| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex d’env. 142 m² s’étend sur le 1er étage et les combles et associe un espace de vie généreux à une séparation claire entre les espaces de vie et privés. L’orientation sud-est et les grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle.
Au niveau inférieur se trouvent, outre l’entrée, une chambre d’enfant ou d’amis, une salle de bains pour invités haut de gamme ainsi que l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. Le balcon attenant prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un espace supplémentaire.
L’escalier intérieur mène aux combles. Ceux-ci comprennent les deux chambres, la salle de bains luxueusement équipée ainsi qu’un espace de rangement pratique. Un balcon supplémentaire et l’accès au grenier soulignent le caractère particulier de ce duplex.
La répartition sur deux niveaux crée une séparation agréable entre vie commune et espace de retrait et confère à l’appartement une atmosphère particulièrement intime.
- Design moderne et attrayant dans un emplacement central à proximité de l’Alster
- Première occupation, avec une symbiose réussie entre modernité et style classique
- Cuisine de luxe disponible sur demande (50.000 € hors supplément)
- Salle de bains haut de gamme et entièrement équipée avec douche ou baignoire îlot
- Parquet en chêne à bâtons rompus (sélection, aubier libre / naturel et chaulé blanc)
- Chauffage au sol avec isolation acoustique aux bruits d’impact et isolation thermique
- Fenêtres de marque haut de gamme à croisillons classiques et triple vitrage isolant
- Appartements au rez-de-chaussée avec chacun deux grandes terrasses et un aménagement paysager
- Appartements sous combles avec chacun deux balcons
- Trois garages individuels spacieux avec borne de recharge électrique en option, sur accord (hors supplément)
- Pompe à chaleur air-eau
- Aménagement soigné des espaces avant et du jardin avec concept d’éclairage
- Accès central grâce à la proximité de la gare
Période de visite sur rendez-vous téléphonique à partir du :
05.10.2026 - 19.10.2026 tous les jours de 10:00 à 19 h.
Nous vous prions de soumettre votre offre avant le 26.10.2026 à 18:00
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Poppenbüttel, 22393 Hambourg
Adresse complète fournie par le proposant
Les appartements se trouvent dans le quartier prisé de Poppenbüttel, dans un emplacement très central, recherché et pourtant calme.
Cette zone offre un cadre de vie extrêmement confortable, familial et paisible.
Malgré son caractère urbain, Poppenbüttel offre beaucoup de nature, notamment grâce à la proximité du Golf & Country Club Treudelberg ainsi que de l’étang Kupferteich.
Les environs du sentier de randonnée de l’Alster, qui traverse les quartiers de Poppenbüttel, Hummelsbüttel et Sasel, sont également très agréables et reposants.
D’ici, le nord de Hambourg se découvre merveilleusement à vélo, en canoë ou à pied. Le lac Hummelsee, situé à proximité, offre également des possibilités idéales de détente au grand air.
Tous les produits de première nécessité et bien plus encore vous sont proposés dans le centre commercial Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ), situé à proximité immédiate, qui, avec ses 240 magasins, constitue le lieu idéal
pour faire ses achats et du shopping dans le nord de Hambourg. Le Forum Alstertal se trouve également au niveau de l’AEZ.
Des concerts et des expositions y sont régulièrement organisés. Des jardins d’enfants, des crèches ainsi que tous les types d’établissements scolaires de très haut niveau se trouvent à proximité immédiate.
Les meilleurs hôtels et une gastronomie raffinée ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Le Café Reinhardt ainsi que le STOCK’s sont connus bien au-delà des limites de Poppenbüttel.
Plusieurs clubs sportifs proposent dans le quartier une large palette d’activités pour toutes les tranches d’âge. Une offre sportive et de détente haut de gamme est proposée par le « Meridian Spa Alstertal », situé à côté de la gare de S-Bahn
Poppenbüttel, une oasis de fitness et de bien-être avec sauna, solariums et piscine.
L’« Aspira Hamburg Alstertal » dispose également de tout ce que les sportifs peuvent souhaiter.
L’AEZ et la station de S-Bahn Poppenbüttel sont accessibles à pied en seulement env. 5 minutes. Le
centre-ville de Hambourg est accessible en train ou en voiture en env. 30 minutes.
PROCÉDURE D’ADJUDICATION - DEUX BALCONS, BEAUCOUP DE LUMIÈRE, UN NOUVEAU CHEZ-SOI22393 Hamburg
PROCÉDURE D’OFFRES – PREMIÈRE OCCUPATION : APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN22393 Hamburg
PROCÉDURE D’OFFRES – PREMIÈRE OCCUPATION : APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN22393 Hamburg– Poppenbüttel
