Sobre esta casa
¡Para las personas que aman lo especial!
Directamente del propietario
= Sin comisión inmobiliaria
= ¡Se ahorra varios miles de euros!
Atractiva y extraordinaria villa rural, o casa ideal para varias generaciones, con aprox. 420 m² de superficie habitable/útil (incluido un apartamento vacacional premium o vivienda independiente completamente y lujosamente amueblado, de aprox. 90 m²) en ubicación aislada.
Ampliable en aprox. 2.398 m² adicionales.
- Acceso a través de una carretera propia y privada
- Muy luminosa = grandes superficies acristaladas y ventanas del jardín de invierno en el salón.
- En total, 3 soleadas terrazas, así como una acogedora logia igualmente soleada con acceso directo desde 2 habitaciones (aptas como dormitorios / despacho / habitación infantil o similares)
= ¡Sol a CUALQUIER hora del día!
- Apartamento vacacional conectado, también accesible desde el exterior, excelentemente reservado, completamente y lujosamente equipado (2 habitaciones, aprox. 90 m²), con baño con ducha, gran cocina equipada ALNO, enorme terraza soleada (aprox. 50 m²), zona de playa propia, espacio para BBQ y mucho más, que naturalmente también puede utilizarse como vivienda independiente.
Acceso autónomo mediante teclado de código.
Todo el equipamiento del apartamento vacacional ya está incluido en el precio total de compra.
- Amplia parcela cercana a la naturaleza con árboles antiguos y pradera de fácil mantenimiento, cuidada de forma fiable por el robot cortacésped.
¡Vistas extraordinarias y sin posibilidad de edificación sobre la propia parcela y más allá! ¡Sin vistas desde el exterior, máxima privacidad!
Ya durante la ampliación en el año 2000 se concedió la máxima importancia a un excelente aislamiento térmico (¡fachada y tejado!). Esto se refleja en los bajos costes de mantenimiento.
Las tejas de alta calidad con engobe mantienen siempre limpio el tejado y hacen que parezca una joya.
Distribución de las habitaciones:
Planta baja:
Garaje con puerta enrollable eléctrica, cuarto de calefacción, cuarto de servicio,
1 habitación (despacho) con entrada independiente, aseo de invitados, vestidor que con poco esfuerzo también puede transformarse en un baño con ducha, de modo que esta estancia pueda utilizarse como unidad adicional e independiente (p. ej., para un niño / despacho / hobby o similares).
Apartamento vacacional/vivienda independiente:
2 habitaciones completamente y lujosamente amuebladas (muchos muebles de madera maciza), baño con ducha y luz natural, cocina equipada Alno, terraza, zona de playa, espacio para BBQ, jardín, acceso a través de un camino único hecho de conchas auténticas.
1.ª planta:
2 habitaciones (salón/comedor en dos niveles con
chimenea Hark y ventanas del jardín de invierno,
¡2 accesos a terrazas, este y oeste!), habitación de invitados (actualmente utilizada como cuarto de plancha), trastero, baño con bañera con vistas a la naturaleza despejada y SIN POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN, cocina con acceso directo Acceso a la terraza, escalera abierta y muy luminosa.
Soleada terraza de desayuno, parcialmente cubierta (orientación este/sur, aprox. 21 m²).
Soleada terraza de tarde/noche (orientación oeste, aprox. 50 m²) = vistas despejadas al entorno verde.
¡Más privacidad es imposible!
2.ª planta:
Galería, 3 habitaciones, utilizables como dormitorio, despacho, habitación infantil, vestidor, habitación de invitados; amplio baño con ducha a ras de suelo y luz natural «con vistas».
Buhardilla: Aislada, perfecta como archivo, posible reserva de ampliación u otros usos.
¡TODAS las habitaciones disponen de grandes ventanas que inundan toda la casa de luz!
Espere únicamente a la puesta de sol: no solo es espectacular desde la terraza oeste, sino que también baña toda la casa con una luz cálida, relajante y casi mágica.
Casi toda la casa dispone de calefacción por suelo radiante. En la planta baja y la 1.ª planta, todas las ventanas están equipadas con persianas, algunas de ellas accionables eléctricamente (temporizador).
Casi todas las puertas son de madera maciza de alta calidad; la entrada al salón se realiza a través de una imponente puerta de doble hoja.
Toda la propiedad está vigilada por cámaras: cualquier movimiento en el terreno puede seguirse desde cualquier lugar del mundo mediante un smartphone.
