TEKLİF USULÜ - İKİ BALKON, BOL IŞIK, YENİ BİR EV

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 142 m² büyüklüğündeki dubleks daire, 1. üst kat ve çatı katına yayılır; geniş yaşam alanını yaşam ve özel alanların net bir şekilde ayrılmasıyla birleştirir. Güneydoğu yönelimi ve geniş pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlar.
Alt katta giriş alanının yanı sıra bir çocuk veya misafir odası, yüksek kaliteli bir misafir banyosu ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı bulunmaktadır. Bitişikteki balkon yaşam alanını dışarıya genişletir ve ek özgür alan sunar.
İç merdiven üzerinden çatı katına ulaşılır. Burada iki yatak odası, yüksek kaliteli donanımlı banyo ve kullanışlı bir depo alanı bulunmaktadır. İlave balkon ve çatı mahyasının altındaki çatı arasına erişim, bu bağımsız bölümün özel dubleks karakterini vurgular.
İki kata yayılan plan, yaşam ve dinlenme alanları arasında hoş bir ayrım yaratır ve daireye özellikle mahrem bir yaşam hissi kazandırır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Merkezi Alster konumunda modern ve çekici tasarım

- Modernlik ile klasik tarzın başarılı sentezini sunan ilk kullanım

- Talep üzerine lüks mutfak teslim edilebilir (50.000 € hariç)

- Duş veya bağımsız küvetli, yüksek kaliteli ve tam donanımlı banyo

- Meşe balıksırtı parke (Selection Ast frei / doğal ve beyaz kireçlenmiş)

- Darbe sesi yalıtımı ve ısı izolasyonlu yerden ısıtma

- Klasik çıtalı görünüme ve 3 katlı ısı yalıtımlı camlara sahip yüksek kaliteli marka pencereler

- Her biri iki büyük terasa ve bahçe düzenlemesine sahip zemin kat daireleri

- Her biri iki balkona sahip çatı katı daireleri

- Mutabakata bağlı olarak opsiyonel elektrikli şarj istasyonuna sahip üç geniş müstakil garaj (hariç)

- Hava kaynaklı ısı pompası

- Aydınlatma konseptine sahip özenle tasarlanmış ön ve bahçe düzenlemesi

- Tren istasyonuna yakınlığı sayesinde merkezi ulaşım bağlantısı

Diğer

Telefonla randevulaşılması koşuluyla inceleme dönemi:
05.10.2026 - 19.10.2026 tarihleri arasında her gün 10:00 - 19:00.
Teklifinizi 26.10.2026 saat 18:00’e kadar vermenizi rica ederiz

Konum

Konum açıklaması

Poppenbüttel, 22393 Hamburg
İlan sahibinden tam adres alınacaktır
Daireler, çok merkezi, popüler ve buna rağmen sakin bir konumda, sevilen Poppenbüttel semtinde yer almaktadır.
Bu bölgede son derece konforlu, aile dostu ve huzurlu bir yaşam sürülür.

Poppenbüttel, kentsel karakterine rağmen, özellikle Golf & Country Club Treudelberg ile Kupferteich’e yakınlığı sayesinde çok sayıda doğal güzellik sunmaktadır.
Bunun yanı sıra Poppenbüttel, Hummelsbüttel ve Sasel semtlerinden geçen Alster yürüyüş yolu çevresi de oldukça güzel ve dinlendiricidir.

Buradan Hamburg’un kuzeyi bisikletle, kanoyla veya yürüyerek harika bir şekilde keşfedilebilir. Yakındaki Hummelsee de yerel dinlenme için ideal imkânlar sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlarınız ve çok daha fazlası, hemen yakındaki Alsterdorfer Einkaufszentrum’da (AEZ) sunulmaktadır. 240 mağazasıyla burası Hamburg’un kuzeyindeki mükemmel
alışveriş noktasıdır. AEZ’nin yanında Forum Alstertal de bulunmaktadır.

Burada düzenli olarak konserler ve sergiler gerçekleştirilmektedir. Anaokulları, kreşler ve tüm okul türleri en üst düzeyde, doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır.
En iyi oteller ve seçkin restoranlar arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Café Reinhardt ve STOCK’s, Poppenbüttel sınırlarının çok ötesinde tanınmaktadır.
Birden fazla spor kulübü, semtte her yaş grubu için geniş bir etkinlik yelpazesi sunmaktadır. Yüksek kaliteli spor ve dinlenme imkânı, S-Bahn istasyonunun yanında
Poppenbüttel’de bulunan „Meridian Spa Alstertal“ tarafından sunulmaktadır; burası saunası, solaryumları ve yüzme havuzuyla bir fitness ve wellness vahasıdır.
„Aspira Hamburg Alstertal“ da sporcuların arzu edebileceği her şeye sahiptir.

AEZ’ye ve Poppenbüttel S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Hamburg
şehir merkezine trenle veya arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.