تاريخ النشر 04/08/2026 · تاريخ آخر فحص 15/08/2026
| مساحة الأرض | 19717 m² |
|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي هيلمبريشتس، يُعرض للشراء مستودع شحن مجهز تجهيزًا شاملًا، ويوفر ظروفًا مثالية للخدمات اللوجستية والتخزين وعمليات الإنتاج. ويتميز العقار بهيكله الواضح ووظائفه العالية وبنية تحتية مصممة لتدفقات البضائع الفعّالة وسلاسة العمليات.
على مساحة أرض تبلغ حوالي 19.717 م²، توجد سبع قاعات إجمالًا (سنوات البناء 1961 -1993) بارتفاعات سقف تتراوح بين حوالي 3,50 م و9 م، مما يتيح تمثيل مساحات التخزين التقليدية وكذلك المناطق المخصصة للمناولة أو التجهيز للطلبات أو الاستخدامات التقنية الإنتاجية بمرونة. ويبلغ ارتفاع السقف في الجزء الأكبر من مساحات القاعات 8 م على الأقل. وتتوفر إجمالًا مساحة تخزين ولوجستيات تبلغ حوالي 10.000 م². وتتيح 22 منصة تحميل إجمالًا عمليات تحميل وتفريغ سريعة، وتدعم معدل مناولة مرتفعًا في التشغيل اليومي. وتتوزع هذه المنصات على أجزاء مختلفة من المباني. ويمكن الالتفاف حول العقار في بعض المواضع. ويتم تدفئة القاعات بواسطة نظام تدفئة بالغاز، وهي مجهزة بأرضية خرسانية متينة.
ويكتمل مجمع القاعات بمبنى مكتبي منفصل مزود بقبو (سنة البناء 1960، مكوّن من 3 طوابق) بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 930 م². وبذلك تتوفر سعات واسعة للإدارة والتخطيط والاجتماعات والمرافق الاجتماعية – وهي ميزة حاسمة للشركات التي ترغب في تجميع العمليات التشغيلية والإدارة مركزيًا في موقع واحد. وتُؤجَّر حاليًا أجزاء من مبنى المكاتب، وتدر إيرادات إيجارية مستمرة. ويتم تدفئة مبنى المكاتب بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت.
تتوفر في الموقع إجمالًا 13 مرآبًا.
تتوفر منظومة إنذار للحريق، ونظام لاستخراج الدخان والحرارة، وتوصيلة ألياف ضوئية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب منظومة كهروضوئية على الواجهة الخارجية لمبنى المكاتب بقدرة 8,2 kWp، وهي قيد التشغيل منذ نوفمبر 2010.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع الملائم من حيث حركة المرور. إذ يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9، عبر مخرج مونشبرغ، خلال بضع دقائق بالسيارة، مما يضمن اتصالًا ممتازًا بمحاور النقل الرئيسية خارج المنطقة.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي لشركات الشحن ومقدمي الخدمات اللوجستية والشركات ذات الاحتياجات الكبيرة للتخزين أو المناولة، والتي ترغب في شراء موقع راسخ في هيلمبريشتس مع هيكل واسع من المساحات ومرافق خدمة التحميل ترغبون.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.