Ajustes y características, como se describe
Solo algunos aspectos destacados:
- Calefacción de gas Buderus prácticamente nueva y energéticamente eficiente, preparada para H2.
- Calefacción por suelo radiante
- Cocina Musterring / Nolte prácticamente nueva, personalizada y exclusiva, con electrodomésticos de primeras marcas
- Aire acondicionado en el dormitorio de la 2.ª planta
- 2 robots cortacésped
- 2 terrazas amuebladas con orientación sureste y suroeste, respectivamente
- 1 logia amueblada con orientación sur
- 1 terraza suroeste adicional con zona de playa perteneciente a la vivienda vacacional (= apartamento independiente)
Otros
¡Una de las pocas oportunidades que realmente solo se presentan una vez!
Mucho espacio para todos sus deseos y necesidades de vivienda. Perfecto para individualistas que valoran una privacidad extrema y quizá también quieran tener algunas mascotas pequeñas o grandes en su propia parcela, o para familias que deseen vivir con varias generaciones bajo el mismo techo y asegurarse diversas opciones de ampliación.
También es adecuado como sede representativa de una empresa, con mucho espacio para vivir y trabajar.
Si esta propiedad despierta su interés, nos alegraría mucho que, al ponerse en contacto con nosotros, nos enviara algunos datos personales sobre usted, sus ideas y sus posibilidades.
Estaremos encantados de hablar con usted también sobre su oferta de compra -realista-.
Información importante para los interesados en la compra:
Documentación y protección de datos: Para proteger contra el robo de identidad y el uso indebido de datos, los planos detallados, el certificado energético y los documentos oficiales solo se entregarán después de una visita personal in situ y en caso de un interés serio en la compra.
Identificación: Rogamos su comprensión de que las citas para visitas solo se concertarán tras indicar los datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono).
Sin intermediarios: No se responderá a consultas de compradores anónimos, grupos de inversores extranjeros sin identidad verificable ni ofertas de agentes inmobiliarios no solicitadas.
¡Esperamos su respuesta!
Todos los datos se han recopilado con el máximo cuidado, pero solo sirven como información inicial y, por tanto, se proporcionan sin garantía de exactitud ni integridad.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Villa de campo de ensueño para personas que aman lo extraordinario. Para quienes el espacio, la libertad, las posibilidades de desarrollo y la privacidad no son un lujo, sino una verdadera necesidad.
No es una casa prefabricada ni una vivienda para las necesidades residenciales medias y «normales». Más bien, una propiedad especial para personas que desean permitirse disponer de muchísimo espacio para todas las ideas y situaciones vitales imaginables.
Vive rodeado de naturaleza, pero no «en el fin del mundo». Bosques, lagos para bañarse, amplios campos y lugares románticos en las inmediaciones, excelentes conexiones de transporte, infraestructura y velocidad de Internet: todo está a la altura de los tiempos.
El famoso «Scheunenviertel» está a solo 10 minutos en bicicleta; el Kremmener Luch, la granja de espárragos, la Seelodge, el parque zoológico de Germendorf, varios campos de golf y muchos otros atractivos de ocio también se encuentran en las inmediaciones.
Varios supermercados, tiendas de descuento, farmacias, médicos
– para personas y animales –, consultas de fisioterapia, guarderías, escuelas, restaurantes: ¡todo a poca distancia en coche!
Tiempos de espera en el ayuntamiento cuando se trata de empadronamientos, cambios de domicilio, pasaportes y similares: no es un problema; aquí todo va mucho más rápido que, por ejemplo, en Berlín.
Y si alguna vez prefiere utilizar el transporte público: el autobús para a pocos metros, y la estación P & R de Kremmen también se encuentra a solo 5 minutos en coche.
Aquí también hay caballos y carruajes, aunque solo si se dirige a uno de los centros ecuestres cercanos y prueba si realmente la felicidad de la Tierra está sobre el lomo de los caballos. O cumpla un sueño de infancia y adquiera su propio caballo. ¡Aquí tendría espacio de sobra!
En definitiva: ¡la máxima calidad de vida posible!
Llegará a la vibrante metrópolis de Berlín tras unos 20 minutos en coche; al centro, tanto al este como al oeste, en unos 30 - 40 minutos de trayecto.
Y si le apetece algo de «mar», ¡ponga rumbo al mar Báltico! ¡En aproximadamente 2 horas estará allí!
