احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مباشرة من المالك = بدون عمولة وسطاء = توفرون عدة آلاف من اليوروهات!
فيلا ريفية جذابة واستثنائية، أو منزل مثالي لعدة أجيال، بمساحة معيشة/استخدام تبلغ نحو 420 مترًا مربعًا (بما في ذلك شقة عطلات فاخرة مؤثثة بالكامل وعالية الجودة، أو شقة ملحقة، تبلغ مساحتها نحو 90 مترًا مربعًا) في موقع مستقل.
قابلة للتوسعة بمساحة إضافية تبلغ نحو 2.398 مترًا مربعًا.
- الوصول عبر طريق خاص مملوك
- مضاءة بالضوء الطبيعي = نوافذ كبيرة ومساحات زجاجية شتوية في غرفة المعيشة.
- إجمالًا 3 شرفات مشمسة، بالإضافة إلى لوجيا مريحة ومشمسة أيضًا، مع وصول مباشر من غرفتين (مناسبتين كغرفة نوم / مكتب / غرفة أطفال أو ما شابه) = شمس في كل وقت من اليوم!
- شقة عطلات متصلة، يمكن الوصول إليها أيضًا من الخارج، وذات حجوزات ممتازة، مجهزة بالكامل وبجودة عالية (غرفتان، نحو 90 مترًا مربعًا)، مع حمام دش، ومطبخ ALNO مركب كبير، وتراس شمسي ضخم (نحو 50 مترًا مربعًا)، ومنطقة شاطئ خاصة، ومكان BBQ وغير ذلك الكثير، ويمكن استخدامها بطبيعة الحال أيضًا كشقة ملحقة. مدخل مستقل عبر لوحة رموز.
تجهيزات شقة العطلات كاملة مشمولة بالفعل في إجمالي سعر الشراء.
- قطعة أرض واسعة وقريبة من الطبيعة، تضم أشجارًا قديمة ومرجًا سهل العناية تتم صيانته بشكل موثوق بواسطة روبوت جز العشب.
إطلالة استثنائية غير قابلة للحجب على الأرض الخاصة وما وراءها! لا يمكن للآخرين رؤيتها، وأعلى مستويات الخصوصية!
منذ أعمال التوسعة في عام 2000، أُوليَت أهمية كبيرة للعزل الحراري الممتاز (للواجهة والسقف!). وينعكس ذلك في انخفاض تكاليف التشغيل.
بلاط سقف عالي الجودة ومزجج يحافظ على نظافة السقف دائمًا ويجعله يبدو كقطعة زينة.
توزيع الغرف:
الطابق الأرضي: مرآب بباب دوار كهربائي، غرفة التدفئة، غرفة الخدمات المنزلية، غرفة واحدة (مكتب) بمدخل منفصل، مرحاض للضيوف، غرفة ملابس يمكن تحويلها أيضًا، بجهد بسيط، إلى حمام دش، بحيث يمكن استخدام هذه الغرفة كوحدة إضافية مستقلة (مثلًا لطفل / مكتب / هواية أو ما شابه).
شقة العطلات/الشقة الملحقة: غرفتان مؤثثتان بالكامل وبجودة عالية (الكثير من الأثاث الخشبي الطبيعي)، حمام دش مضاء بضوء النهار، مطبخ ALNO مركب، تراس، منطقة شاطئ، مكان BBQ، حديقة، مدخل عبر ممر فريد مصنوع من أصداف حقيقية.
الطابق الأول: غرفتان (غرفة معيشة/طعام على مستويين مع مدفأة Hark ونوافذ زجاجية شتوية، ومدخلين إلى التراس شرقًا وغربًا!)، غرفة ضيوف (تُستخدم حاليًا كغرفة للكي)، مخزن، حمام بحوض استحمام مع إطلالة على الطبيعة غير المحجوبة وغير القابلة للحجب، مطبخ مع وصول مباشر وصول إلى التراس، ودرج مفتوح ومضيء جدًا.
تراس إفطار مشمس، مغطى جزئيًا (اتجاه شرقي / جنوبي، حوالي 21 مترًا مربعًا).
تراس مشمس لفترة بعد الظهر/المساء (اتجاه غربي، حوالي 50 مترًا مربعًا) = إطلالة غير محجوبة على الطبيعة الخضراء. لا يمكن توفير المزيد من الخصوصية!
الطابق الثاني:
رواق، 3 غرف، يمكن استخدامها كغرفة نوم، مكتب، غرفة أطفال، غرفة ملابس، غرفة ضيوف - حمام دش واسع بمستوى واحد ومضاء بضوء النهار «مع إطلالة».
العلية: معزولة، مثالية كمخزن للملفات، أو كاحتياطي للتوسعة أو ما شابه.
جميع الغرف مجهزة بنوافذ كبيرة تغمر المنزل بأكمله بالضوء!
ما عليكم سوى انتظار غروب الشمس: فهو ليس رائعًا على التراس الغربي فحسب، بل يغمر المنزل بأكمله بضوء دافئ ومريح وساحر تقريبًا.
يحتوي المنزل بأكمله تقريبًا على تدفئة أرضية. في الطابق الأرضي والطابق الأول، جميع النوافذ مزودة بمصاريع، وبعضها قابل للتشغيل كهربائيًا (مؤقت زمني).
جميع الأبواب تقريبًا مصنوعة من الخشب الصلب عالي الجودة، ويؤدي مدخل غرفة المعيشة عبر باب مزدوج مهيب.
