Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 19717 m² |
|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВ Хельмбрехтсе выставлен на продажу комплексно оборудованный склад транспортно-экспедиторской компании, создающий оптимальные условия для логистики, хранения и производственных процессов. Объект отличается чёткой структурой, высокой функциональностью и инфраструктурой, рассчитанной на эффективные товарные потоки и бесперебойные процессы.
На территории площадью около 19 717 м² расположены в общей сложности семь складских помещений (годы постройки 1961–1993) с высотой потолков от примерно 3,50 м до 9 м, благодаря чему здесь можно гибко организовать как классические складские площади, так и зоны для перевалки, комплектации или производственно-технического использования. В большей части складских помещений высота потолков составляет не менее 8 м. В общей сложности имеется около 10 000 м² складских и логистических площадей. В общей сложности 22 погрузочные рампы обеспечивают быструю погрузку и разгрузку и поддерживают высокую пропускную способность в ежедневной эксплуатации. Эти рампы распределены по различным частям зданий. Объезд территории местами возможен. Склады отапливаются газовым отоплением и оснащены прочным бетонным полом.
Складской комплекс дополняет отдельно стоящее офисное здание с подвалом (год постройки 1960, 3 этажа) общей площадью около 930 м². Таким образом, имеются просторные площади для административных задач, диспетчеризации, совещаний и бытовых помещений — существенное преимущество для компаний, желающих централизовать операционные процессы и администрацию на одном объекте. Часть площадей офисного здания в настоящее время сдана в аренду и приносит постоянный арендный доход. Офисное здание отапливается с помощью центрального масляного отопления.
На территории в общей сложности имеется 13 гаражей.
Имеются система пожарной сигнализации, система дымоудаления и отвода тепла, а также оптоволоконное подключение. Кроме того, на внешнем фасаде офисного здания установлена фотоэлектрическая установка мощностью 8,2 кВтp, эксплуатируемая с ноября 2010 года.
Особо следует отметить удобное транспортное расположение объекта. Автомагистраль A9 с развязкой Мюнхберг находится в нескольких минутах езды и обеспечивает превосходное сообщение с региональными и надрегиональными транспортными магистралями.
Этот коммерческий объект идеально подходит для транспортно-экспедиторских компаний, поставщиков логистических услуг и предприятий с высокой потребностью в складских или перегрузочных площадях, желающих приобрести в Хельмбрехтсе хорошо зарекомендовавший себя объект с обширной структурой площадей и возможностями обслуживания транспортахотят.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.