Bu ev hakkında
Özel olanı sevenler için!
Doğrudan mal sahibinden
= Emlakçı komisyonu yok
= Binlerce Euro tasarruf edersiniz!
Yaklaşık 420 m² yaşam/kullanım alanına sahip (tamamen ve yüksek kaliteli mobilyalarla döşenmiş Premium tatil dairesi veya ayrı girişli daire dahil, yaklaşık 90 m²), müstakil konumda çekici ve sıra dışı kır evi villası ya da ideal çok kuşaklı ev.
Yaklaşık 2.398 m² daha genişletilebilir.
- Kendi özel yolunuz üzerinden ulaşım
- Bol ışık alan = oturma odasında geniş pencere yüzeyleri ve kış bahçesi pencereleri.
- Toplam 3 güneşli terasın yanı sıra, 2 odadan doğrudan erişilebilen (yatak odası / ofis / çocuk odası vb. olarak uygun) rahat ve yine güneşli bir balkon
= HER günün her saatinde güneş!
- Dışarıdan da erişilebilen, mükemmel rezervasyon oranına sahip, tamamen ve yüksek kaliteli şekilde donatılmış bağlı tatil dairesi (2 oda, yaklaşık 90 m²); duş banyosu, büyük ALNO ankastre mutfak, devasa güneş terası (yaklaşık 50 m²), özel plaj alanı, BBQ alanı ve çok daha fazlası. Elbette ayrı girişli daire olarak da kullanılabilir.
Kod paneli üzerinden bağımsız giriş.
Tatil dairesinin tüm donanımı toplam satın alma fiyatına dahildir.
- Yaşlı ağaçların bulunduğu, doğayla iç içe geniş arsa ve çim robotu tarafından güvenilir şekilde bakımı yapılan kolay bakımlı çim alanı.
Kendi arsanıza ve ötesine uzanan sıra dışı, yapılaşmaya kapalı manzara! Dışarıdan görünmeyen, en yüksek düzeyde mahremiyet!
2000 yılındaki tadilat sırasında dahi mükemmel ısı yalıtımına (cephe ve çatı!) büyük önem verilmiştir. Bu durum uygun işletme giderlerine yansımaktadır.
Yüksek kaliteli, engobeli kiremitler çatıyı her zaman temiz tutar ve onu göz alıcı bir mücevher gibi gösterir.
Oda dağılımı:
Zemin kat:
Elektrikli kepenk kapılı garaj, kalorifer odası, yardımcı hizmetler odası,
ayrı girişli 1 oda (ofis), misafir tuvaleti, küçük bir masrafla duş banyosuna dönüştürülebilecek vestiyer odası; böylece bu oda ek, bağımsız bir birim (ör. çocuk / ofis / hobi vb.) olarak kullanılabilir.
Tatil dairesi/ayrı girişli daire:
2 oda tamamen ve yüksek kaliteli şekilde (çok sayıda masif ahşap mobilya) döşenmiş, gün ışığı alan duş banyosu, Alno ankastre mutfak, teras, plaj alanı, BBQ alanı, bahçe, gerçek deniz kabuklarından oluşan eşsiz bir yol üzerinden giriş.
1. üst kat:
2 oda (iki seviyeli oturma/yemek odası;
Hark şömineli ve kış bahçesi pencereli,
Doğu & Batı yönünde 2 teras erişimi!), misafir odası (şu anda ütü odası olarak kullanılmaktadır), kiler, yapılaşmaya kapalı ve YAPILAŞMAYA KAPALI doğaya bakan küvetli banyo, doğrudan Teras erişimi, açık ve çok aydınlık merdiven boşluğu.
Güneşli kahvaltı terası, kısmen kapalı (doğu / güney yönelimi, yaklaşık 21 m²).
Güneşli öğleden sonra/akşam terası (batı yönelimi, yaklaşık 50 m²) = yeşilliğe kesintisiz manzara.
Daha fazla mahremiyet mümkün değil!
2. kat:
Galeri, yatak odası, ofis, çocuk odası, giyinme odası veya misafir odası olarak kullanılabilen 3 oda - "manzaralı", geniş, eşiksiz ve gün ışığı alan duş banyosu.
Çatı arası: Yalıtımlı, dosya depolama odası olarak mükemmel, gerekirse genişletme rezervi veya benzeri.
TÜM odalar, tüm evi ışıkla dolduran büyük pencerelerle donatılmıştır!
Sadece gün batımını bekleyin: Gün batımı yalnızca batı terasında muhteşem olmakla kalmaz, tüm evi sıcak, dinlendirici ve neredeyse büyülü bir ışığa bürür.
Evin neredeyse tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Zemin kat ve 1. katta tüm pencereler panjurlarla donatılmıştır; bunların bazıları elektrikli olarak (zaman ayarlı) çalıştırılabilir.
Kapıların neredeyse tamamı yüksek kaliteli masif ahşaptan yapılmıştır; oturma odasına giriş heybetli çift kanatlı bir kapıdan sağlanır.
Tüm mülk kamera sistemiyle izlenmektedir - arsa üzerindeki her hareket dünya genelinde akıllı telefon üzerinden takip edilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Sadece bazı öne çıkan özellikler:
- Yeni değerinde, enerji verimli Buderus gazlı ısıtma sistemi, H2 ready.
