مخزن، إنتاج، مكتب/مرافق اجتماعية 750م² + 206م²، مساحة خارجية >5000م² (خيار + تشغيل CNC حوالي 400م²)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

قاعة إنتاج وتخزين حديثة في موقع متميز بمدينة لايبزيغ.
متاح للإيجار قاعة إنتاج حديثة بحالة شبه جديدة، تضم مساحات تخزين ومكاتب، بالقرب من الطريقين A14 وA38، وعلى بُعد 5 كم من وسط مدينة لايبزيغ.
الأسعار: مساحة القاعة 4,5€/م²، المكاتب-والغرف الاجتماعية 7,5€/م²، المساحة الخارجية المعبدة 1€/م، المساحة الخارجية غير المعبدة 0,5€/م²، موقف سيارات 40€/للقطعة. جميع الأسعار صافية + ضريبة القيمة المضافة
إن قرب الموقع من BMW وPorsche وDHL ومطار لايبزيغ/هاله يجعله جذابًا بشكل خاص للشركات الإنتاجية وشركات التكنولوجيا المتقدمة.

أُنشئ مجمع Allclean Gewerbepark التجاري التمثيلي بالكامل في عام 2018 على أرض مساحتها 22.000 م²، وتم تجديده بالكامل – القاعة بمساحة تقارب 8.100 م² (سنة البناء 1998)، مع أكثر من 50 موقفًا للسيارات، ومكاتب وغرف اجتماعية حديثة. توجد موافقة مبدئية إيجابية للبناء لقاعة تصل مساحتها إلى 4.500 م².

مساحات القاعات والإنتاج
قاعة قابلة للتقسيم بمساحة 6.000 م² وأبعاد 70x110م، بارتفاع يصل إلى 7,2 م.

التجهيزات والميزات:
-بناء متين من الخرسانة المسامية
-بوابات دوارة على مستوى الأرض
-مداخل معبدة بالإسفلت ومرصوفة
-إضاءة طبيعية جيدة بفضل المناور الكبيرة وقباب الإضاءة
-أرضية صناعية تتحمل الأحمال، مع توصيلات تيار كهربائي عالي
-نظام إنذار الحريق، وتمديدات لشبكات تكنولوجيا المعلومات والهاتف
-تدفئة مركزية بالغاز للمكاتب، وتدفئة بالمراوح للقاعات
-إضاءة ليلية LED على المبنى والمداخل
-6.000 م² من المساحات المعبدة للحركة والوقوف
-نظام بوابات كهربائي، الفتح عبر الاتصال الهاتفي.
-مساحة خضراء كبيرة

المناطق المكتبية والاجتماعية
-مساحات مكتبية حديثة في الطابق العلوي
-في الطابق الأرضي قاعة ومنطقة اجتماعية ومكاتب تخزين
-هندسة معمارية تمثيلية، وغرف مشرقة

عند الطلب، مع تجهيز Mazak كامل وحديث بحالة شبه جديدة لأعمال التشغيل الآلي، انظر تحت بند «أخرى»، ثم + مساحة إضافية تقارب 400م² مجهزة بتقنية من عام 2017، وكلها بعدد قليل من ساعات التشغيل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في الجوار، يتوفر شركاء للإنتاج المبتكر، وتقنية التنظيف، والتوريد – في القاعتين 1 و2 وكذلك في المبنى الإداري، من شركات مجموعتنا القوية:

👉 allclean de – متخصص في تقنية التنظيف والنظافة

👉 luxinternational com – التقاليد والابتكار في الفئة الممتازة من أجل حياة أفضل.

👉 nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – تصنيع دقيق & تجميع

نحن نتطلع إلى مستأجرين ملتزمين يمكنهم أن يكونوا مورّدين أو مزودي خدمات لنا، والذين يرغبون في توسيع سلسلة القيمة لدينا في المجالات التالية، أو حتى تولي كامل أعمال التشغيل بالتحكم الرقمي CNC لدينا باستخدام مراكز الخراطة والطحن MAZAK:

القطاعات المستهدفة وشركاء التعاون
-وكالات التسويق، ومتخصصو وسائل التواصل الاجتماعي، ومكاتب الإعلان
-تقنية البطاريات & المراكم (تكوين Li-Ion، أجهزة الشحن، أنظمة التحكم)
-شركات التجميع، للأجهزة الكهربائية
-الهندسة، التصميم، الإلكترونيات، إجراءات الاختبار (GS / TÜV)
-مقدمو مواد التغليف
-مراكز الاتصال & مزودو خدمات الاتصالات، شركات الترويج. بناء المعارض

خدماتنا – مزاياك
استفد من الخدمات الشاملة لمجموعة الشركات.

-تنظيف المباني & إدارة المرافق
-خدمة التخزين: التخزين، مناولة البضائع، الشحن، استلام البضائع
-صيانة المنتجات & الإصلاح، إدارة الشكاوى
-التشغيل بالتحكم الرقمي CNC، الخراطة، الطحن، النشر
-الطباعة ثلاثية الأبعاد – نماذج أولية سريعة & إنتاج متسلسل
-خدمة المكتب والإدارة

استفد من أوجه التآزر لمجموعة شركات مبتكرة، واستفد من المسافات القصيرة وأحدث البنى التحتية.

معًا نصنع المستقبل – بكفاءة، واستدامة، ونجاح.

آخر

مازاك CNC للتشغيل الآلي للبيع، أو مع إمكانية الاستحواذ عليه بما في ذلك مساحة قاعة إضافية تبلغ حوالي 400م². التجهيزات التقنية (سنة الصنع 2017، بحالة شبه جديدة مع استخدام محدود):

مركز تشغيل Mazak CNC Variaxis j-500/SX
ماكينة خراطة Mazak CNC Quick Turn 200 MB x 1000 U مع مُغذّي قضبان
منشار Kasto Verto A2 S103
ضاغط، برنامج CAD، أدوات، و u. v. m. – جاهز للاستخدام فورًا
وبذلك فإن العقار مناسب مثاليًا للإنتاج، وتشغيل المعادن، وبناء الآلات، أو التصنيع باستخدام CNC.

جميع البيانات والصور دون ضمان، وجميع الأسعار صافية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. وبقدر ما يمكن احتساب الخدمات بشكل مباشر، يتعين على المستأجر تسجيلها ودفعها مباشرة، وكذلك التخلص من النفايات.

الموقع

وصف الموقع

لايبزيغ شمال، بالقرب من A14 وA38، مرتبط بشكل مثالي بشبكة النقل الإقليمية والوطنية
فقط 5 km إلى مركز لايبزيغ
بالقرب من المطار، BMW، بورشه، مركز لوجستيات DHL
موقع تجاري جذاب مع بنية تحتية حديثة
مميزات خاصة

•9 دقائق / 6,4 km إلى مخرج A38 L-Südost، Störmthal
•20 دقيقة مصنع BMW لايبزيغ
•23 دقيقة إلى مطار لايبزيغ
•24 دقيقة. DHL، بورشه
•25 دقيقة إلى A9 / A38 Abf. Weißenfels
•27 دقيقة Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 دقيقة هاله
•47 دقيقة Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 دقيقة دريسدن
•56 دقيقة كيمنتس