| Superficie di trama | 19717 m² |
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| Superficie del pavimento | 10000 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Helmbrechts è in vendita un magazzino di spedizione ampiamente attrezzato, che offre condizioni ottimali per la logistica, lo stoccaggio e i processi produttivi. L’immobile convince per la sua struttura chiara, l’elevata funzionalità e un’infrastruttura concepita per flussi efficienti delle merci e processi senza intoppi.
Sul terreno di ca. 19.717 m² si trovano complessivamente sette capannoni (anni di costruzione 1961 -1993) con altezze interne comprese tra ca. 3,50 m e 9 m, che consentono di realizzare in modo flessibile sia le classiche superfici di stoccaggio sia aree per il trasbordo, il picking o l’utilizzo tecnico-produttivo. La maggior parte delle superfici dei capannoni dispone di un’altezza interna di almeno 8 m. Complessivamente è disponibile una superficie di stoccaggio e logistica di ca. 10.000 m². Un totale di 22 rampe di carico consente operazioni rapide di carico e scarico e favorisce un’elevata movimentazione nelle attività quotidiane. Queste rampe sono distribuite in diverse parti degli edifici. È possibile circondare la proprietà in alcuni tratti. I capannoni sono riscaldati mediante un impianto a gas e sono dotati di una solida pavimentazione in calcestruzzo.
Il complesso di capannoni è completato da un edificio adibito a uffici, separato e interrato (anno di costruzione 1960, 3 piani), con una superficie complessiva di ca. 930 m². Sono quindi disponibili ampie capacità per amministrazione, pianificazione, riunioni e aree sociali – un vantaggio decisivo per le aziende che desiderano riunire i processi operativi e l’amministrazione centralmente in un’unica sede. Parti dell’edificio adibito a uffici sono attualmente affittate e generano redditi da locazione continuativi. L’edificio adibito a uffici è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a olio.
Nell’area sono disponibili complessivamente 13 garage.
Sono presenti un impianto di rilevazione incendi, un sistema di evacuazione di fumo e calore e un collegamento in fibra ottica. Inoltre, sulla facciata esterna dell’edificio adibito a uffici è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 8,2 kWp, in funzione da novembre 2010.
Particolarmente degna di nota è la posizione del sito, favorevole dal punto di vista dei collegamenti. L’autostrada A9, con lo svincolo di Münchberg, è raggiungibile in pochi minuti d’auto e garantisce un eccellente collegamento con le principali arterie di traffico sovraregionali.
Questo immobile commerciale è ideale per imprese di spedizione, operatori logistici e aziende con elevate esigenze di stoccaggio o trasbordo, che desiderano acquistare a Helmbrechts una sede consolidata con un’ampia struttura di superfici e di accesso per le operazioni di carico e scarico desiderano.
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