про цей будинок
Для людей, які люблять особливе!
Безпосередньо від власника
= Без комісії агенту
= Ви заощаджуєте кілька тисяч євро!
Приваблива, незвичайна заміська вілла, або ідеальний будинок для кількох поколінь, із приблизно 420 кв. м житлової/корисної площі (включно з повністю та високоякісно мебльованою преміальною квартирою для відпочинку або окремою квартирою, приблизно 90 кв. м), розташована відокремлено.
Можливе розширення ще приблизно на 2.398 кв. м.
- Під’їзд через власну приватну дорогу
- Залита світлом = великі віконні поверхні та вікна зимового саду у вітальні.
- Загалом 3 сонячні тераси, а також затишна, теж сонячна лоджія з прямим доступом із 2 кімнат (підходять як спальні / кабінет / дитяча кімната тощо)
= Сонце в БУДЬ-ЯКИЙ час доби!
- Прибудована, доступна також ззовні, надзвичайно успішно заброньована, повністю та високоякісно обладнана квартира для відпочинку (2 кімнати, приблизно 90 кв. м) із душовою кімнатою, великою вбудованою кухнею ALNO, величезною сонячною терасою (приблизно 50 кв. м), власною пляжною зоною, місцем для BBQ тощо, яку, звісно, також можна використовувати як окрему квартиру.
Автономний доступ через кодову панель.
Повне оснащення квартири для відпочинку вже включене в загальну ціну купівлі.
- Простора, близька до природи земельна ділянка зі старими деревами та невибагливим газоном, за яким надійно доглядає робот-газонокосарка.
Незвичайний, незаблокований краєвид на власну ділянку та далі! Непомітна з боку, найвищий рівень приватності!
Ще під час реконструкції у 2000 році особливу увагу було приділено відмінній теплоізоляції (фасаду та даху!). Це відображається у вигідних витратах на утримання.
Високоякісна глазурована черепиця завжди зберігає дах чистим і надає йому вигляду справжньої окраси.
Планування приміщень:
Перший поверх:
Гараж з електричними ролетними воротами, опалювальне приміщення, господарське приміщення,
1 кімната (кабінет) з окремим входом, гостьовий туалет, гардеробна, яку за невеликих витрат також можна переобладнати на душову кімнату, щоб використовувати це приміщення як додаткову автономну одиницю (наприклад, для дитини / кабінету / хобі тощо).
Квартира для відпочинку/окрема квартира:
2 кімнати, повністю та високоякісно (багато меблів із натурального дерева) облаштовані, душова кімната з денним світлом, вбудована кухня Alno, тераса, пляжна зона, місце для BBQ, сад, доступ через унікальну доріжку зі справжніх мушель.
1-й поверх:
2 кімнати (вітальня/їдальня на двох рівнях із
каміном Hark та вікнами зимового саду,
2 виходи на тераси — схід і захід!), гостьова кімната (нині використовується як прасувальна), комора, ванна кімната з ванною та видом на незабудовану й НЕЗАБУДОВУВАНУ природу, кухня з прямим Вихід на терасу, відкритий, дуже світлий сходовий хол.
Сонячна тераса для сніданків, частково накрита (східна / південна орієнтація, прибл. 21 кв. м).
Сонячна тераса для післяобіднього та вечірнього відпочинку (західна орієнтація, прибл. 50 кв. м) = безперешкодний вид на зелень.
Більшої приватності неможливо бажати!
2-й поверх:
Галерея, 3 кімнати, які можна використовувати як спальню, кабінет, дитячу кімнату, гардеробну, гостьову кімнату — простора однорівнева денна душова кімната з вікном «із краєвидом».
Мансарда: Утеплена, ідеально підходить як приміщення для зберігання документів, потенційний резерв для облаштування тощо.
УСІ кімнати обладнані великими вікнами, які наповнюють увесь будинок світлом!
Просто дочекайтеся заходу сонця: він не лише фантастичний на західній терасі, а й огортає весь будинок теплим, розслаблювальним, майже магічним світлом.
Практично весь будинок має підлогове опалення. На першому та другому поверхах усі вікна оснащені жалюзі, частина з них керується електрично (таймер).
Практично всі двері виготовлені з високоякісної натуральної деревини, вхід до вітальні здійснюється через імпозантні двостулкові двері.
