| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 649 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 865.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.942,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar independiente combina un alto confort residencial, posibilidades de uso flexibles y una distribución bien pensada. Con unos 175 m² de superficie habitable, el inmueble ofrece condiciones ideales para familias, convivencia de varias generaciones o la combinación de vivienda y trabajo.
La casa de marca, construida con alta calidad mediante un sistema de entramado de madera, destaca por su acogedora atmósfera y un sótano macizo con estancias de uso versátil. Una ventaja especial: unos 65 m² de la superficie habitable pueden utilizarse, si se necesita, como una zona independiente, por ejemplo, como apartamento independiente, oficina en casa, consulta, zona de invitados o para hijos adolescentes.
La cuidada parcela, de aproximadamente 649 m², ofrece espacio suficiente para el descanso, el ocio y la vida familiar compartida. Con un total de seis plazas de aparcamiento, incluidos dos garajes, también hay espacio de sobra para varios vehículos y las visitas de familiares y amigos.
Además, el inmueble dispone de unos 75 m² de superficie útil acondicionada con alta calidad, que actualmente se utiliza como vivienda. Ya sea como sala de ocio, zona de fitness, alojamiento para invitados o espacio de trabajo adicional: aquí existen numerosas posibilidades de diseño personalizado.
Un inmueble con mucho espacio, gran flexibilidad y un concepto de uso convincente, ideal para quienes desean combinar una vivienda amplia con múltiples posibilidades.
Un jardín de invierno inundado de luz crea una atmósfera especialmente acogedora, mientras que la sauna invita a relajarse. Un sistema de riego integrado facilita el cuidado del jardín, y el amplio sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento.
El ático ofrece otro potencial: en la 1.ª planta existe la posibilidad de ampliar aún más la reserva de superficie disponible y crear espacio habitable adicional.
Aspectos destacados de un vistazo
* Aproximadamente 175 m² de superficie habitable
* De ellos, aproximadamente 65 m² de uso independiente
* Aproximadamente 75 m² de superficie útil acondicionada con alta calidad
* 5 habitaciones de uso flexible
* Parcela de 649 m²
* 6 plazas de aparcamiento, incluidos 2 garajes
* Jardín de invierno
* Sauna
* Sótano macizo con mucho espacio de almacenamiento
* Sistema de riego integrado
* Reserva de ampliación en el ático
* Ideal para familias, convivencia de varias generaciones o vivienda y trabajo bajo el mismo techo
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Ubicación residencial céntrica con excelente infraestructura
La casa se encuentra en el centro urbano de Weiterstadt, en una tranquila calle residencial con tráfico calmado (zona de velocidad limitada a 30 km/h con aceras a ambos lados). El agradable vecindario hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias y para todos aquellos que valoran un entorno residencial relajado.
En las inmediaciones se encuentran un restaurante (La Pergola), una consulta pediátrica conjunta, el parque de bomberos y un buzón, todo cómodamente accesible a pie.
Compras y abastecimiento local
Weiterstadt ofrece un excelente abastecimiento local con diversas posibilidades de compra:
Kaufland, Aldi, dm y varias zapaterías se encuentran a menos de 1,2 km. Lidl, Tegut, Penny y el popular centro comercial y de ocio LOOP5 son accesibles en un radio de aproximadamente 2,5 km.
Además, todos los sábados tiene lugar un popular mercado semanal con productos regionales.
Conexiones de transporte
Transporte público:
Conexión directa de autobús a través de las paradas „Feuerwehrhaus“ y „Sudetenstraße“, con conexiones rápidas a la estación central de Darmstadt y a Luisenplatz (aprox. 15 minutos).
Tren:
La estación de Weiterstadt (RB75) se encuentra a aproximadamente 1,7 km y ofrece buenas conexiones con Wiesbaden, Maguncia, Darmstadt y Aschaffenburg.
Coche:
Muy buena conexión con la A5:
* Aeropuerto de Fráncfort en aprox. 20 minutos
* Centro de Darmstadt (Luisenplatz) en aprox. 16 minutos
* Weinheimer Bergstraße accesible en aprox. 30 minutos
Educación y atención infantil
Weiterstadt cuenta con una variada oferta educativa y de atención infantil para familias.
En el centro urbano se encuentran varias guarderías, entre ellas MiniClub e.V. Kinderkrippe, Kita Apfelbaum, Kita Weingartenstraße y Zauberkiste.
Para la atención de menores de 3 años están disponibles, entre otras, la guardería Kinderkrippe Schneppenhausen y Löwenzähnchen.
Además, en el centro urbano se encuentran una escuela primaria y la escuela integral Albrecht-Dürer-Gesamtschule con bachillerato.
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