| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 649 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| سعر البيع | 865.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,942.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل العائلي المنفصل والواسع بين الراحة السكنية العالية وإمكانيات الاستخدام المرنة والتقسيم المدروس للمساحات. على مساحة سكنية تبلغ نحو 175 م²، يوفر العقار ظروفًا مثالية للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل.
يتميز هذا المنزل ذي العلامة التجارية، المشيد بجودة عالية وفق نظام البناء بالإطار الخشبي، بأجوائه السكنية المريحة وقبوٍ متين يضم مساحات متعددة الاستخدامات. ومن المزايا الخاصة: يمكن استخدام نحو 65 م² من المساحة السكنية، عند الحاجة، كقسم مستقل، على سبيل المثال كشقة ملحقة، أو مكتب منزلي، أو عيادة، أو منطقة للضيوف، أو للأطفال في سن النمو.
توفر قطعة الأرض المعتنى بها، التي تبلغ مساحتها نحو 649 م²، مساحة كافية للراحة والأنشطة الترفيهية والحياة العائلية المشتركة. ومع إجمالي ستة أماكن لوقوف السيارات، من بينها مرآبان، يتوفر أيضًا ما يكفي لعدة مركبات ولزيارات العائلة والأصدقاء.
علاوة على ذلك، يضم العقار نحو 75 م² من المساحة الخدمية المشطبة بجودة عالية، والتي تُستخدم حاليًا بشكل سكني. سواء كغرفة هوايات، أو منطقة للياقة البدنية، أو مكان إقامة للضيوف، أو مساحة عمل إضافية، فهنا تتوفر إمكانيات عديدة للتصميم الفردي.
عقار يوفر مساحة كبيرة ومرونة عالية ومفهوم استخدام مقنع، ومثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع والإمكانيات المتنوعة.
تخلق حديقة شتوية غارقة بالضوء أجواءً سكنية مميزة، بينما تدعو الساونا إلى الاسترخاء. ويسهّل نظام الري المتكامل العناية بالحديقة، كما يوفر القبو الواسع مساحة تخزين وفيرة.
يوفر الطابق العلوي إمكانية إضافية: ففي الطابق الأول توجد إمكانية مواصلة تطوير الاحتياطي المتاح للتوسعة وإنشاء مساحة سكنية إضافية.
أبرز المزايا في لمحة
* نحو 175 م² من المساحة السكنية
* منها نحو 65 م² قابلة للاستخدام بشكل منفصل
* نحو 75 م² من المساحة الخدمية المشطبة بجودة عالية
* 5 غرف قابلة للاستخدام بمرونة
* قطعة أرض بمساحة 649 م²
* 6 أماكن لوقوف السيارات، بما في ذلك مرآبان
* حديقة شتوية
* ساونا
* قبو متين مع مساحة تخزين كبيرة
* نظام ري متكامل
* احتياطي توسعة في الطابق العلوي
* مثالي للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني مركزي مع بنية تحتية ممتازة
يقع المنزل في وسط مدينة فايترشتات، في شارع سكني هادئ ومنخفض الحركة المرورية (منطقة بسرعة 30 كم/ساعة مع أرصفة على جانبي الطريق). ويجعل الحي اللطيف الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ولكل من يقدّر بيئة سكنية هادئة.
يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة مطعم (La Pergola)، وعيادة مشتركة لطب الأطفال، ومركز الإطفاء، بالإضافة إلى صندوق بريد – وجميعها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
إمكانيات التسوق والخدمات الأساسية
توفر فايترشتات خدمات أساسية ممتازة مع خيارات تسوق متنوعة:
يقع Kaufland وAldi وdm ومتاجر أحذية مختلفة على بُعد أقل من 1,2 كم. ويمكن الوصول إلى Lidl وTegut وPenny ومركز التسوق والترفيه الشهير LOOP5 ضمن مسافة تقارب 2,5 كم.
إضافةً إلى ذلك، يُقام كل يوم سبت سوق أسبوعي شهير يبيع منتجات إقليمية.
المواصلات
النقل العام:
تتوفر مواصلات مباشرة بالحافلات عبر محطتي „Feuerwehrhaus“ و„Sudetenstraße“، مع وصلات سريعة إلى محطة دارمشتات الرئيسية وإلى Luisenplatz (حوالي 15 دقيقة).
القطار:
تقع محطة Weiterstadt (RB75) على بُعد نحو 1,7 كم، وتوفر وصلات جيدة إلى فيسبادن وماينتس ودارمشتات وأشافنبورغ.
السيارة:
ارتباط ممتاز بالطريق السريع A5:
* مطار فرانكفورت في حوالي 20 دقيقة
* وسط مدينة دارمشتات (Luisenplatz) في حوالي 16 دقيقة
* منطقة Weinheimer Bergstraße يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة
التعليم والرعاية
تتمتع فايترشتات بعروض متنوعة للتعليم والرعاية تلبي احتياجات العائلات.
تقع عدة مراكز للرعاية النهارية للأطفال مباشرة في وسط المدينة، ومنها MiniClub e.V. Kinderkrippe وKita Apfelbaum وKita Weingartenstraße وZauberkiste.
ولرعاية الأطفال دون سن 3 سنوات، تتوفر من بين الخيارات حضانة Schneppenhausen وLöwenzähnchen.
إضافةً إلى ذلك، توجد في وسط المدينة مدرسة ابتدائية ومدرسة Albrecht-Dürer-Gesamtschule الشاملة مع المرحلة الثانوية المؤهلة للجامعة.
660.000 € بدون عمولة! منزل لعائلتين، حديقة مشمسة كبيرة64331 Weiterstadt
660.000 € بدون عمولة! منزل لعائلتين، حديقة مشمسة كبيرة64331 Weiterstadt– Gräfenhausen
865.000 € منزل يمكنه تقديم المزيد. أنيق، فسيح ومتعدد الاستخدامات.64331 Weiterstadt