За всією нерухомістю ведеться відеоспостереження — кожен рух на ділянці можна відстежувати в усьому світі за допомогою смартфона.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Лише деякі переваги:
- Майже нова, енергоефективна газова система опалення Buderus, готова до використання H2.
- Підлогове опалення
- Майже нова, індивідуальна та ексклюзивна кухня Musterring / Nolte з топовою технікою від провідних брендів
- Кондиціонер у спальні на 2-му поверсі
- 2 газонокосарки-роботи
- 2 мебльовані тераси з південно-східною та південно-західною орієнтацією
- 1 мебльована лоджія з південною орієнтацією
- 1 додаткова південно-західна тераса з пляжною зоною, що належить до курортної (= окремої) квартири
інше
Одна з небагатьох можливостей, яка справді трапляється лише раз у житті!
Багато простору для всіх ваших побажань і житлових потреб. Ідеально для індивідуалістів, які цінують надзвичайну приватність і, можливо, хочуть утримувати на власній ділянці кількох маленьких або великих домашніх тварин, а також для сімей, які бажають жити кількома поколіннями під одним дахом і забезпечити собі різноманітні можливості розширення.
Також підходить як представницька штаб-квартира компанії з достатнім простором для проживання та роботи.
Якщо цей об’єкт нерухомості зацікавить вас, ми будемо дуже раді, якщо під час звернення ви надішлете нам деякі особисті відомості про себе, свої уявлення та можливості.
Ми також із задоволенням обговоримо з вами вашу -реалістичну- пропозицію щодо ціни купівлі.
Важливі вказівки для потенційних покупців:
Документи та захист даних: Для захисту від крадіжки особистих даних і неправомірного використання інформації детальні плани поверхів, енергетичний сертифікат, а також офіційні документи передаються виключно після особистого огляду на місці та за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Ідентифікація: Просимо поставитися з розумінням до того, що дати огляду призначаються лише після надання повних контактних даних (ім’я, адреса, номер телефону).
Без посередників: На запити анонімних покупців, іноземних груп інвесторів без можливості перевірки особи або на непрохані пропозиції від маклерів відповіді не надаються.
Чекаємо на вашу реакцію!
Усі дані складено з максимальною ретельністю, однак вони слугують лише для первинної інформації і тому не гарантують правильності та повноти.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Чудова заміська вілла для людей, які люблять особливе. Для яких простір, свобода, можливості для самореалізації та приватність — не розкіш, а справжня потреба.
Не типовий будинок і не будинок для середньостатистичної, «звичайної» житлової потреби. Радше особлива нерухомість для людей, які можуть дозволити собі мати дуже багато простору для будь-яких ідей та життєвих ситуацій.
Ви живете серед природи, але не «на краю світу». Ліси, озера для купання, безкрайні поля, романтичні місця в безпосередній близькості, чудове транспортне сполучення, інфраструктура, швидкість інтернету: усе відповідає сучасним вимогам.
Знаменитий «Scheunenviertel» розташований лише за 10 хвилин їзди на велосипеді, Kremmener Luch, спаржева ферма, Seelodge, зоопарк Germendorfer Tierpark, кілька полів для гольфу та багато інших привабливих місць для відпочинку також знаходяться в безпосередній близькості.
Кілька супермаркетів, дискаунтерів, аптек, лікарі
– для людей і тварин –, фізіотерапевтичні практики, дитячі садки, школи, ресторани — усе на невеликій відстані автомобілем!
Час очікування в ратуші, коли йдеться про реєстрацію, перереєстрацію, паспорти тощо: не проблема — тут усе відбувається значно швидше, ніж, наприклад, у Берліні.
А якщо вам все ж знадобиться громадський транспорт: автобусна зупинка розташована лише за кілька метрів, а вокзал P & R Kremmen можна дістатися лише за 5 хвилин їзди.
Коні та кінні екіпажі тут, звісно, теж є — але лише якщо ви завітаєте на одну з розташованих неподалік кінних ферм і перевірите, чи справді щастя земне лежить на спині коня. Або здійсніть дитячу мрію та придбайте собі коня. Місця тут вистачить!
Загалом: найвища якість життя!
До жвавої метрополії Берліна можна дістатися приблизно за 20 хвилин їзди, до східного чи західного центру — приблизно за 30 - 40 хвилин їзди.
А якщо захочеться трохи «моря» — вирушайте до Балтійського моря! Приблизно за 2 години ви будете на місці!