- Yerden ısıtma
- Üst segment marka cihazlara sahip, yeni değerinde, kişiye özel ve özel tasarım Musterring / Nolte mutfak
- 2. kattaki yatak odasında klima
- 2 çim biçme robotu
- Güneydoğu veya güneybatı yönelimli 2 mobilyalı teras
- Güney yönelimli 1 mobilyalı sundurma
- Tatil (= bağımsız) dairesine ait, plaj alanlı 1 ek güneybatı terası
Diğer
Gerçekten yalnızca bir kez karşılaşılabilecek nadir fırsatlardan biri!
Tüm istekleriniz ve yaşam ihtiyaçlarınız için bolca alan. Aşırı mahremiyete önem veren bireysel yaşam tarzını benimseyenler ve belki de kendi arazilerinde birkaç küçük ya da büyük evcil hayvan beslemek isteyenler veya birden fazla nesille aynı çatı altında yaşamak ve çeşitli genişletme seçeneklerini güvence altına almak isteyen aileler için mükemmel.
Bolca yaşam ve çalışma alanına sahip temsili bir şirket merkezi olarak da uygundur.
Bu mülk ilginizi çekerse, bizimle iletişime geçtiğinizde kendiniz, beklentileriniz ve imkânlarınız hakkında bazı kişisel bilgileri iletmeniz bizi çok memnun edecektir.
Sizinle -gerçekçi- satın alma fiyatı teklifinizi de memnuniyetle görüşürüz.
Potansiyel alıcılar için önemli bilgiler:
Belgeler ve veri koruma: Kimlik hırsızlığı ve verilerin kötüye kullanılmasına karşı koruma amacıyla ayrıntılı kat planları, enerji kimlik belgesi ve resmî belgeler yalnızca yerinde kişisel inceleme sonrasında ve ciddi satın alma ilgisi bulunması hâlinde teslim edilir.
Kimlik doğrulama: Görüşme randevularının yalnızca eksiksiz iletişim bilgilerinin (ad, adres, telefon numarası) verilmesinden sonra oluşturulabildiğini anlamanızı rica ederiz.
Aracılar yok: Anonim alıcılardan, kimliği doğrulanamayan yabancı yatırımcı gruplarından gelen talepler veya talep edilmemiş emlakçı teklifleri yanıtlanmayacaktır.
Tepkinizi bekliyoruz!
Tüm bilgiler büyük bir özenle derlenmiştir, ancak yalnızca ilk bilgilendirme amacı taşımakta olup doğruluk ve eksiksizlik açısından garanti verilmemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Özel olanı seven insanlar için rüya gibi bir kır villası. Alan, özgürlük, kendini gerçekleştirme olanakları ve mahremiyetin lüks değil, gerçek bir ihtiyaç olduğu insanlar için.
Seri üretim bir ev değil, ortalama ve "normal" konut ihtiyacı için bir ev hiç değil. Daha ziyade, akla gelebilecek tüm fikirler ve yaşam durumları için çok fazla alana sahip olmayı göze almak isteyen insanlar için özel bir gayrimenkul.
Doğayla iç içe yaşıyorsunuz, ancak "dünyadan kopuk" değilsiniz. Ormanlar, yüzme gölleri, geniş tarlalar, hemen yakınlardaki romantik yerler, mükemmel ulaşım bağlantıları, altyapı ve internet hızı: Her şey çağın gerekliliklerine uygun.
Ünlü „Scheunenviertel“ bisikletle sadece 10 dakika uzaklıkta; Kremmener Luch, kuşkonmaz çiftliği, Seelodge, Germendorfer Hayvanat Bahçesi, çeşitli golf sahaları ve daha birçok cazip boş zaman etkinliği de hemen yakın çevrede bulunuyor.
Birden fazla süpermarket, indirim marketi, eczane, doktor
– insanlar ve hayvanlar için -, fizyoterapi muayenehaneleri, kreşler, okullar, restoranlar - hepsi kısa sürüş mesafesinde!
Belediye binasında, adres kayıt ve değişiklikleri, pasaport ve benzeri işlemler için bekleme süreleri: Hiç sorun değil - burada her şey örneğin Berlin'dekinden çok daha hızlı ilerliyor.
Ve bir gün toplu taşıma kullanmak isterseniz: Otobüs sadece birkaç metre uzaklıkta duruyor; P & R Kremmen tren istasyonuna da yalnızca 5 dakikalık sürüşle ulaşabilirsiniz.
Burada hâlâ atlar ve at arabaları da var - ancak yalnızca yakındaki binicilik tesislerinden birine gidip dünyanın mutluluğunun gerçekten atların sırtında olup olmadığını denerseniz. Ya da çocukluk hayalinizi gerçekleştirip kendinize bir at alın. Burada yeterince yeriniz var!
Her şey bir yana: En yüksek yaşam kalitesi!
Berlin'in hareketli metropolüne yaklaşık 20 dakikalık sürüşün ardından ulaşabilirsiniz; doğu veya batı merkezine ise yaklaşık 30 - 40 dakikalık sürüşle varabilirsiniz.
Ve biraz "deniz" istiyorsanız - Baltık Denizi'ne doğru yola çıkın! Yaklaşık 2 saat içinde oradasınız!
