Nieuwe prijs! Top, zo goed als nieuw 1-kamerappartement met dakterras, in een verzorgde woonomgeving in het aantrekkelijke noorden van Leipzig!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Kapitaalbelegging met potentieel: In een goed onderhouden wooncomplex in Leipzig-Lindenthal


Te koop staat een aantrekkelijke 1-kamerappartementseigendom in een nieuw ogend, goed onderhouden wooncomplex in het noorden van Leipzig, in Leipzig-Lindenthal.

De woning maakt deel uit van een bestaand rijwoningcomplex, bevindt zich in een rustige, nieuw aangelegde woonwijk en biedt een solide investering met een aantrekkelijk rendement.

 

Objectdetails & voorzieningen:


Verhuurde woning: De woning bevindt zich op de zolderverdieping. Daarbij hoort een kelderruimte en bovendien is er in een aparte ruimte van de kelder een aansluiting voor een wasmachine/droger beschikbaar.
Moderne indeling: De wooneenheid heeft een aantrekkelijke indeling en bij de keuken hoort een inbouwkeuken.
Ligging op het zuiden: Zoals zelden het geval is, hoort bij het 1-kamerappartement een dakterras.
Bijna nieuwstaat: Het wooncomplex en de woningen zijn voortdurend onderhouden. Er is geen/nauwelijks sprake van achterstallig onderhoud.
Comfortabele extra’s: Er is een ondergrondse parkeergarage met een inbegrepen parkeerplaats voor elke woning.


De foto’s zijn afkomstig uit woningen in het gebouw vanwege de terugkerende voorzieningen. Specifieke foto’s van de woning hebben we momenteel niet, omdat de woning tot nu toe bewoond was. Aan de hand van de plattegrond kan men zich echter al een indruk vormen, onafhankelijk van een bezichtiging.

Ligging & verhuur:

De woning is verhuurd, waarbij de kale huur bij nieuwe verhuur nog enig potentieel heeft. De aantrekkelijkheid van de locatie en daarmee de goede verhuurbaarheid worden gewaarborgd door de directe nabijheid van het groeiende bedrijventerrein in het noorden van Leipzig (met werkgevers zoals DHL, Porsche, BMW enz.).

Bij nieuwe verhuur is minimaal 10 €/m² + parkeerplaats in de ondergrondse garage mogelijk, wat wij om de eerder genoemde redenen voortdurend bereiken. Momenteel bedraagt de kale huur per jaar 4.020,00 €

 

Financieel:

Samen met het object wordt kosteloos een aandeel in de algemene, opgebouwde onderhoudsreserve van het wooncomplex overgenomen.

Met betrekking tot het genoemde huisgeld zijn hierin voor ca. 90% de aan de huurder door te berekenen bijkomende kosten inbegrepen.  

 

Ik denk dat ik u een goed aanbod heb kunnen doen

Mocht de woning overigens niet helemaal passen, dan bestaat ook de mogelijkheid om een andere of verdere woning in dit gebouw te kopen. Deze genoemde, verdere woningen hebben eveneens aantrekkelijke, verschillende voorzieningen (gedeeltelijk met dakterras, badkamers met raam, terras met kleine Aandeel in de tuin, aparte keukens, enz.).

 

Meer informatie en aanbiedingen kunt u graag via ons kantoor en onze website verkrijgen: www.saare-immobilien.de

Locatie