 10 €/m² + plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, algo que alcanzamos constantemente por los motivos mencionados anteriormente. Actualmente, el alquiler neto anual asciende a 4.020,00 €

 

Aspectos financieros:

Junto con el inmueble se adquiere gratuitamente una participación en la reserva general de mantenimiento ahorrada del complejo residencial.

En relación con los gastos comunitarios mencionados, estos incluyen aproximadamente el 90 % de los gastos adicionales repercutibles al inquilino.  

 

Creo que he podido presentarle una buena oferta.

Por cierto, si el piso no se ajusta del todo a sus necesidades, también existe la posibilidad de adquirir otro piso o más pisos en este edificio. Estos otros pisos mencionados también cuentan con características de equipamiento atractivas y diferentes (algunos con terraza en la azotea, baños con ventana, terraza con pequeños Porción de jardín, cocinas separadas, etc.).

 

Puede obtener más información y ofertas a través de nuestra oficina y nuestro sitio web: www.saare-immobilien.de

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