العقار بأكمله مراقب بالكاميرات - يمكن تتبع كل حركة في Grundstück من أي مكان في العالم عبر الهاتف الذكي.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
فقط بعض المزايا البارزة:
- تدفئة غاز Buderus شبه جديدة وموفرة للطاقة، جاهزة للهيدروجين H2. - تدفئة أرضية - مطبخ Musterring / Nolte فردي وحصري شبه جديد، مزود بأجهزة من علامات تجارية رائدة - تكييف هواء لغرفة النوم في الطابق الثاني - 2 روبوت جزازة للعشب - تراسان مفروشان باتجاه الجنوب الشرقي والجنوب الغربي - لوجيا واحدة مفروشة باتجاه الجنوب - تراس إضافي واحد باتجاه الجنوب الغربي مع منطقة شاطئية، تابع لشقة العطلات (= الشقة الملحقة)
آخر
إحدى الفرص القليلة التي لا تتكرر حقًا!
مساحة واسعة تلبي جميع رغباتكم واحتياجاتكم السكنية. مثالية للأفراد الذين يقدّرون الخصوصية القصوى، وربما يرغبون أيضًا في تربية بعض الحيوانات الأليفة الصغيرة أو الكبيرة على أرضهم الخاصة، أو للعائلات التي ترغب في العيش مع عدة أجيال تحت سقف واحد وتأمين خيارات توسعة متنوعة.
مناسبة أيضًا كمقرّ تمثيلي لشركة، مع مساحة كبيرة للسكن والعمل.
إذا نال هذا العقار اهتمامكم، فسنسعد جدًا إذا أرسلتم إلينا عند التواصل بعض التفاصيل الشخصية عنكم، وعن تصوراتكم وإمكانياتكم.
يسعدنا أيضًا مناقشة عرضكم -الواقعي- لسعر الشراء.
ملاحظات مهمة للراغبين في الشراء:
المستندات وحماية البيانات: حمايةً من سرقة الهوية وإساءة استخدام البيانات، لا يتم تسليم المخططات التفصيلية، وشهادة الطاقة، وكذلك الوثائق الرسمية، إلا بعد معاينة شخصية في الموقع وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.
إثبات الهوية: نرجو تفهّم أن مواعيد المعاينة لا تُمنح إلا بعد تقديم بيانات اتصال كاملة (الاسم، العنوان، رقم الهاتف).
لا وسطاء: لن يتم الرد على استفسارات المشترين المجهولين، أو مجموعات المستثمرين الأجانب الذين لا يمكن التحقق من هويتهم، أو عروض الوسطاء غير المطلوبة.
نتطلع إلى ردّكم!
تم إعداد جميع البيانات بأقصى درجات العناية، لكنها مخصّصة فقط للمعلومات الأولية، ولذلك لا نضمن صحتها واكتمالها.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
فيلا ريفية خلابة للأشخاص الذين يحبون التميز. ولمن لا تُعد المساحة والحرية وإمكانيات التطور والخصوصية رفاهية، بل حاجة حقيقية.
ليست منزلاً نمطياً، وليست منزلاً للاحتياجات السكنية المتوسطة و"العادية". بل هي عقار مميز للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك مساحة واسعة جداً لجميع الأفكار والظروف الحياتية الممكنة.
تعيشون وسط الطبيعة، ولكن ليس "في آخر الدنيا". الغابات، والبحيرات المناسبة للسباحة، والحقول الممتدة، والأماكن الرومانسية على مقربة مباشرة، وأفضل وسائل النقل، والبنية التحتية، وسرعة الإنترنت: كل شيء يواكب العصر.
يقع حي „Scheunenviertel“ الشهير على بُعد 10 دقائق فقط بالدراجة، كما تقع مستنقعات Kremmener Luch، ومزرعة الهليون، وSeelodge، وحديقة حيوانات Germendorf، والعديد من ملاعب الغولف، والكثير من أماكن الترفيه الجذابة الأخرى في الجوار المباشر أيضاً.
عدة متاجر سوبرماركت، ومتاجر خصم، وصيدليات، وأطباء – للإنسان والحيوان -، وعيادات للعلاج الطبيعي، ودور حضانة، ومدارس، ومطاعم - كل ذلك على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة!
أوقات الانتظار في مبنى البلدية عند إجراء تسجيل أو إعادة تسجيل العناوين، أو استخراج جوازات السفر وما شابه: لا مشكلة - فكل شيء هنا يتم بسرعة أكبر بكثير من برلين مثلاً.
وإذا رغبتم أحياناً في استخدام وسائل النقل العام: تتوقف الحافلة على بُعد أمتار قليلة فقط، كما يمكن الوصول إلى محطة Kremmen لمواقف P & R خلال 5 دقائق فقط بالسيارة.
لا تزال الخيول وعربات الخيول موجودة هنا أيضاً - ولكن فقط إذا توجهتم إلى أحد مزارع الفروسية القريبة وجربتم ما إذا كان سعادة الأرض تكمن حقاً على ظهور الخيل. أو حققوا حلم طفولتكم واقتنوا حصاناً بأنفسكم. فالمساحة هنا كافية جداً!
وخلاصة القول: أعلى جودة حياة ممكنة!
يمكنكم الوصول إلى مدينة برلين النابضة بالحياة بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة، وإلى وسطها الشرقي أو الغربي خلال نحو 30 - 40 دقيقة بالسيارة.
وإذا كنتم ترغبون في شيء من "البحر" - فتوجهوا إلى بحر البلطيق! ستصلون إلى هناك خلال نحو ساعتين!
