Yayınlanma tarihi 04/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Arsa alanı | 19717 m² |
|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHelmbrechts’te, lojistik, depolama ve üretim süreçleri için ideal koşullar sunan, kapsamlı donanıma sahip bir nakliye deposu satışa sunulmaktadır. Taşınmaz; net yapısı, yüksek işlevselliği ve verimli mal akışları ile sorunsuz süreçlere göre tasarlanmış altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 19.717 m² arsa alanına sahip arazide, tavan yükseklikleri yaklaşık 3,50 m ile 9 m arasında değişen toplam yedi hol (yapım yılları 1961 -1993) bulunmaktadır. Böylece klasik depolama alanlarının yanı sıra aktarma, sipariş hazırlama veya üretim teknolojisine yönelik kullanım alanları da esnek biçimde oluşturulabilmektedir. Hol alanlarının büyük bölümünde tavan yüksekliği en az 8 m’dir. Toplamda yaklaşık 10.000 m² depo ve lojistik alanı mevcuttur. Toplam 22 yükleme rampası, hızlı yükleme ve boşaltma imkânı sağlayarak günlük işletmede yüksek kapasiteyi desteklemektedir. Bu rampalar çeşitli bina bölümlerine dağıtılmıştır. Taşınmazın çevresinden dolaşım bazı yerlerde mümkündür. Holler gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta olup sağlam beton zeminle donatılmıştır.
Hol kompleksi, ayrıca ayrı ve bodrum katlı bir ofis binasıyla (Yapım yılı 1960, 3 katlı) tamamlanmaktadır; toplam alanı yaklaşık 930 m²’dir. Böylece yönetim, sevkiyat planlaması, toplantılar ve sosyal alanlar için geniş kapasiteler sunulmaktadır – operasyonel süreçleri ve idareyi tek bir merkezde birleştirmek isteyen şirketler için belirleyici bir avantajdır. Ofis binasının bazı bölümleri hâlihazırda kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Ofis binası merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Arazide toplam 13 garaj bulunmaktadır.
Yangın alarm sistemi, duman ve ısı tahliye sistemi ile fiber optik bağlantı mevcuttur. Ayrıca ofis binasının dış cephesine 8,2 kWp gücünde, Kasım 2010’dan beri faaliyette olan bir fotovoltaik sistem kurulmuştur.
Konumun ulaşım açısından elverişli olması özellikle vurgulanmalıdır. Münchberg bağlantı noktasına sahip A9 otoyoluna birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilmekte ve bölge dışı ana ulaşım akslarına mükemmel bağlantı sağlanmaktadır.
Bu ticari taşınmaz, Helmbrechts’te köklü bir konumu, geniş alan ve sevkiyat altyapısıyla satın almak isteyen nakliye şirketleri, lojistik hizmet sağlayıcıları ve yüksek depolama veya aktarma ihtiyacı bulunan şirketler için ideal bir fırsattır istemek.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.