| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento dúplex de aprox. 142 m² se extiende por la 1.ª planta superior y el ático, y combina una vivienda espaciosa con una clara separación entre las zonas de estar y privada. La orientación sureste y las amplias superficies acristaladas garantizan mucha luz natural.
En el nivel inferior se encuentran, además de la zona de entrada, un dormitorio infantil o de invitados, un baño de invitados de alta calidad y la zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto. El balcón contiguo amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece espacio libre adicional.
A través de la escalera interior se accede al ático. Aquí se encuentran los dos dormitorios, el cuarto de baño equipado con materiales de alta calidad y una práctica zona de almacenamiento. Un balcón adicional y el acceso al desván refuerzan el carácter especial de dúplex de esta vivienda.
La distribución en dos niveles crea una agradable separación entre las zonas de estar y de retiro, y confiere al apartamento una sensación residencial especialmente privada.
- Diseño moderno y atractivo en una ubicación céntrica junto al Alster
- Primera ocupación con una lograda simbiosis de modernidad y estilo clásico
- Cocina de lujo disponible bajo pedido (50.000 € sin incluir)
- Baño de alta calidad y totalmente equipado con ducha o bañera exenta
- Parqué de roble en espiga (Selection Ast libre / natural y blanqueado a la cal)
- Calefacción por suelo radiante con aislamiento acústico de impacto y aislamiento térmico
- Ventanas de marcas de alta calidad con diseño clásico de muntins y acristalamiento aislante triple
- Viviendas en planta baja con dos grandes terrazas y jardín propio cada una
- Viviendas en el ático con dos balcones cada una
- Tres garajes individuales espaciosos con estación de carga eléctrica opcional previo acuerdo (sin incluir)
- Bomba de calor aire-agua
- Zonas de acceso y jardín cuidadosamente diseñadas con concepto de iluminación
- Conexiones céntricas gracias a la proximidad de la estación de tren
Periodo de visitas previa concertación telefónica a partir del:
05.10.2026 - 19.10.2026 diariamente de 10:00 h - 19 h.
Le rogamos presentar su oferta hasta el 26.10.2026 a las 18:00 h
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Poppenbüttel, 22393 Hamburgo
Dirección completa proporcionada por el oferente
Los apartamentos se encuentran en el popular distrito de Poppenbüttel, en una ubicación muy céntrica, popular y, a pesar de ello, tranquila.
En esta zona se vive con gran comodidad, en un entorno familiar y tranquilo.
A pesar de su carácter urbano, Poppenbüttel ofrece mucha naturaleza, especialmente gracias a la proximidad del Golf & Country Club Treudelberg y del Kupferteich.
Además, los alrededores del sendero de Alster, que atraviesa los distritos de Poppenbüttel, Hummelsbüttel y Sasel, son muy agradables y relajantes.
Desde aquí se puede explorar maravillosamente el norte de Hamburgo en bicicleta, canoa o a pie. El cercano lago Hummelsee también ofrece condiciones ideales para el descanso local.
En el centro comercial Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ), situado en las inmediaciones, encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana y mucho más; con sus 240 tiendas, representa el lugar perfecto para
comprar y hacer compras en el norte de Hamburgo. El Forum Alstertal también se encuentra junto al AEZ.
Aquí se celebran regularmente conciertos y exposiciones. En las inmediaciones hay guarderías, centros infantiles y centros escolares de todos los niveles, de la más alta calidad.
Los mejores hoteles y la gastronomía más selecta se encuentran a pocos minutos en coche. El Café Reinhardt y también el STOCK’s son conocidos mucho más allá de los límites de Poppenbüttel.
Varios clubes deportivos ofrecen en el distrito una amplia variedad de actividades para todos los grupos de edad. La cercana a la estación de S-Bahn
Poppenbüttel „Meridian Spa Alstertal“ ofrece una excelente oferta deportiva y de relajación: un oasis de fitness y bienestar con sauna, soláriums y piscina.
El „Aspira Hamburg Alstertal“ también dispone de todo lo que los deportistas puedan desear.
El AEZ y la estación de S-Bahn Poppenbüttel están a solo unos 5 minutos a pie. El
centro de Hamburgo se alcanza en tren o en coche en unos 30 minutos.
PROCEDIMIENTO DE OFERTAS - DOS BALCONES, MUCHA LUZ, UN NUEVO HOGAR22393 Hamburg
PROCEDIMIENTO DE OFERTAS – A ESTRENAR: APARTAMENTO DÚPLEX DE 4 HABITACIONES CON JARDÍN22393 Hamburg
PROCEDIMIENTO DE OFERTAS – A ESTRENAR: APARTAMENTO DÚPLEX DE 4 HABITACIONES CON JARDÍN22393 Hamburg– Poppenbüttel
